Ostatnio Narodowy Bank Polski, odpowiadający za politykę monetarną naszego państwa, przeprowadził badanie rynku sektora bankowego. Wyniki wskazują bardzo jasno, że już w drugim kwartale bieżącego roku możemy się spodziewać wzrostu popytu na kredyty mieszkaniowe i konsumpcyjne. Odwrotnie sytuacja ma wyglądać z zapomogami udzielanymi przedsiębiorcom na długi okres spłaty. Co jeszcze można wywnioskować z ankiety NBP? O tym w poniższym artykule.
Pierwszy kwartał 2023 roku przyniósł negatywne wiadomości, patrząc z perspektywy polskich przedsiębiorstw. W związku z analizą makroekonomiczną na rynku udzielanych kredytów w Polsce banki zrewidowały zasady ich przyznawania dla firm w pierwszych trzech miesiącach tego roku. Co ciekawe ruch ten wpłynął pozytywnie na zwiększenie popytu na kredyty mieszkaniowe. W związku ze złagodzeniem przepisów na ich przyznawanie, spowodowanym decyzją Komisji Nadzoru Finansowego, zainteresowało się nimi więcej osób niż w poprzednich kwartałach oraz w analogicznym okresie 2022 roku.
Dynamiczny wzrost zainteresowania kredytami mieszkaniowymi wiąże się z dalszymi trudnymi decyzjami sektora bankowego. Pierwszą, jaką banki już zapowiedziały, będzie stopniowe zaostrzanie zasad przyznawania wszystkich rodzajów kredytów. Jednak zdecydowanie bardziej celowane ma to być w małe i średnie firmy. Tak więc klienci indywidualni nie powinni stracić zbyt wiele. Wszystko to będzie uwzględniało aktualną sytuację. Banki spodziewają się w kolejnych kilku miesiącach spadku popytu na kredyty długoterminowe udzielane przedsiębiorstwom.
Pierwszy kwartał 2023 roku upłynął pod znacznym spadkiem popytu na kredyty dla przedsiębiorstw. Bez znaczenia jest tutaj ich wielkość, ponieważ wszystkie sektory wykazywały zmniejszenie swojego zainteresowania zapomogami finansowymi. Umowy, których najszybciej ubywało, były związane z kredytami długoterminowymi. Niepewna sytuacja ekonomiczna i gospodarcza w kraju i na świecie nie nastraja firm na wieloletnie zadłużenia w czasie, w którym tak trudno jest przewidzieć przyszłość. To dlatego korporacje pożyczają mniej i na krótszy okres spłaty.
Ankieta przeprowadzona przez NBP pokazuje, że nawet zaostrzenie polityki przyznawania kredytów nie powinna mieć większego wpływu na przewidywany wzrost popytu na kredyty hipoteczne. Drugi kwartał ma być w tym znaczeniu przełomowy, ponieważ coraz bardziej zbliżać się będzie pomoc rządowa pod nazwą „Pierwsze mieszkanie”, która jest jednym z głównych czynników powodujących większe zainteresowanie Polaków hipotekami.
Inwestowanie w nieruchomości wymaga posiadania znacznych środków lub posiłkowania się kredytami. Do tego potrzebna jest też wiedza prawna i dopełnianie wielu formalności. Zainteresowani takimi inwestycjami, mają alternatywę w postaci REIT-ów, które wkrótce mogą się pojawić w Polsce. Czym są i jak działają? Dlaczego warto się im przyjrzeć?
Eksperci z serwisu Otodom przeanalizowali, czy w aktualnych realiach rynkowych bardziej opłaca się wynajmować mieszkanie czy kupić je na kredyt. Okazuje się, że wszystko zależy od miasta, w którym chcemy mieszkać. W niektórych z nich wyższy będzie miesięczny czynsz, a w innych rata kredytu.
Nieruchomości uchodzą w Polsce za pewną inwestycję. Biorąc pod uwagę zmiany cen w ostatnich latach, to ci, którzy się zdecydowali na taki zakup, zrobili świetny interes. Według portalu Otodom, od 2015 do 2023 roku mieszkania na rynku wtórnym podrożały o 87 proc., a na pierwotnym o 95 proc. Jaka była skala zakupów nieruchomości na cele…
Jeśli chcemy inwestować na polskim rynku nieruchomości, musimy kupić mieszkanie lub lokal komercyjny. Masowe wykupywanie mieszkań spowodowało jednak problemy z podażą i jest jednym z czynników, który powoduje zachwianie równowagi na rynku. REIT-y mogłyby ułatwić inwestowanie osobom posiadającym mniejszy kapitał i wpłynąć na zmianę sytuacji na rynku.
Po półtora roku, w październiku nastąpił długo oczekiwany przełom. Jak wynika z danych, deweloperzy wprowadzili do oferty więcej mieszkań, niż udało im się sprzedać. Ruszyło więcej inwestycji, gdyż jak widać, ożywienie na rynku nieruchomości wygląda na trwałe. Oznacza to, że już wkrótce szukanie mieszkania powinno być łatwiejsze niż w ostatnich miesiącach.
Zakup mieszkania pod wynajem to zawsze dobry pomysł na zainwestowanie pieniędzy. Aby jednak zakupiona nieruchomość zaczęła przynosić zyski, trzeba ją odpowiednio przygotować do wynajmu i znaleźć odpowiednich lokatorów w możliwie najkrótszym czasie. Sprawdź poniżej, jak to zrobić.
Według najnowszych danych PKO Banku Polskiego, rynek nieruchomości w Polsce nadal podlega dynamicznym zmianom. Trzeci kwartał roku 2023 przyniósł pewne zaskakujące trendy, z których wynikają kluczowe wnioski dotyczące cen, popytu i perspektyw na najbliższe miesiące. W artykule w skrócie omawiamy przeanalizowany przez nas raport. Zapraszamy do lektury.
KNF znowelizował Rekomendację S, dzięki czemu banki będą mogły inaczej liczyć zdolność kredytową w przypadku osób starających się o finansowanie w ramach programu Bezpieczny Kredyt 2%. Korzystając z nowego rządowego programu, dostaniemy znacznie większą kwotę kredytu niż w przypadku tradycyjnej oferty banku.
I kwartał 2023 roku przyniósł nam podwyżki cen transakcyjnych w największych polskich miastach. Wszystko wskazuje na to, że trend ten utrzyma się również w najbliższych miesiącach. Przyczynia się do tego nie tylko ograniczona podaż, ale i wzrost kosztów budowy czy zapowiadany na lato program Bezpieczny Kredyt 2%.
Zapowiedzi polskiego rządu na temat stworzenia ustawy dotyczącej REIT (z angielskiego Real Estate Investment Trust) nie dojdą do skutku. Jak potwierdziło Ministerstwo Finansów, prace nad zapowiadanym projektem obecnie zostały wstrzymane mimo żetrwały od dobrych kilku lat. Jak się dowiedzieliśmy, w najbliższym czasie nie ma się to zmienić.
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz