Mieszkanie za remont umożliwia wynajęcie od gminy lokalu na lepszych niż standardowe warunkach w zamian za przeprowadzenie jego remontu i przywrócenie pełnej funkcjonalności. Program cieszy się sporą popularnością, ale niestety nie jest dostępny we wszystkich gminach.
Mieszkanie za remont to rozwiązanie, z którego mogą skorzystać osoby, które ze względu na niską zdolność kredytową i brak wystarczających środków finansowych nie są w stanie kupić mieszkania za gotówkę, ani otrzymać kredytu hipotecznego na jego finansowanie. Program ten pozwala na wynajęcie mieszkania z zasobów gminy na korzystniejszych zasadach niż warunki rynkowe.
Jest to też sposób na przywrócenie użyteczności pustostanom, które są w gminnych zasobach mieszkaniowych, ale ze względu na zły stan techniczny i brak regularnie realizowanych remontów nie nadają się do zamieszkania.
W zamian za przeprowadzenie remontu mieszkania należącego do gminy możemy skorzystać z preferencyjnych warunków jego najmu. Szczegółowe zasady ustala dana gmina. Możemy je znaleźć w siedzibie urzędu lub na oficjalnej stronie internetowej lokalnego samorządu. Jeśli zdecydujemy się na takie rozwiązanie możemy liczyć na zwolnienie z obowiązku wpłaty kaucji za mieszkanie oraz zwolnienie z konieczności płacenia czynszu przez okres prowadzenia prac remontowych (zazwyczaj od 6 do 12 miesięcy).
Nakłady poniesione przez najemcę na remont są bezzwrotne, za to może on liczyć na ustalenie wysokości czynszu na preferencyjnych warunkach. W niektórych przypadkach gminy decydują się na zwolnienie z opłat przez cały okres trwania umowy. Po 5 latach wynajmowania lokalu istnieje też możliwość jego wykupienia na własność.
W niektórych gminach można się również ubiegać na bezzwrotne dofinansowanie remontu.
Program nie jest dostępny we wszystkich gminach, a szczegółowe kryteria są ustalane lokalnie. Podstawowe warunki, jakie należy spełnić, to:
Lokale są przydzielane przez gminę na podstawie wniosku złożonego przez osobę zainteresowaną. Kwalifikacja kandydata do programu odbywa się poprzez ocenę punktową, która uwzględnia liczbę osób w gospodarstwie domowym w tym liczbę dzieci na utrzymaniu, wysokość dochodów, ewentualne orzeczenia o niepełnosprawności któregoś z członków rodziny. Odpowiednie mieszkanie jest przydzielane w uwzględnieniem powierzchni w przeliczeniu na osobę.
Po przyznaniu lokalu zawierana jest umowa określająca warunki najmu oraz zobowiązująca najemcę do przeprowadzenia remontu w określonym czasie. W umowie określany jest również zakres planowany prac remontowych.
Mieszkanie w zamian za przeprowadzenie jego remontu oferuje między innymi: Warszawa, Kraków, Poznań, Szczecin, Katowice, Chorzów, Kielce i Zgierz. W przypadku zainteresowania warto sprawdzić w swojej gminie, czy można skorzystać z programu Mieszkanie za remont.
Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe (SIM) stanowią nowy filar wsparcia dla rodzin bez własnego lokum, oferując im możliwość wynajmu mieszkań po cenach znacznie niższych niż na rynku. Zastępują one dawniej popularne TBS-y i koncentrują się na realizacji inwestycji związanych z budownictwem społecznym, ale z nowym, znacznie nowocześniejszym podejściem.
Z raportu przygotowanego przez Otodom wynika, że w lutym 2024 roku średnia stawka ofertowa czynszu wynosiła w Polsce nieco ponad 3500 zł, przy czym w Warszawie było to już ponad 5 tys. zł. Drogi najem jest problemem, ale okazuje się, że dla kilku grup zawodowych nie aż tak dużym. Są osoby, które w ramach profitu…
Z raportu przygotowanego przez Expandera i Rentier.io wynika, że w 14 spośród 17 analizowanych największych polskich miast w lutym 2024 roku koszty najmu uległy obniżeniu. Przeciętny spadek kosztów najmu wyniósł 1,93 procent. Biorąc pod uwagę, że ceny zakupu mieszkań wciąż rosną, spadek cen najmu powoduje, że inwestycja w mieszkanie na wynajem staje się mniej opłacalna.
Wśród wielu obietnic składanych przez kandydatów na różne urzędy, te dotyczące mieszkalnictwa zawsze wzbudzają szczególne emocje. Nie inaczej jest w przypadku Warszawy, gdzie Magdalena Biejat, znana postać polityczna i wicemarszałek Senatu, przedstawiła swój ambitny plan związany z budownictwem mieszkań na wynajem. Obietnica ta, jak się okazuje, ma szansę na zmianę krajobrazu mieszkalnego stolicy i poprawę…
Rynek najmu nieruchomości od kilku miesięcy jest stabilny. Co może niepokoić wynajmujących mieszkania, to rosnąca liczba ogłoszeń. Jak podaje Expander i Rentier.io, wyniki badania przeprowadzonego w 17 polskich miastach pokazują, że liczba aktywnych ogłoszeń najmu wynosi 68 tysięcy. Tymczasem moda na inwestowanie w mieszkania do wynajęcia nasila się. Co wpływa na opłacalność takiej inwestycji?
Ministerstwo Rozwoju i Technologii ogłosiło ambitny plan budowy 100 tys. mieszkań na tani wynajem. Ma to być największy po 1989 roku program wspierający mieszkalnictwo społeczne. Wskazana przez resort liczba ma zostać osiągnięta jeszcze przed końcem bieżącej kadencji sejmu, a pomóc mają w tym nowe ustawy wspierające samorządy w budowie mieszkań na tani wynajem.
Do listy Krajowego Rejestru Długów wpisanych zostało w ostatnim czasie 19 tys. lokatorów, zadłużonych na kwotę 280 mln zł. Jak wynika z badania przeprowadzonego przez KRD, średni dług mieszkaniowy wynosi 15 tys. zł. Specjaliści uważają, iż jest to jedynie ułamek całkowitego zadłużenia Polaków, które z różnych względów nie trafia do KRD.
Eksperci z serwisu Otodom przeanalizowali, czy w aktualnych realiach rynkowych bardziej opłaca się wynajmować mieszkanie czy kupić je na kredyt. Okazuje się, że wszystko zależy od miasta, w którym chcemy mieszkać. W niektórych z nich wyższy będzie miesięczny czynsz, a w innych rata kredytu.
Nieruchomości uchodzą w Polsce za pewną inwestycję. Biorąc pod uwagę zmiany cen w ostatnich latach, to ci, którzy się zdecydowali na taki zakup, zrobili świetny interes. Według portalu Otodom, od 2015 do 2023 roku mieszkania na rynku wtórnym podrożały o 87 proc., a na pierwotnym o 95 proc. Jaka była skala zakupów nieruchomości na cele…
Gdy umowa najmu zawierana jest na dłużej niż rok, wynajmujący mają prawo wpisać do niej tzw. klauzulę waloryzacyjną. Z jaką podwyżką w tym roku muszą się liczyć najemcy? Sprawdźmy.
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz