Z informacji opublikowanych przez Biuro Informacji Kredytowej wynika, że o dokładnie 68,7 proc. zmniejszyła się wartość zapytań w sprawie kredytów mieszkaniowych, które zostały złożone w październiku 2022 roku względem tego samego okresu w 2021 roku. Oznacza to, że banki oraz SKOK-i, przeliczając na dzień roboczy, wysłały do BIK dużo mniejszą liczbę zapytań w kontekście sytuacji kredytowej potencjalnych pożyczkobiorców.
W październiku br. wnioski kredytowe złożyło ponad 13 tys. osób, podczas gdy w październiku 2021 roku liczba osób zainteresowanych pożyczką hipoteczną wyniosła 39,66 tys., co oznacza spadek na poziomie 67,2 proc. Porównując tegoroczne wyniki z października względem września br. również widać zmniejszony popyt na poziomie ponad 4 proc. Warto nadmienić, że średnia wielkość wnioskowanej pożyczki hipotecznej w październiku br. oscylowała przy blisko 337 tys. zł i co nie zaskakuje była niższa o 4,5 proc. w odniesieniu do października 2021 roku oraz o 0,3 proc. względem września 2022 roku.
Najnowszy odczyt BIK Indeksu Popytu na Kredyty Mieszkaniowe nie pozostawia złudzeń – coraz mniej Polaków myśli o kupnie nieruchomości w oparciu o fundusze pozyskane z kredytu bankowego. Taką sytuację generuje kilka powodów, ale głównym jest galopująca inflacja, która wymusza niemal comiesięczne podwyższanie przez NBP stóp procentowych, co w konsekwencji przekłada się na wyższą ratę kredytu. Wyższe stopy procentowe skutkują zaś zaostrzeniem przez podmioty bankowe wymagań, jakie trzeba spełnić przy chęci zaciągnięcia pożyczki. Ponadto spowolnienie gospodarcze, a w konsekwencji możliwość recesji skutecznie ogranicza popyt na wieloletnie spłacanie hipoteki.
Warto zauważyć, że we wrześniu br. doszło do niewielkiego przełomu, gdy po 6 miesiącach w ujęciu m/m odnotowano wzrost liczby wnioskujących, ale w październiku ponownie nastąpił trend spadkowy. Eksperci zastanawiają się, w jaki sposób będą kształtować się kolejne miesiące, choć przeważają opinie o dalszym regresie zarówno w przypadku liczby wnioskujących, jak i średniej kwoty pożyczki. Zdaniem głównego analityka Grupy BIK, prof. Waldemara Rogowskiego, aby zainteresowanie tematem kredytów hipotecznych ponownie było wyższe, niezbędne jest zwiększenie zdolności kredytowej potencjalnych pożyczkobiorców, które koreluje się z wysokością: stóp procentowych, wynagrodzeń oraz cen nieruchomości. W opinii eksperta w tym momencie najbardziej prawdopodobne są spadki cen mieszkań, choć raczej nie byłyby na tyle spektakularne, aby znacząco zwiększyć zdolność kredytową i tym samym doprowadzić do pobudzenia popytu. Największy wpływ na rynek nieruchomości mają jednak stopy procentowe, a w ich przypadku nie ma raczej mowy o szybkim obniżeniu.
Inwestowanie w nieruchomości wymaga posiadania znacznych środków lub posiłkowania się kredytami. Do tego potrzebna jest też wiedza prawna i dopełnianie wielu formalności. Zainteresowani takimi inwestycjami, mają alternatywę w postaci REIT-ów, które wkrótce mogą się pojawić w Polsce. Czym są i jak działają? Dlaczego warto się im przyjrzeć?
Eksperci z serwisu Otodom przeanalizowali, czy w aktualnych realiach rynkowych bardziej opłaca się wynajmować mieszkanie czy kupić je na kredyt. Okazuje się, że wszystko zależy od miasta, w którym chcemy mieszkać. W niektórych z nich wyższy będzie miesięczny czynsz, a w innych rata kredytu.
Nieruchomości uchodzą w Polsce za pewną inwestycję. Biorąc pod uwagę zmiany cen w ostatnich latach, to ci, którzy się zdecydowali na taki zakup, zrobili świetny interes. Według portalu Otodom, od 2015 do 2023 roku mieszkania na rynku wtórnym podrożały o 87 proc., a na pierwotnym o 95 proc. Jaka była skala zakupów nieruchomości na cele…
Jeśli chcemy inwestować na polskim rynku nieruchomości, musimy kupić mieszkanie lub lokal komercyjny. Masowe wykupywanie mieszkań spowodowało jednak problemy z podażą i jest jednym z czynników, który powoduje zachwianie równowagi na rynku. REIT-y mogłyby ułatwić inwestowanie osobom posiadającym mniejszy kapitał i wpłynąć na zmianę sytuacji na rynku.
Po półtora roku, w październiku nastąpił długo oczekiwany przełom. Jak wynika z danych, deweloperzy wprowadzili do oferty więcej mieszkań, niż udało im się sprzedać. Ruszyło więcej inwestycji, gdyż jak widać, ożywienie na rynku nieruchomości wygląda na trwałe. Oznacza to, że już wkrótce szukanie mieszkania powinno być łatwiejsze niż w ostatnich miesiącach.
Zakup mieszkania pod wynajem to zawsze dobry pomysł na zainwestowanie pieniędzy. Aby jednak zakupiona nieruchomość zaczęła przynosić zyski, trzeba ją odpowiednio przygotować do wynajmu i znaleźć odpowiednich lokatorów w możliwie najkrótszym czasie. Sprawdź poniżej, jak to zrobić.
Według najnowszych danych PKO Banku Polskiego, rynek nieruchomości w Polsce nadal podlega dynamicznym zmianom. Trzeci kwartał roku 2023 przyniósł pewne zaskakujące trendy, z których wynikają kluczowe wnioski dotyczące cen, popytu i perspektyw na najbliższe miesiące. W artykule w skrócie omawiamy przeanalizowany przez nas raport. Zapraszamy do lektury.
KNF znowelizował Rekomendację S, dzięki czemu banki będą mogły inaczej liczyć zdolność kredytową w przypadku osób starających się o finansowanie w ramach programu Bezpieczny Kredyt 2%. Korzystając z nowego rządowego programu, dostaniemy znacznie większą kwotę kredytu niż w przypadku tradycyjnej oferty banku.
I kwartał 2023 roku przyniósł nam podwyżki cen transakcyjnych w największych polskich miastach. Wszystko wskazuje na to, że trend ten utrzyma się również w najbliższych miesiącach. Przyczynia się do tego nie tylko ograniczona podaż, ale i wzrost kosztów budowy czy zapowiadany na lato program Bezpieczny Kredyt 2%.
Ostatnio Narodowy Bank Polski, odpowiadający za politykę monetarną naszego państwa, przeprowadził badanie rynku sektora bankowego. Wyniki wskazują bardzo jasno, że już w drugim kwartale bieżącego roku możemy się spodziewać wzrostu popytu na kredyty mieszkaniowe i konsumpcyjne. Odwrotnie sytuacja ma wyglądać z zapomogami udzielanymi przedsiębiorcom na długi okres spłaty. Co jeszcze można wywnioskować z ankiety NBP?…
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz