Obecna partia rządząca, czyli Prawo i Sprawiedliwość oferowała przed wyborami wiele programów socjalnych. Jak się okazuje, nie wszystkie z nich spełniły oczekiwania społeczne. Najwyższa Izba Kontroli na czele z Marianem Banasiem wzięła pod lupę program Mieszkanie Plus, dzięki któremu do końca 2019 roku miało powstać około 100 tysięcy mieszkań dostępnych na wynajem. Można się łatwo domyślić, że zbudowano ich o wiele mniej.
Dziś coraz trudniej o własne cztery kąty, a w związku z sytuacją na Ukrainie i rzeszą wojennych uchodźców w naszym kraju, fatalna sytuacja dopadła także mieszkania na wynajem. Dlatego tak ważne jest, aby to państwo podjęło szereg działań, które pomogłyby w tej arcytrudnej sytuacji w dostępności mieszkań.
Program Mieszkanie Plus miał polegać na wybudowaniu za państwowe pieniądze 100 tysięcy mieszkań na wynajem. Najemcy płaciliby co miesiąc niski jak na warunki rynkowe czynsz, a po czasie uzyskaliby prawo do nabycia lokalu. W ten sposób tysiące rodzin, których aktualnie nie stać na zakup mieszkania, otrzymałoby taką szansę w ciągu kilkunastu lat, mieszkając w nim przez cały ten czas. Zgodnie z wykonaną przez NIK analizą mimo obietnicy oddania do użytku 100 tysięcy mieszkań do końca 2019 roku, na koniec grudnia 202 roku było ich zaledwie 15 tysięcy. Co oczywiste, nie spełnia to oczekiwań zarówno ekspertów, jak i wyborców.
Jeden ze sztandarowych programów socjalnych rządu okazał się porażką. Mimo że od zakładanego terminu kończącego prace nad ostatnim mieszkaniem mijają prawie cztery lata, do dziś nie wybudowano nawet połowy mieszkań, które obiecywano. Wielu obywateli zastanawia się, dlaczego nie udało się tego zrobić.
Jednym z przypuszczalnych powodów ma być brak porozumienia z Polskimi Kolejami Państwowymi. Ogromna część działek znajdujących się w miejscach sprzyjających budowie budynków wielorodzinnych należy właśnie do PKP. Z jednej strony są one własnością Skarbu Państwa, z drugiej odpowiada za nie wspomniana powyżej spółka, w związku z czym bez zgody rady nadzorczej rząd nie będzie mógł wykorzystać ziem należących do kolei państwowych. Możemy przypuszczać, że chodzi o pieniądze. PKP sprzedając nieruchomość podmiotom prywatnym, mogłoby liczyć na nieporównywalnie większy zysk.
Innym powodem niepowodzenia programu Mieszkanie Plus według wielu obserwatorów może być wpływ firm deweloperskich. Tak duża liczba lokali socjalnych na rynku nie byłaby dla ich interesów korzystna. Ponadto mogłaby zaburzyć ceny rynkowe, które obecnie są przez wielu deweloperów wywindowane poza nominalną wartość wielu inwestycji.
Na koniec warto zwrócić uwagę na komentarz twórców raportu opublikowanego przez NIK w marcu bieżącego roku. Za oficjalną przyczynę niepowodzenia podają oni problemy z rozbieżnością na linii oczekiwania a prawo oraz bardzo wolne tempo wdrażania odpowiednich aktów wykonawczych w polskim parlamencie. Jak więc realizować program, skoro sami zainteresowani jego realizacją się z tym nie spieszą?
W Polsce, jak i w wielu innych krajach, problem dostępności mieszkań jest nie tylko kwestią ekonomiczną, ale i społeczną. Ostatnie wyniki sondażu przeprowadzonego przez United Surveys dla DGP i RMF FM jasna wskazują, że spora część Polaków udziela poparcia dla rozwoju inwestycji tanich mieszkań przeznaczonych na wynajem.
Program “Lokal za grunt” to rozwiązanie, które ma na celu wsparcie rozwoju inwestycji mieszkaniowych i jednocześnie zwiększenie liczby lokali w ramach zasobów gminy. Jego głównym celem jest pozbycie się barier w pozyskiwaniu nieruchomości pod zabudowę, co ma z założenia stymulować lokalną aktywność gospodarczą. Skierowany jest zarówno do gmin, które posiadają nieużytkowane grunty budowlane, jak i…
Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe (SIM) stanowią nowy filar wsparcia dla rodzin bez własnego lokum, oferując im możliwość wynajmu mieszkań po cenach znacznie niższych niż na rynku. Zastępują one dawniej popularne TBS-y i koncentrują się na realizacji inwestycji związanych z budownictwem społecznym, ale z nowym, znacznie nowocześniejszym podejściem.
Z raportu przygotowanego przez Otodom wynika, że w lutym 2024 roku średnia stawka ofertowa czynszu wynosiła w Polsce nieco ponad 3500 zł, przy czym w Warszawie było to już ponad 5 tys. zł. Drogi najem jest problemem, ale okazuje się, że dla kilku grup zawodowych nie aż tak dużym. Są osoby, które w ramach profitu…
Z raportu przygotowanego przez Expandera i Rentier.io wynika, że w 14 spośród 17 analizowanych największych polskich miast w lutym 2024 roku koszty najmu uległy obniżeniu. Przeciętny spadek kosztów najmu wyniósł 1,93 procent. Biorąc pod uwagę, że ceny zakupu mieszkań wciąż rosną, spadek cen najmu powoduje, że inwestycja w mieszkanie na wynajem staje się mniej opłacalna.
Wśród wielu obietnic składanych przez kandydatów na różne urzędy, te dotyczące mieszkalnictwa zawsze wzbudzają szczególne emocje. Nie inaczej jest w przypadku Warszawy, gdzie Magdalena Biejat, znana postać polityczna i wicemarszałek Senatu, przedstawiła swój ambitny plan związany z budownictwem mieszkań na wynajem. Obietnica ta, jak się okazuje, ma szansę na zmianę krajobrazu mieszkalnego stolicy i poprawę…
Rynek najmu nieruchomości od kilku miesięcy jest stabilny. Co może niepokoić wynajmujących mieszkania, to rosnąca liczba ogłoszeń. Jak podaje Expander i Rentier.io, wyniki badania przeprowadzonego w 17 polskich miastach pokazują, że liczba aktywnych ogłoszeń najmu wynosi 68 tysięcy. Tymczasem moda na inwestowanie w mieszkania do wynajęcia nasila się. Co wpływa na opłacalność takiej inwestycji?
Ministerstwo Rozwoju i Technologii ogłosiło ambitny plan budowy 100 tys. mieszkań na tani wynajem. Ma to być największy po 1989 roku program wspierający mieszkalnictwo społeczne. Wskazana przez resort liczba ma zostać osiągnięta jeszcze przed końcem bieżącej kadencji sejmu, a pomóc mają w tym nowe ustawy wspierające samorządy w budowie mieszkań na tani wynajem.
Mieszkanie za remont umożliwia wynajęcie od gminy lokalu na lepszych niż standardowe warunkach w zamian za przeprowadzenie jego remontu i przywrócenie pełnej funkcjonalności. Program cieszy się sporą popularnością, ale niestety nie jest dostępny we wszystkich gminach.
Do listy Krajowego Rejestru Długów wpisanych zostało w ostatnim czasie 19 tys. lokatorów, zadłużonych na kwotę 280 mln zł. Jak wynika z badania przeprowadzonego przez KRD, średni dług mieszkaniowy wynosi 15 tys. zł. Specjaliści uważają, iż jest to jedynie ułamek całkowitego zadłużenia Polaków, które z różnych względów nie trafia do KRD.
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz