Ministerstwo Finansów przedstawiło niedawno najnowsze pomysły, które mają zostać wprowadzone w ramach odświeżonej wersji Nowego Ładu. Pozytywne wiadomości napływają szczególnie dla wszystkich tych, którzy osiągają przychód w formie najmu prywatnego. Otóż zgodnie z najnowszą propozycją polskiego rządu, osoby takie będą mogły skorzystać z niższej stawki PIT, czyli 12%. Jednak jak to bywa przy wszelkich zmianach podatkowych i tutaj mamy do czynienia z wymogami, które najemca musi spełnić, aby móc z nich skorzystać.
Początkowe założenia resortu finansów zakładały, że z niższej stawki podatku dochodowego oprócz osób zatrudnionych na etacie mieliby skorzystać przedsiębiorcy rozliczający się na podstawie ryczałtu. Jak się okazuje, najnowsza propozycja daje też taką możliwość części polskich obywateli, czerpiącym korzyść majątkową z najmu mieszkania. Istnieją jednak pewne wytyczne, które trzeba spełnić, żeby skorzystanie z oferty Ministerstwa Finansów było możliwe. Przede wszystkim chęć skorzystania z 12-procentowej stawki PIT należy zgłosić do Urzędu Skarbowego, w którym najemca składa swoje roczne rozliczenie. Co ważne, oferta ministerstwa skierowana jest do najemców, którzy w bieżącym roku będą rozliczały się podobnie jak przedsiębiorcy w formie opodatkowanego ryczałtu z tą różnicą, że będzie on w tym przypadku obejmował przychód ewidencjonowany. Tak więc zgłoszenie o chęci rozliczenia na obniżonej wysokości podatku można złożyć za pomocą PIT-36 w nieprzekraczalnym terminie do 2 maja 2023 roku. Obniżony podatek dochodowy w wysokości 12% obowiązuje do uzyskania kwoty 120 tys. złotych. i uprawnia do skorzystania kwoty wolnej od podatku, która od 1 stycznia wynosi z 30 tys. złotych.
Mimo ukłonu resortu w stronę najemców nie wszyscy są zadowoleni z zaproponowanych rozwiązań. Przedsiębiorcy mają możliwość rozliczenia się na nowych, korzystniejszych zasadach już w tym roku po złożeniu odpowiedniego oświadczenia do końca sierpnia. Prywatnych najemców ta zasada już nie obowiązuje, więc pozostaje im czekać na niższy PIT w roku kolejnym. Jednak polski rząd w ostatnim czasie bardzo często zmienia zasady, które sam niedawno wprowadził. Zmiany podatkowe są przez rządzących aktualizowane w nieznanym dotąd tempie. Możliwe, że za jakiś czas po raz kolejny dowiemy się o kolejnej możliwości rozliczenia z urzędem skarbowym.
Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe (SIM) stanowią nowy filar wsparcia dla rodzin bez własnego lokum, oferując im możliwość wynajmu mieszkań po cenach znacznie niższych niż na rynku. Zastępują one dawniej popularne TBS-y i koncentrują się na realizacji inwestycji związanych z budownictwem społecznym, ale z nowym, znacznie nowocześniejszym podejściem.
Z raportu przygotowanego przez Otodom wynika, że w lutym 2024 roku średnia stawka ofertowa czynszu wynosiła w Polsce nieco ponad 3500 zł, przy czym w Warszawie było to już ponad 5 tys. zł. Drogi najem jest problemem, ale okazuje się, że dla kilku grup zawodowych nie aż tak dużym. Są osoby, które w ramach profitu…
Z raportu przygotowanego przez Expandera i Rentier.io wynika, że w 14 spośród 17 analizowanych największych polskich miast w lutym 2024 roku koszty najmu uległy obniżeniu. Przeciętny spadek kosztów najmu wyniósł 1,93 procent. Biorąc pod uwagę, że ceny zakupu mieszkań wciąż rosną, spadek cen najmu powoduje, że inwestycja w mieszkanie na wynajem staje się mniej opłacalna.
Niższy popyt i rosnąca podaż sprawiają, że ceny najmu zaczęły spadać. Dane Otodom potwierdzają obniżki cen czynszu szczególnie w przypadku małych mieszkań. W kolejnych miesiącach możemy być świadkami większych zmian. Po kilkudziesięciu miesiącach rynku, na którym warunki stawiali właściciele, może się kazać, że teraz bardziej będą się musieli postarać o nowych najemców.
Wśród wielu obietnic składanych przez kandydatów na różne urzędy, te dotyczące mieszkalnictwa zawsze wzbudzają szczególne emocje. Nie inaczej jest w przypadku Warszawy, gdzie Magdalena Biejat, znana postać polityczna i wicemarszałek Senatu, przedstawiła swój ambitny plan związany z budownictwem mieszkań na wynajem. Obietnica ta, jak się okazuje, ma szansę na zmianę krajobrazu mieszkalnego stolicy i poprawę…
Rynek najmu nieruchomości od kilku miesięcy jest stabilny. Co może niepokoić wynajmujących mieszkania, to rosnąca liczba ogłoszeń. Jak podaje Expander i Rentier.io, wyniki badania przeprowadzonego w 17 polskich miastach pokazują, że liczba aktywnych ogłoszeń najmu wynosi 68 tysięcy. Tymczasem moda na inwestowanie w mieszkania do wynajęcia nasila się. Co wpływa na opłacalność takiej inwestycji?
Ministerstwo Rozwoju i Technologii ogłosiło ambitny plan budowy 100 tys. mieszkań na tani wynajem. Ma to być największy po 1989 roku program wspierający mieszkalnictwo społeczne. Wskazana przez resort liczba ma zostać osiągnięta jeszcze przed końcem bieżącej kadencji sejmu, a pomóc mają w tym nowe ustawy wspierające samorządy w budowie mieszkań na tani wynajem.
Mieszkanie za remont umożliwia wynajęcie od gminy lokalu na lepszych niż standardowe warunkach w zamian za przeprowadzenie jego remontu i przywrócenie pełnej funkcjonalności. Program cieszy się sporą popularnością, ale niestety nie jest dostępny we wszystkich gminach.
Do listy Krajowego Rejestru Długów wpisanych zostało w ostatnim czasie 19 tys. lokatorów, zadłużonych na kwotę 280 mln zł. Jak wynika z badania przeprowadzonego przez KRD, średni dług mieszkaniowy wynosi 15 tys. zł. Specjaliści uważają, iż jest to jedynie ułamek całkowitego zadłużenia Polaków, które z różnych względów nie trafia do KRD.
W ostatnim czasie obserwujemy wyraźną zmianę w podejściu Polaków do wyboru mieszkań do wynajmu. Zmieniające się warunki ekonomiczne, w tym szczególnie rosnące rachunki za energię elektryczną, gaz, czy wodę, skłaniają najemców do poszukiwania lokali, które będą nie tylko przytulne i funkcjonalne, ale również energooszczędne. Ta zmiana preferencji wpływa znacząco na rynek nieruchomości, kształtując nowe trendy,…
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz