Poradnik intratnego wynajmu

Właściciele mieszkań na wynajem proponują zmiany przepisów
— 14 września 2023

Nierzetelni lokatorzy to poważny problem. Według danych portalu RynekPierwotny.pl aż 55 000 eksmisji jest wstrzymanych, mimo że przepisy dotyczące pandemii już dawno przestały obowiązywać. Właściciele mieszkań za pośrednictwem swoich stowarzyszeń sygnalizują, że jest to palący kłopot i postulują szybsze ustawowo zagwarantowane wypowiedzenia umów najmu.
Czytaj dalej
Jak będzie wyglądał rynek najmu w 2030 roku?
— 11 września 2023

Profesjonalizacja rynku oraz rosnąca popularność najmu to dwa główne trendy, jakie przewidują specjaliści w najbliższej przyszłości tego sektora. Aż 64% ekspertów uważa, że w 2030 znacząco niższa będzie presja na posiadanie własnego lokum, a najem przestanie być wyznacznikiem niższego statusu ekonomicznego. Jest szansa, że najemcy będą się cieszyć większymi, lepiej urządzonymi i dobrze zlokalizowanymi mieszkaniami.
Czytaj dalej
Jak skutecznie negocjować czynsz najmu i inne opłaty?
— 8 września 2023

Negocjowanie ceny przy transakcjach kupna-sprzedaży nieruchomości nikogo dziś nie zaskakuje. Rzadko jednak negocjujemy z rentierem wysokość czynszu. Oto garść porad dla najemcy, jak rozliczać stałe opłaty najmu tak, by było to bezpieczne i przynosiło oszczędności.
Czytaj dalej
Koniec najmu – jak prawidłowo zakończyć umowę i odzyskać kaucję?
— 5 września 2023

Wyprowadzka z wynajmowanego mieszkania to zwykle trudny moment. Często wiąże się z natłokiem spraw do załatwienia, wśród których mamy na głowie pakowanie, sprzątanie i przewiezienie dobytku. Wszystko robimy w pośpiechu i bywa, że zapominamy o jakimś istotnym szczególe. Dlatego warto się przygotować. Poznać zasady dotyczące kaucji oraz pozostałe prawa i obowiązki najemcy. Sprawdźmy, jak uniknąć…
Czytaj dalej
Czy najemcy będą weryfikowani?
— 28 sierpnia 2023

Rynek najmu w naszym kraju wciąż się rozwija. Sporo osób traktuje go jako formę dodatkowego dochodu. Z działalnością rentiera wiążą się jednak pewne ryzyka. Istnieją już metody sprawdzania najemców i pakiety ubezpieczeń na wypadek, gdyby nasz lokator przestał płacić czynsz. Okazuje się jednak, że nawet doświadczeni wynajmujący często nie wiedzą, jakie prawa i obowiązki wynikają…
Czytaj dalej
Czy Polacy będą wynajmować mieszkania z przymusu ekonomicznego?
— 24 sierpnia 2023

Według raportu firmy ThinkCo “Najem 2030” w ciągu najbliższych 7 lat presja na posiadanie własnego mieszkania zauważalnie spadnie. Dziś w Polsce przywiązanie do własności jest wciąż duże. Posiadanie nieruchomości podnosi status społeczny i jest gwarantem bezpieczeństwa materialnego. W 2030 roku społeczne przekonania na ten temat mogą się wyraźnie zmienić. Wpływają na to zarówno trudna sytuacja…
Czytaj dalej
Stawki najmu przestały rosnąć, ale wciąż są wysokie
— 21 sierpnia 2023

Z raportu przygotowanego przez ekspertów Expandera i Rentier.io wynika, że ceny najmu w drugim kwartale 2023 roku spadły w porównaniu do pierwszego kwartału. Mimo to najem wciąż jest drogi, ale można spodziewać się zmian w kolejnych kwartałach.
Czytaj dalej
Najem mieszkań w II kwartale 2023 – raport Expandera i Rentier.io
— 17 sierpnia 2023

Raport Expandera i Rentier.io pozwala nam lepiej poznać sytuację na rynku najmu w II kwartale 2023 roku. Według zebranych danych stawki spadły we wszystkich segmentach branży. Korekta w dół jest najmniej widoczna w stawkach za lokale średniej wielkości. Ich ceny spadły o nieco ponad 3% w skali kwartał do kwartału. Duże mieszkania są obecnie tańsze…
Czytaj dalej
Problemy z mieszkaniami komunalnymi
— 14 sierpnia 2023

Z jednej strony brakuje lokali komunalnych i osoby potrzebujące muszą czekać w kolejkach. Z drugiej strony gminy nie potrafią właściwie zarządzać posiadanymi zasobami, a z mieszkań korzystają osoby, które nie powinny być do tego uprawnione. Dlaczego mieszkania komunalne są często problemem dla gmin?
Czytaj dalej
Najem mieszkań wg raportu INPON II kw. 2023
— 10 sierpnia 2023

Sytuacja na rynku nieruchomości poprawia się od początku roku. Rośnie popyt, a wraz z nim na rynek wraca optymizm, co potwierdzają wyniki badania, które co kwartał prowadzi portal Nieruchomosci-online.pl. W porównaniu do okresu styczeń-marzec br. wszystkie badane obszary rynku uległy poprawie.
Czytaj dalej