Poradnik intratnego wynajmu

Najem mieszkań w czerwcu 2022 r. – raport Expandera i Rentier.io
— 25 lipca 2022

Sytuacja na Ukrainie wywołała bezprecedensowy popyt na wynajem mieszkań w Polsce. Z najnowszego, czerwcowego raportu Expandera i Rentier.io wynika, że od czasu rosyjskiej inwazji na naszego wschodniego sąsiada w lutym, maj był pierwszym miesiącem relatywnej stabilizacji na polskim rynku najmu.
Czytaj dalej
PIT 12 proc. także za najem prywatny
— 21 lipca 2022

Ministerstwo Finansów przedstawiło niedawno najnowsze pomysły, które mają zostać wprowadzone w ramach odświeżonej wersji Nowego Ładu. Pozytywne wiadomości napływają szczególnie dla wszystkich tych, którzy osiągają przychód w formie najmu prywatnego. Otóż zgodnie z najnowszą propozycją polskiego rządu, osoby takie będą mogły skorzystać z niższej stawki PIT, czyli 12%. Jednak jak to bywa przy wszelkich zmianach…
Czytaj dalej
Rynek nieruchomości w zawieszeniu. Polacy wstrzymują się ze sprzedażą mieszkań
— 18 lipca 2022

Liczba mieszkań na sprzedaż nie rośnie, a w ostatnim czasie ubyło zainteresowanych zakupem lokalu. Rynek nieruchomości tkwi w martwym punkcie. Zarówno kupujący, jak i sprzedający kierują się rozwagą i oczekują korzystnych zmian na rynku mieszkaniowym.
Czytaj dalej
Jak stagflacja może wpłynąć na rynek najmu?
— 12 lipca 2022

Stagflacja to sytuacja, gdy w czasie wysokiej inflacji dochodzi do spowolnienia wzrostu gospodarczego. Jak wówczas może zareagować rynek najmu? Analitycy twierdzą, że sytuacja w Polsce może zacząć przypominać, to co wydarzyło się w Stanach Zjednoczonych w latach siedemdziesiątych, kiedy to czynsze najmu wzrosły o 70 procent.
Czytaj dalej
Konieczność regulacji najmu krótkoterminowego
— 8 lipca 2022

Najem krótkoterminowy to ogromna szansa na zarobek dla właścicieli atrakcyjnie usytuowanych mieszkań. Działalność rentierska tego typu jest szczególnie opłacalna w miastach ciekawych dla turystów. To właśnie oni są głównym targetem dla najemców mieszkań dostosowanych do najmu krótkoterminowego. Apartamenty tego typu to ogromna szansa, ale i problem, którego skala wymaga regulacji. O co chodzi?
Czytaj dalej
Wakacje kredytowe i ich skutki
— 5 lipca 2022

Seria podwyżek stóp procentowych, którą rząd rozpoczął w ramach walki z inflacją, sprawiła, że koszty hipotek wzrosły. Jest to duża podwyżka, bo na przestrzeni kilku miesięcy kredyty mieszkaniowe zaczęły nieść za sobą trzykrotnie wyższe koszty. W tej sytuacji wiele osób spłacających pożyczki złotówkowe wpadło w tarapaty finansowe. Aby zaległości w regulowaniu rat nie stały się…
Czytaj dalej
Mieszkanie komunalne – jak zamienić na mniejsze?
— 1 lipca 2022

Osoby zamieszkujące lokale komunalne mają możliwość ich zamiany, ale tylko za zgodą gminy. Przeprowadzka do innego, mniejszego mieszkania, którego właścicielem jest wyżej wspomniana gmina, odbywa się na zasadzie dobrowolności np. na podstawie sytuacji życiowej wynajmującego lub z tzw. przymusu, gdy metraż lokalu po przeliczeniu na ilość mieszkańców przekroczy ustalony limit.
Czytaj dalej
Rosną stopy zwrotu na rynku najmu
— 28 czerwca 2022

Rynek najmu nieruchomości po zastoju spowodowanym przez pandemię koronawirusa w ciągu ostatnich miesięcy cieszy się ogromnym zainteresowaniem. W dużych miastach jest to związane z napływem uchodźców z Ukrainy oraz zakończeniem pracy i nauki zdalnej przez pracowników korporacyjnych i studentów. Z analiz przeprowadzonych przez ekspertów Emmerson Evaluation wynika, iż stopy zwrotu z wynajmu w 2021 roku…
Czytaj dalej
Czym są projekty mixed-use na rynku nieruchomości?
— 23 czerwca 2022

Zarówno na świecie, jak i w Polsce powstaje coraz więcej inwestycji typu mixed-use. Ich najważniejszą cechą jest łączenie kilku funkcji, skierowanych do odrębnych grup użytkowników. Projekty mixed-use mogą obejmować pojedyncze budynki, kilka obiektów, a nawet całe kwartały miast.
Czytaj dalej
Ile kosztuje wykończenie mieszkania?
— 20 czerwca 2022

Cena zakupu mieszkania z rynku pierwotnego nie jest ostatnim wydatkiem, jaki trzeba ponieść, by wprowadzić się do wymarzonego M. Po odebraniu nieruchomości od dewelopera najczęściej następuje etap wykończenia wnętrz, który przeprowadza się już według własnych preferencji i gustu, ale też w ramach określonego wcześniej budżetu.
Czytaj dalej