Wynajem mieszkań dla studentów to segment rynku nieruchomości, który analizie poddaje Centrum AMRON w ramach projektu „Aktywny Student”. Właśnie ukazała się trzecia edycja raportu prezentującego sytuację mieszkaniową polskich studentów.
W badaniu wzięło udział ponad 2 200 studentów studiów stacjonarnych i zaocznych w wieku od 18 do 30 lat. Ankiety przeprowadzone zostały w okresie od kwietnia do czerwca 2021 roku w 24 polskich miastach, w których zlokalizowane są uczelnie wyższe. Na rynek najmu studenckiego wpływa wiele czynników. Od zawsze w dużym stopniu oddziaływały na niego zmiany cen transakcyjnych nieruchomości, a w ostatnim czasie, duże zmiany wywołała pandemia koronawirusa.
Z przeprowadzonego badania wynika, że w roku akademickim 2020/2021 aż połowa studentów, którzy wzięli udział w badaniu, nie płaciło za najem mieszkania, tylko zatrzymali się u rodziny lub znajomych. 44 proc. badanych natomiast wynajmowała mieszkania i ponosiło związane z tym koszty. W tej grupie 35 proc. studentów wynajmowało mieszkania prywatne, a 5 proc. mieszkało w akademikach. Jedynie 4 proc. ankietowanych mieszkało u rodziny lub znajomych, ale płaciło za swoje zakwaterowanie.
Formą zakwaterowania najczęściej wybieraną przez studentów studiów stacjonarnych (48 proc. odpowiedzi) jest wynajmowanie pokoju w mieszkaniu lub domu należącym do osoby prywatnej. 71 proc. badanych wynajmuje pokój jednoosobowy, blisko 25 proc. studentów mieszka w pokoju ze współlokatorem lub współlokatorką, a jedynie 5 proc. dzieli pokój z większą liczbą osób. Z kolei osoby studiujące zaocznie w większości (59 proc.) deklarują, że mieszkają z partnerem lub rodzeństwem. Takie rozwiązanie umożliwia podział kosztów najmu mieszkania, a jednocześnie zapewnia swobodę korzystania z lokalu. Wśród studentów dziennych rozwiązanie to wybrała jedna trzecia ankietowanych. Najbardziej komfortową, ale też najdroższą opcją jest wynajem mieszkania na wyłączność, na który decyduje się 8 proc. studentów stacjonarnych i 7 proc. studentów niestacjonarnych. W roku 2021 niecałe 10 proc. studentów mieszkało w domach studenckich.
Ankietowani zapytani zostali również o miesięczne koszty, jakie ponoszą w związku z wybraną formą zakwaterowania. Wśród studentów dziennych osoby, które zdecydowały się na wynajem mieszkania na wyłączność, płaciły za nie średnio 1485 zł miesięcznie. W przypadku współdzielenia mieszkania z bliską osobą koszt przypadający na jedną osobę wynosił średnio 920 zł. Pokój jednoosobowy to koszt ok. 808 zł miesięcznie, a w przypadku dzielenia pokoju z jedną osobą – ok. 600 zł. Najtańszą formą zakwaterowania pozostają akademiki uczelniane.
Autorzy badania na temat sytuacji mieszkaniowej studentów przeanalizowali także czynniki, które mają największy wpływ na wybór miejsca zamieszkania przez studentów. Badanym przedstawiono do wyboru 13 czynników, ale mieli również możliwość podania swoich własnych odpowiedzi. Najwięcej studentów jako główny czynnik determinujący rodzaj zakwaterowania podczas studiów wskazało cenę – 663 odpowiedzi. Kolejne ważne kryteria to dostępność komunikacyjna, lokalizacja względem uczelni oraz standard mieszkania. Liczba współlokatorów i powierzchnia dostępnego pokoju lub mieszkania okazały się mniej istotne.
Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe (SIM) stanowią nowy filar wsparcia dla rodzin bez własnego lokum, oferując im możliwość wynajmu mieszkań po cenach znacznie niższych niż na rynku. Zastępują one dawniej popularne TBS-y i koncentrują się na realizacji inwestycji związanych z budownictwem społecznym, ale z nowym, znacznie nowocześniejszym podejściem.
