Poradnik intratnego wynajmu

Rosną opłaty za mieszkanie
— 24 lutego 2022

Ostatnie lata przyniosły sporo podwyżek wszystkim właścicielom domów oraz mieszkań. Rosły zarówno czynsz, jak i koszty mediów. Fala podwyżek dotknie nas także i w tym roku. Co jest ich przyczyną? Na jakie zmiany warto się przygotować i co konkretnie może zdrożeć? Sprawdźmy, jaka sytuacja panuje obecnie w branży mieszkaniowej i jakie są przewidywania na przyszłość.
Czytaj dalej
Mniej mieszkań na własność, więcej na wynajem?
— 21 lutego 2022

W ostatnich latach rynek mieszkaniowy przeżywał kolejne wzrosty. Rok 2021 przyniósł historycznie rekordowe wyniki w liczbie zaciągniętych kredytów mieszkaniowych. Ich łączna kwota przekroczyła 88 mln złotych. Do kupna mieszkania zachęcały niskie stopy procentowe i związane z tym większe możliwości kredytowe. Stwarzało to idealne warunki do zaciągania pożyczek długoterminowych. Jednak po serii ostatnich podwyżek stóp procentowych…
Czytaj dalej
Najem w największych miastach droższy o 12%
— 17 lutego 2022

Na przestrzeni ostatniego roku wynajem w dużych miastach naszego kraju podrożał o 12%. Największe wzrosty składające się na ten wynik dotyczą cen wynajmu kawalerek oraz mieszkań dwupokojowych. Nieco mniej podrożały większe mieszkania, ale także tu wzrost był dwucyfrowy. Gdzie ceny rosły najszybciej? W Warszawie, Poznaniu, Krakowie, Gdańsku czy Wrocławiu. Sprawdźmy, co miało wpływ na te…
Czytaj dalej
Raty kredytów znowu wzrosną
— 14 lutego 2022

Rada Polityki Pieniężnej (RPP) 8 lutego zdecydowała o kolejnej, od jesieni 2021 r. piątej już podwyżce stóp procentowych. Obecnie stopa referencyjna wynosi 2,75% i tym samym wróciła do poziomu z czerwca 2013 r. Oczywiście już w najbliższym czasie przełoży się to na wzrost oprocentowania kredytów hipotecznych. Według ekspertów na koniec ubiegłego roku średnie oprocentowanie hipoteki…
Czytaj dalej
Rodzaje najmu – jakie są różnice?
— 10 lutego 2022

Polskie prawo przewiduje aż cztery rodzaje najmu mieszkaniowego. Na przestrzeni lat rząd tworzył nowe definicje i możliwości w tym zakresie. Obecnie wyróżniamy najem tradycyjny, okazjonalny oraz instytucjonalny – z podziałem na najem instytucjonalny z dojściem do własności i najem instytucjonalny bez dojścia do własności. Warto poznać różnice wynikające z tego podziału. Na co ma to…
Czytaj dalej
Kiedy najem może być zwolniony z VAT?
— 7 lutego 2022

Usługa polegająca na najmie nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Ustawa o podatku od towarów i usług przewiduje jednak zwolnienie najmu z VAT, jeśli spełnione są łącznie określone warunki.
Czytaj dalej
Ceny mieszkań na rynku wtórnym w IV kwartale 2021 r.
— 28 stycznia 2022

Portal Nieruchomosci-online.pl przeanalizował dane z rynku mieszkaniowego po IV kwartale 2021 r. i zebrał je w raporcie. Jeśli chodzi o rynek wtórny, można postawić ostrożną tezę, że powoli zbliża się koniec wzrostów cen.
Czytaj dalej
Mniej chętnych na mieszkania w Warszawie
— 24 stycznia 2022

Rynek nieruchomości w obliczu pandemii koronawirusa ciągle się zmienia i ewoluuje. Po ciężkim i nieprzewidywalnym 2020 roku nadszedł czas hossy. Jak wynika z danych udostępnionych przez Główny Urząd Statystyczny, w okresie od stycznia do października 2021 roku do użytku zostało oddanych 184 395 mieszkań o łącznej powierzchni 19,3 mln mkw. Wynik ten było o ponad…
Czytaj dalej
Najem drożeje
— 21 stycznia 2022

Sytuacja na rynkach najmu jest dynamiczna. Pandemia wpływa zarówno na liczbę pustych lokali, jak i koszty ich utrzymania. Wielu właścicieli wykorzystało też lockdown, by podnieść standard oferowanych wnętrz. Dlatego ceny mieszkań do wynajęcia na przestrzeni ostatnich dwóch lat bardzo się zmieniały. Sprawdźmy, jak wyglądają one teraz i jakie są perspektywy dalszego ich kształtowania.
Czytaj dalej
Rekordowa sprzedaż mieszkań w 2021 r.
— 19 stycznia 2022

Rok 2021 przyniósł prawdziwy boom na rynku nieruchomości. Zakupiono ich największą liczbę od dwudziestu lat. Brakuje jeszcze wprawdzie pełnych danych z grudnia, ale wiadomo już, że wyniki są rekordowe. Co ciekawe, eksperci są zdania, że spośród wszystkich kupionych mieszkań, więcej niż jedno na trzy, nabyto jako inwestycję – krótko lub długoterminową. Nic dziwnego. Przyzwyczailiśmy się…
Czytaj dalej