• Koszty najmu spadają – co dalej?

    W ostatnim czasie można zaobserwować spadki cen mieszkań na wynajem zarówno w kontekście długoterminowym, jak i krótkoterminowym. Taka sytuacja wynika głównie z panującej od wiosny tego roku epidemii koronawirusa w Polsce. Czego można się spodziewać w przyszłości w kontekście wynajmowania mieszkań?

    Czytaj dalej
  • Opodatkowanie najmu będzie łatwiejsze

    Obecnie opodatkowanie wynajmu budzi wśród właścicieli mieszkań, inwestorów i fiskusa wiele wątpliwości. Już w 2021 roku zasady opodatkowania staną się jednak prostsze.

    Czytaj dalej
  • Podwyżka ceny najmu mieszkania
    Koszty najmu a zarobki w polskich miastach

    Czy wynajem mieszkania to duży koszt? Punkt widzenia zależy od punktu siedzenia – im wyższe zarobki, tym bardziej znośne będą wydawały się ceny za najem mieszkań, nawet te nieco wygórowane. Jak wygląda stosunek cen najmu do zarobków w polskich miastach?

    Czytaj dalej
  • Najem krótkoterminowy – zmiany

    Szykują się zmiany na rynku najmu krótkoterminowego. Zielone światło do uregulowania usług w tym sektorze dał wyrok Trybunału Sprawiedliwości EU z 22 września 2020 roku. Dla wynajmujących mieszkania turystom w Polsce może oznaczać to konieczność uzyskania zezwolenia. Najemcy będą musieli liczyć się natomiast prawdopodobnie ze wzrostem cen.

    Czytaj dalej
  • Zyski z nieruchomości
    Mieszkania na abonament – przyszłość najmu

    W największych polskich miastach można zaobserwować rosnącą popularność wynajmu mieszkań. Zazwyczaj wynajmującymi są młode osoby, zaczynające studia lub karierę zawodową w dużym mieście i z różnych powodów nie planujące w najbliższych latach zakupu mieszkania. Najczęściej mieszkania wynajmują bezpośrednio właściciele mieszkań, jednak taka forma wynajmu wiąże się dla najemcy z ryzykiem, że właściciel mieszkania może nie…

    Czytaj dalej
  • Mieszkanie na wynajem – jedno większe czy dwa mniejsze?

    Inwestorzy myślący o zakupie nieruchomości na wynajem, dysponujący większą gotówką lub zdolnością kredytową, nieraz stają przed wyborem, czy kupić jedno duże mieszkanie, czy dwa mniejsze. Zarówno jedno i drugie rozwiązanie ma swoje wady i zalety. Warto je poznać przed podjęciem ostatecznej decyzji.

    Czytaj dalej
  • Wykończenie mieszkania w stanie deweloperskim

    Trudno jest jednoznacznie określić koszt wykończenia mieszkania, które odebrane zostało przez właścicieli w stanie deweloperskim. Liczy się tutaj bowiem metraż nieruchomości, zakres remontu i oczywiście koszt i jakość użytych do wykończenia materiałów. Ważne jest również to, czy cały remont ma zostać wykonany przez specjalną ekipę czy też samodzielnie. Jeśli chodzi o mieszkanie pod wynajem, wykończenie…

    Czytaj dalej
  • Weryfikacja najemcy

    Wynajem mieszkania to dobry sposób na uzyskanie stałego dochodu pasywnego. Udostępnienie nieruchomości osobom trzecim wiąże się jednak z pewnym ryzykiem. Aby go uniknąć, warto przed wynajmem dokładnie zweryfikować najemców.

    Czytaj dalej
  • Jak dodać przytulności wynajętemu mieszkaniu?

    Wiele młodych osób wybierając mieszkanie na wynajem patrzy przede wszystkim na cenę czynszu oraz lokalizację. Niestety, lokum, które odpowiada ich budżetowi i potrzebom lokalizacyjnym nie zawsze spełnia oczekiwania najemców pod względem wizualnym. Na szczęście istnieje kilka sposobów, aby urządzić mieszkanie odrobinę przytulniej – i to przy niewielkiej ingerencji w samo mieszkanie.

    Czytaj dalej