Z raportu przygotowanego przez Otodom wynika, że w lutym 2024 roku średnia stawka ofertowa czynszu wynosiła w Polsce nieco ponad 3500 zł, przy czym w Warszawie było to już ponad 5 tys. zł. Drogi najem jest problemem, ale okazuje się, że dla kilku grup zawodowych nie aż tak dużym. Są osoby, które w ramach profitu…
Z raportu przygotowanego przez Expandera i Rentier.io wynika, że w 14 spośród 17 analizowanych największych polskich miast w lutym 2024 roku koszty najmu uległy obniżeniu. Przeciętny spadek kosztów najmu wyniósł 1,93 procent. Biorąc pod uwagę, że ceny zakupu mieszkań wciąż rosną, spadek cen najmu powoduje, że inwestycja w mieszkanie na wynajem staje się mniej opłacalna.
Niższy popyt i rosnąca podaż sprawiają, że ceny najmu zaczęły spadać. Dane Otodom potwierdzają obniżki cen czynszu szczególnie w przypadku małych mieszkań. W kolejnych miesiącach możemy być świadkami większych zmian. Po kilkudziesięciu miesiącach rynku, na którym warunki stawiali właściciele, może się kazać, że teraz bardziej będą się musieli postarać o nowych najemców.
Wśród wielu obietnic składanych przez kandydatów na różne urzędy, te dotyczące mieszkalnictwa zawsze wzbudzają szczególne emocje. Nie inaczej jest w przypadku Warszawy, gdzie Magdalena Biejat, znana postać polityczna i wicemarszałek Senatu, przedstawiła swój ambitny plan związany z budownictwem mieszkań na wynajem. Obietnica ta, jak się okazuje, ma szansę na zmianę krajobrazu mieszkalnego stolicy i poprawę…
Rynek najmu nieruchomości od kilku miesięcy jest stabilny. Co może niepokoić wynajmujących mieszkania, to rosnąca liczba ogłoszeń. Jak podaje Expander i Rentier.io, wyniki badania przeprowadzonego w 17 polskich miastach pokazują, że liczba aktywnych ogłoszeń najmu wynosi 68 tysięcy. Tymczasem moda na inwestowanie w mieszkania do wynajęcia nasila się. Co wpływa na opłacalność takiej inwestycji?
Ministerstwo Rozwoju i Technologii ogłosiło ambitny plan budowy 100 tys. mieszkań na tani wynajem. Ma to być największy po 1989 roku program wspierający mieszkalnictwo społeczne. Wskazana przez resort liczba ma zostać osiągnięta jeszcze przed końcem bieżącej kadencji sejmu, a pomóc mają w tym nowe ustawy wspierające samorządy w budowie mieszkań na tani wynajem.
Mieszkanie za remont umożliwia wynajęcie od gminy lokalu na lepszych niż standardowe warunkach w zamian za przeprowadzenie jego remontu i przywrócenie pełnej funkcjonalności. Program cieszy się sporą popularnością, ale niestety nie jest dostępny we wszystkich gminach.
Do listy Krajowego Rejestru Długów wpisanych zostało w ostatnim czasie 19 tys. lokatorów, zadłużonych na kwotę 280 mln zł. Jak wynika z badania przeprowadzonego przez KRD, średni dług mieszkaniowy wynosi 15 tys. zł. Specjaliści uważają, iż jest to jedynie ułamek całkowitego zadłużenia Polaków, które z różnych względów nie trafia do KRD.
W ostatnim czasie obserwujemy wyraźną zmianę w podejściu Polaków do wyboru mieszkań do wynajmu. Zmieniające się warunki ekonomiczne, w tym szczególnie rosnące rachunki za energię elektryczną, gaz, czy wodę, skłaniają najemców do poszukiwania lokali, które będą nie tylko przytulne i funkcjonalne, ale również energooszczędne. Ta zmiana preferencji wpływa znacząco na rynek nieruchomości, kształtując nowe trendy,…
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz