Poradnik intratnego wynajmu

Realizacja programu Mieszkanie Plus niezgodna z oczekiwaniami
— 4 kwietnia 2022

Najwyższa Izba Kontroli w swoim najnowszym raporcie dotyczącym realizacji postanowień flagowego programu rządu Prawa i Sprawiedliwości, Mieszkanie Plus, ujawnia, że po niemal 6 latach jego trwania nie okazał się on zapowiadanym lekarstwem na deficyt mieszkaniowy w Polsce, który według danych w 2019 r. wynosił 641 tys. lokali, co oznacza, że ok. 1,9 mln Polaków nie…
Czytaj dalej
Wynajmowanie mieszkań uchodźcom – co warto wiedzieć?
— 31 marca 2022

Odkąd w Ukrainie wybuchła wojna, do Polski przybyło już ponad 2 mln uchodźców. Część osób, które zdecydują się zostać w naszym kraju, będzie poszukiwać mieszkania do wynajęcia i może napotkać trudności w znalezieniu lokum. Niektórzy wynajmujący mają bowiem wątpliwości, czy wynajmowanie mieszkania uchodźcom jest bezpieczne.
Czytaj dalej
Inwestycja w mieszkanie na wynajem – po ilu latach można zarobić?
— 28 marca 2022

Inwestycje na rynku nieruchomości w ostatnich latach cieszyły się niezwykłą popularnością. Szybkie wzrosty cen lokali sprawiały, że wynajem był coraz bardziej rentowny. Choć w ostatnim czasie branża przeżywa wstrząsy, część zmian jest bardzo korzystna dla właścicieli mieszkań. Aby wypracować realny zysk, potrzebne są nie tylko nakłady finansowe ale i czas. Najnowsze raporty jasno pokazują, że…
Czytaj dalej
Jak przyjazd uchodźców i wzrost stóp procentowych wpływają na rynek mieszkań?
— 24 marca 2022

Rada Polityki Pieniężnej już po raz szósty od października ubiegłego roku podniosła stopy procentowe. Wzrosty stóp procentowych wywierają duży wpływ na rynek mieszkaniowy, a obecnie mamy jeszcze jeden czynnik, którego oddziaływanie na rynek będziemy obserwować w najbliższym czasie – przyjazd uchodźców z Ukrainy.
Czytaj dalej
Jak wojna wpływa na polski rynek najmu?
— 21 marca 2022

Zaledwie branża nieruchomości zaczęła stabilizować się po pandemii, a już czekały ją kolejne wstrząsy. Ani kupcy, ani najemcy nie mają obecnie łatwego zadania, jeśli chodzi o szukanie mieszkania. Rosnące stopy procentowe, a co za tym idzie coraz wyższe koszty kredytów z pewnością nie upraszczają sprawy. Rynek najmu w ostatnim czasie nie narzekał na popyt, a…
Czytaj dalej
Stawki najmu w styczniu 2022
— 17 marca 2022

Najem wciąż jest drogi i nic nie wskazuje na to, by jego stawki miały w najbliższym czasie spadać. Najemcy cieszyć się będą, jeśli fala wzrostu cen obserwowana od dłuższego czasu na rynku mieszkaniowym wreszcie wyhamowuje. Mimo że za wynajęcie mieszkania w większym mieście płacimy zwykle więcej, niż w zeszłym roku, rentierzy wcale nie zarabiają więcej….
Czytaj dalej
Jak rozliczyć najem mieszkania za 2021 rok?
— 14 marca 2022

Wynajem mieszkań to sposób inwestowania wybierany zarówno przez firmy, jak i osoby prywatne. Specjaliści szacują, że na wynajmie nieruchomości zarabia nawet milion Polaków. Dla jednych jest to dodatkowe źródło dochodu, dla wielu innych jedyne. Zgodnie z ustawą o podatku od osób fizycznych obie grupy podlegają opodatkowaniu od uzyskanych przychodów na podstawie przepisów podatkowych dotyczących tzw….
Czytaj dalej
Stawki najmu ponownie rosną
— 9 marca 2022

Ostatni rok upłynął pod znakiem podwyżek i nie ominęło to również cen najmu. Wzrosty są szczególnie odczuwalne w dużych miastach. Stawki najmu w Krakowie, Warszawie czy Gdańsku wzrosły średnio o 9% w porównaniu z rokiem poprzednim. Przez to niemal wszędzie jako najemca mieszka się dziś drożej niż przed pandemią. Przyczyny tego trendu są dość jasne….
Czytaj dalej
Najem instytucjonalny jako alternatywa dla kupna mieszkania na kredyt
— 2 marca 2022

Problemy z inflacją, a co za tym idzie podwyżki stóp procentowych, znacząco obniżyły dostępność kredytów mieszkaniowych. Sytuację pogarsza niestabilność rynku nieruchomości i ciągły wzrost ich cen, zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. W tych warunkach znalezienie i otrzymanie korzystnego kredytu mieszkaniowego graniczy z cudem. Co w tych warunkach mają zrobić rodziny, które szukają własnego…
Czytaj dalej
Odpowiednio sformułowana umowa to wyższy zarobek na najmie
— 28 lutego 2022

W ostatnich latach najem był jedną z najlepszych i najpewniejszych inwestycji kapitałowych. Zapewniały to zarówno niskie stopy procentowe, jak i duże zapotrzebowanie na mieszkania. Najemców wciąż jest dużo, a w dobie pandemii standard mieszkania stał się często ważniejszy niż jego koszt. Dziś warunki ekonomiczne są inne, a sytuacja właścicieli mieszkań nie jest już tak komfortowa….
Czytaj dalej