Według informacji opublikowanych przez Urząd Miasta w Krakowie rozpoczęła się kwalifikacja do projektu „Mieszkanie za remont”. Program ten umożliwia wynajem na czas nieokreślony mieszkań, które uprzednio zostaną wyremontowane przez potencjalnych lokatorów. Wszystkie zainteresowane osoby mają opcję złożenia wniosku maksymalnie do końca czerwca br. „Mieszkanie za remont” jest ideą, która w zamyśle zastąpi prowadzony od 12 lat „Program Pomocy Lokatorom”. Nowy program będzie się jednak różnić od poprzednika m.in. wydłużonym okresem remontu z dotychczasowym sześciu miesięcy aż do roku oraz wycofanie obowiązku zapłaty kaucji.
„Program Pomocy Lokatorom” był projektem mającym na celu regulację zasad wynajmu gminnych nieruchomości, a kierowany do mieszkańców gotowych do remontu wybranego mieszkania na własną rękę. Jak wskazuje krakowski magistrat, stawki czynszu po podpisaniu umowy najmu, były wyższe niż te obowiązujące w lokalowych zasobach gminy, a główne założenia programu kwestionowano w obrębie wyznaczania stawek czynszu. Ponadto beneficjenci projektu z uwagi na sytuację finansową niejednokrotnie mieli problemy z dokończeniem już rozpoczętego remontu.
Z założenia w projekcie „Mieszkanie za remont” mogą wziąć udział mieszkańcy Krakowa planujący pobyt stały, którzy nie posiadają prawa własności bądź współwłasności do lokali na terenie miasta, a także w powiatach krakowskim, proszowickim i wielickim. Ponadto zainteresowane osoby muszą spełnić kryterium dochodowe, tzn. osiągnąć średnie miesięczne dochody netto w czasie trzech miesięcy przypadające na jedną osobę w kwocie: 150 proc. do 350 proc. najniższej emerytury – 2007,66 zł do 4684,54 zł w gospodarstwie jednoosobowym, 125 proc. do 300 proc. najniższej emerytury tj. od 1 673,05 zł do 4 015,32 zł w gospodarstwie dwuosobowym oraz 100 proc. do 250 proc. najniższej emerytury tj. 1338,44 zł do 3346,10 zł — w gospodarstwie wieloosobowym. Kontrola zarobków dotyczy wszystkich osób z danego gospodarstwa domowego i ma ona na celu wykluczenie z programu kandydatów, których dochód nie daje gwarancji na przeprowadzenie remontu danej nieruchomości w określonym czasie.
Na podstawie wytycznych zaprezentowanych przez lokalnych urzędników ma zostać stworzona lista z pięćdziesięcioma uprawnionymi osobami, które będą uszeregowane zgodnie z określoną punktacją. Ma zostać tym samym wyeliminowany mechanizm licytacyjny wykorzystany przy ustalaniu stawek czynszu w „Programie Pomocy Lokatorom”. Jeśli remont lokalu zostanie sfinansowany przez uczestnika programu „Mieszkanie za remont” i zakończony w regulaminowym czasie, wówczas mieszkanie zostaje wynajęte na czas nieokreślony. Wielkość czynszu liczona za 1 mkw. powierzchni jest ustalana w oparciu o odgórną ocenę wartości użytkowej mieszkania. Aktualne widełki cenowe to 4,90 zł/mkw. do 12,52 zł/mkw.
Warto również nadmienić, iż planowane są następne edycje programu, jeśli aktualna zostanie w całości zrealizowana, zaś kwalifikacje będą się odbywać w czasie jednego, wybranego miesiąca w roku kalendarzowym.
Formularze niezbędne do wzięcia udziału w projekcie są dostępne w siedzibie Wydziału Mieszkalnictwa UMK, który zlokalizowany jest w Rynku Podgórskim, a także na stronie internetowej Biuletynu Informacji Publicznej.
Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe (SIM) stanowią nowy filar wsparcia dla rodzin bez własnego lokum, oferując im możliwość wynajmu mieszkań po cenach znacznie niższych niż na rynku. Zastępują one dawniej popularne TBS-y i koncentrują się na realizacji inwestycji związanych z budownictwem społecznym, ale z nowym, znacznie nowocześniejszym podejściem.
Z raportu przygotowanego przez Otodom wynika, że w lutym 2024 roku średnia stawka ofertowa czynszu wynosiła w Polsce nieco ponad 3500 zł, przy czym w Warszawie było to już ponad 5 tys. zł. Drogi najem jest problemem, ale okazuje się, że dla kilku grup zawodowych nie aż tak dużym. Są osoby, które w ramach profitu…
Z raportu przygotowanego przez Expandera i Rentier.io wynika, że w 14 spośród 17 analizowanych największych polskich miast w lutym 2024 roku koszty najmu uległy obniżeniu. Przeciętny spadek kosztów najmu wyniósł 1,93 procent. Biorąc pod uwagę, że ceny zakupu mieszkań wciąż rosną, spadek cen najmu powoduje, że inwestycja w mieszkanie na wynajem staje się mniej opłacalna.
Wśród wielu obietnic składanych przez kandydatów na różne urzędy, te dotyczące mieszkalnictwa zawsze wzbudzają szczególne emocje. Nie inaczej jest w przypadku Warszawy, gdzie Magdalena Biejat, znana postać polityczna i wicemarszałek Senatu, przedstawiła swój ambitny plan związany z budownictwem mieszkań na wynajem. Obietnica ta, jak się okazuje, ma szansę na zmianę krajobrazu mieszkalnego stolicy i poprawę…
Rynek najmu nieruchomości od kilku miesięcy jest stabilny. Co może niepokoić wynajmujących mieszkania, to rosnąca liczba ogłoszeń. Jak podaje Expander i Rentier.io, wyniki badania przeprowadzonego w 17 polskich miastach pokazują, że liczba aktywnych ogłoszeń najmu wynosi 68 tysięcy. Tymczasem moda na inwestowanie w mieszkania do wynajęcia nasila się. Co wpływa na opłacalność takiej inwestycji?
Ministerstwo Rozwoju i Technologii ogłosiło ambitny plan budowy 100 tys. mieszkań na tani wynajem. Ma to być największy po 1989 roku program wspierający mieszkalnictwo społeczne. Wskazana przez resort liczba ma zostać osiągnięta jeszcze przed końcem bieżącej kadencji sejmu, a pomóc mają w tym nowe ustawy wspierające samorządy w budowie mieszkań na tani wynajem.
Mieszkanie za remont umożliwia wynajęcie od gminy lokalu na lepszych niż standardowe warunkach w zamian za przeprowadzenie jego remontu i przywrócenie pełnej funkcjonalności. Program cieszy się sporą popularnością, ale niestety nie jest dostępny we wszystkich gminach.
Do listy Krajowego Rejestru Długów wpisanych zostało w ostatnim czasie 19 tys. lokatorów, zadłużonych na kwotę 280 mln zł. Jak wynika z badania przeprowadzonego przez KRD, średni dług mieszkaniowy wynosi 15 tys. zł. Specjaliści uważają, iż jest to jedynie ułamek całkowitego zadłużenia Polaków, które z różnych względów nie trafia do KRD.
Eksperci z serwisu Otodom przeanalizowali, czy w aktualnych realiach rynkowych bardziej opłaca się wynajmować mieszkanie czy kupić je na kredyt. Okazuje się, że wszystko zależy od miasta, w którym chcemy mieszkać. W niektórych z nich wyższy będzie miesięczny czynsz, a w innych rata kredytu.
Nieruchomości uchodzą w Polsce za pewną inwestycję. Biorąc pod uwagę zmiany cen w ostatnich latach, to ci, którzy się zdecydowali na taki zakup, zrobili świetny interes. Według portalu Otodom, od 2015 do 2023 roku mieszkania na rynku wtórnym podrożały o 87 proc., a na pierwotnym o 95 proc. Jaka była skala zakupów nieruchomości na cele…
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz