Poradnik intratnego wynajmu

Zakupy mieszkań przez fundusze a rynek mieszkaniowy
— 6 września 2021

Na przełomie czerwca i lipca na jaw wyszła w Polsce informacja, iż fundusz Nordic Real Estate Partners, pochodzący ze Skandynawii, zaczął hurtowo wykupywać warszawskie mieszkania. Inwestor zakupił ponad 1000 mieszkań w stolicy, wydając na to przedsięwzięcie 100 mln euro, co w przeliczeniu na złotówki wynosi ok. 450 mln zł. Polski rynek nie jest przyzwyczajony do…
Czytaj dalej
Społeczne Agencje Najmu (SAN) – tanie mieszkania na wynajem w Polsce
— 3 września 2021

SAN to model społecznych agencji najmu funkcjonujący w Polsce od 23 lipca 2021 roku. Nowa ustawa zakłada pomoc gminom w zapewnieniu mieszkań na wynajem osobom mającym problemy z samodzielnym najmem lub zakupem mieszkania w warunkach rynkowych. Na jakich zasadach działają społeczne agencje najmu? Kto może ubiegać się o wsparcie poprzez działalność SAN?
Czytaj dalej
Czy Polski Ład spowoduje wzrost czynszów najmu?
— 1 września 2021

Polski Ład jest sztandarowym projektem gospodarczym partii Prawo i Sprawiedliwość, który po wprowadzeniu w życie przyniesie sporą ilość zmian w kwestii m.in. podatków. Wśród zaproponowanych reform znajdują się także te, które bezpośrednio dotkną osoby czerpiące zyski z wynajmu nieruchomości. Rząd bowiem chce, aby istniał tylko jeden wariant rozliczania przychodów, co w konsekwencji może doprowadzić do…
Czytaj dalej
Dochody a najem i zakup mieszkań
— 27 sierpnia 2021

Według głównego analityka HRE Investments Bartosza Turka, w Polsce, ale także niemal we wszystkich krajach europejskich zauważono korelację pomiędzy wysokością zarobków, a możliwością kupna i posiadania własnego mieszkania. Osoby z wyższymi dochodami z reguły decydują się na nabycie własnej nieruchomości, zaś ci gorzej zarabiający niejednokrotnie są zmuszeni do wynajmu ze względu na niewystarczające zasoby finansowe,…
Czytaj dalej
Większość Polaków nie planuje zakupu nieruchomości, młodzi wolą wynająć – wnioski z badania Think Forward Initiative
— 23 sierpnia 2021

Grupa ING przeprowadziła specjalne badania w celu sprawdzenie aktualnych potrzeb mieszkaniowych Polaków. Okazuje się, że co piąty Polak zamierza zakupić nieruchomość w najbliższym czasie. Nieruchomości kupowane są ze względu na chęć zamieszkania w lepszych warunkach oraz w celach inwestycyjnych. Mieszkania można z zyskiem wynajmować i czerpać z nich dodatkowych zysk, szczególnie na emeryturze. Poniżej wnioski…
Czytaj dalej
Polski Ład – zmiany podatkowe niekorzystne dla wynajmujących mieszkania
— 20 sierpnia 2021

Zapowiadane zmiany w polskim prawie dotyczącym wynajmu mieszkań wywołują ostatnio wiele dyskusji. Nic dziwnego. Ich wprowadzenie może znacząco wpłynąć na warunki panujące w branży. Nowe podatki mogą znacznie obniżyć zyski i sprawić, że posiadanie mieszkań na wynajem przestanie być tak opłacalne jak dotychczas. Przyjrzyjmy się bliżej niekorzystnym zmianom, które wprowadzi Polski Ład.
Czytaj dalej
Czym się różni home staging od remontu mieszkania?
— 16 sierpnia 2021

Home staging polega na jak najlepszym przygotowaniu nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu, głównie przy zastosowaniu dekoracji oraz dodatków, które uatrakcyjnią przestrzeń w oczach potencjalnych nabywców lub najemców. W skład tego zagadnienia wchodzą także drobne renowacje i naprawy, jak np. odmalowanie brudnych ścian, montaż karniszy, parapetów czy listew przypodłogowych, zreperowanie niedziałających sprzętów.
Czytaj dalej
Rynek PRS w Polsce rośnie
— 13 sierpnia 2021

Rynek PRS (Private Rented Sector) nie generuje jeszcze w Polsce dużych obrotów. Ma jednak przed sobą niezwykle obiecującą przyszłość. Głównym powodem do optymistycznych przewidywań jest bardzo dynamiczna, wzrostowa podaż mieszkań do wynajmu instytucjonalnego. Eksperci z firmy doradczej Colliers szacują, że w budowie jest około 3,9 tysiąca mieszkań, a kolejne 7,3 już zaplanowano. Tak wysoki przyrost…
Czytaj dalej
Wykup mieszkań przez inwestorów wpływa na ceny
— 9 sierpnia 2021

Rynek nieruchomości przechodzi dynamiczne zmiany. Dotyczy to zarówno rynku pierwotnego, jak i wtórnego i mają one istotny wpływ chociażby na cenę poszczególnych obiektów. Zmianie uległy także same trendy. Jeszcze kilka lat temu większa część nieruchomości mieszkalnych była kupowana przez osoby prywatne, które zamierzały tam zamieszkać lub ewentualnie przeznaczyć mieszkanie pod wynajem. W przypadku inwestycji deweloperskich…
Czytaj dalej
Zeitgeist Asset Management zmienia warszawski biurowiec w prywatny akademik
— 6 sierpnia 2021

Wiele budynków w Polsce wymaga renowacji, aby mogły pełnić nową funkcję. Przykładem jest stary biurowiec w Warszawie, który wkrótce stanie się domem studenckim. Środki finansowe na remont obiektu pochodzić będą ze specjalnie powołanego funduszu. Prace renowacyjne mają się rozpocząć się w przyszłym roku.
Czytaj dalej