• Jak należy sporządzić przedwstępną umowę sprzedaży nieruchomości?

    Przedwstępna umowa sprzedaży nieruchomości jest bardzo istotnym dokumentem w momencie, kiedy to nie mamy możliwości finansowej pozwalającej na natychmiastowy zakup nieruchomości. Umowa ta jest warunkiem, na jaki jest gotów przystać bank, aby udzielić kredytu hipotecznego. Jak zatem sporządzić ów dokument? Są dwa sposoby. Albo spisujemy taką umowę notarialnie, albo pisemnie. W przypadku formy notarialnej w…

    Czytaj dalej
  • Jak założyć księgę wieczystą?

    Księga wieczysta stanowi szczegółowy opis prawny nieruchomości i oraz przedstawia prawa poszczególnych osób do tej nieruchomości. Założenie takiej księgi odbywa się na wniosek złożony w wydziale wieczystoksięgowym w sądzie rejonowym, który również zajmuje się prowadzeniem takiej księgi. Po złożeniu takiego wniosku dokonywany jest pierwszy wpis – w ten sposób księga jest powołana do życia. Należy…

    Czytaj dalej
  • Kupujemy nieruchomość

    Zakup nieruchomości to poważna decyzja i zarazem bardzo kosztowny wydatek. Dlatego też należy jak najlepiej zapoznać się z rynkiem nieruchomości w danej miejscowości i zdecydować się, czy interesuje Cię nieruchomość z rynku wtórnego, czy też pierwotnego. W tym artykule omówiona zostanie sytuacja zakupu nieruchomości z rynku wtórnego. Należy zarezerowować sobie sporo czasu na przeszukiwanie ogłoszeń…

    Czytaj dalej
  • Jak wybrać najlepszą firmę wykańczającą wnętrze naszego domu?

    W mieście – sto firm wykańczających wnętrza, wśród znajomych – co najmniej kilka, w internecie – kilka tysięcy, jak więc wybrać tą najlepszą? Tą, która nie dość, że zrobi wszystko na czas, to jeszcze porządnie, bez przedłużania sprawy i bez nagłych skoków w cenie? Sprawa jest prostsza niż mogłoby się wydawać. Na początek – sprawdź…

    Czytaj dalej
  • Jak poradzić sobie z nieszczelnymi rynnami?

    Nieszczelne, cieknące i zapchane rynny mogą stać się prawdziwą zmora, jeśli nie potrafimy sobie z nimi poradzić. Woda wypełnia rynnę i przelewa się nieszczelnościami? Spokojnie – najpierw zlokalizuj miejsce, które wymaga naprawy. Najprościej zrobić to zatykając odpływ rynny i napuszczając do niej wody – miejsce nieszczelne wyraźnie i szybko zacznie przeciekać. Jeśli rynna nie zdążyła…

    Czytaj dalej
  • Oszczędna budowa nieruchomości – jak to zrobić z głową?

    Oszczędzanie przy budowie to ważna rzecz. Warto jednak zwrócić uwagę na to, na czym można oszczędzać, a na czym nie warto. Bo czy chcielibyśmy, żeby oszczędny zrobiony dach spadł nam na głowę? Pewnie nie. Nie warto oszczędzać na materiałach budowlanych, bo w przyszłości może się okazać, że koszty naprawy będą wyższe niż oszczędność. I tak…

    Czytaj dalej
  • Projekt domu – gotowiec czy koncepcja indywidualna?

    Jeśli zamierzasz zbudować dom, czy postawić na własny koszt inną nieruchomość powinieneś poważnie przemyśleć projekt budowy. Gotowe projekty domów można znaleźć zarówno w internecie jak i w biurach specjalizujących się w tego typu „gotowcach”. Co da Ci gotowy już projekt inwestycji? Przede wszystkim: nic nie będziesz musiał dopracowywać w „międzyczasie” i unikniesz problemów z tzw….

    Czytaj dalej
  • Ewidencja gruntów i budynków (Kataster nieruchomości)

    Ewidencja gruntów i budynków (EGiB) ustanowiona została w celu gromadzenia oraz przechowywania informacji o gruntach, budynkach i położonych na nich lokalach. Dane te są wykorzystywane do: zagospodarowania przestrzennego; wymiaru podatków i innych obciążeń publicznoprawnych; oznaczenia nieruchomości w Księdze Wieczystej; gospodarki gruntami; ochrony interesów majątkowych stron obrotu nieruchomościami, z których korzysta między innymi zarządca nieruchomościami. Zarządca…

    Czytaj dalej
  • Księgi wieczyste

    Księgi wieczyste to rejestry prowadzone w celu ustalenia stanu prawnego nieruchomości. Ułatwiają one obrót nieruchomościami, a także zapewniają bezpieczeństwo. Księgę wieczystą zakłada się dla nieruchomości, która albo jeszcze nie ma jej założonej, albo została ona zagubiona bądź zniszczona. W księdze powinien znajdować się cały opis nieruchomości, dla której księga jest prowadzona. Zarządca znajdzie w niej…

    Czytaj dalej
  • Analiza źródeł informacji

    Zgodnie z ustawą zarządzanie nieruchomościami to podejmowanie decyzji, a także dokonywanie czynności w celu nieruchomości w nie pogorszonym stanie i zgodnie z przeznaczeniem tej nieruchomości. Wiąże się ono również z inwestowaniem w tę nieruchomość. Do zadań zarządcy nieruchomości należy sporządzanie oraz przechowywanie umów z dostawcami usług, mediów, jak również z najemcami, dzierżawcami. Jest on także…

    Czytaj dalej