Wśród wielu obietnic składanych przez kandydatów na różne urzędy, te dotyczące mieszkalnictwa zawsze wzbudzają szczególne emocje. Nie inaczej jest w przypadku Warszawy, gdzie Magdalena Biejat, znana postać polityczna i wicemarszałek Senatu, przedstawiła swój ambitny plan związany z budownictwem mieszkań na wynajem. Obietnica ta, jak się okazuje, ma szansę na zmianę krajobrazu mieszkalnego stolicy i poprawę sytuacji wielu mieszkańców.
Plan kandydatki na prezydenta Warszawy zakłada, że każdego roku na mapie stolicy pojawią się nowe, miejskie mieszkania na wynajem, tworzone przez spółkę Mieszkania Warszawskie. Proponowane czynsze, na przykład około 1,5 tys. zł za dwupokojowe mieszkanie, wydają się krokiem w stronę zaspokojenia potrzeb osób o średnich dochodach, które dotychczas mogły tylko pomarzyć o własnym kącie w sercu Warszawy.
Propozycja Magdaleny Biejat ma na celu nie tylko natychmiastową poprawę sytuacji mieszkaniowej obecnych mieszkańców Warszawy, ale również zabezpieczenie interesów przyszłych pokoleń. Przyjęcie tego planu oznaczałoby wyraźny krok w kierunku zrównoważonego rozwoju miasta, gdzie dostęp do przystępnego cenowo mieszkania staje się prawem, a nie przywilejem. Dzięki temu stolica Polski mogłaby stać się miastem bardziej inkluzywnym — takim, które przyciąga młode talenty i zachęca do tworzenia rodzin.
Koncepcja nowych mieszkań na wynajem zakłada lokalizacje w strategicznych punktach miasta, co może oznaczać, że nowe mieszkania będą nie tylko przystępne cenowo, ale również atrakcyjne pod względem lokalizacji. Lewica podkreśla, że jest to plan “konserwatywny”, a więc możliwy do realizacji.
Za ambicją stoi także realistyczne podejście do finansowania — roczny koszt programu ma wynosić tyle, ile budowa trzech kładek pieszo-rowerowych przez Wisłę. To ułamek budżetu stolicy, który mógłby przynieść realną zmianę w życiu wielu osób.
Warto zaznaczyć, że plan Magdaleny Biejat wprowadza również innowacyjne rozwiązania w zarządzaniu najmem, jak powołanie Społecznej Agencji Najmu. Taki krok może znacząco uprościć procedury najmu — stworzy bezpieczne i sprawiedliwe środowisko zarówno dla wynajmujących, jak i najemców. To pokazuje, że kandydatka na prezydenta miasta ma nie tylko wizję, ale również konkretne, przemyślane pomysły na jej realizację.
Program budownictwa społecznego nie jest w Polsce nowością, ale propozycja Magdaleny Biejat wskazuje na jego nową odsłonę. Co więcej, inicjatywa “tarczy antyflipperskiej” pokazuje, że kandydatka ma również na uwadze walkę ze spekulacją mieszkaniową.
Czy ten odważny plan przekona wyborców? Czas pokaże, ale jedno jest pewne — debata na temat dostępności mieszkań w Warszawie właśnie zyskała nowy wymiar.
Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe (SIM) stanowią nowy filar wsparcia dla rodzin bez własnego lokum, oferując im możliwość wynajmu mieszkań po cenach znacznie niższych niż na rynku. Zastępują one dawniej popularne TBS-y i koncentrują się na realizacji inwestycji związanych z budownictwem społecznym, ale z nowym, znacznie nowocześniejszym podejściem.
Z raportu przygotowanego przez Otodom wynika, że w lutym 2024 roku średnia stawka ofertowa czynszu wynosiła w Polsce nieco ponad 3500 zł, przy czym w Warszawie było to już ponad 5 tys. zł. Drogi najem jest problemem, ale okazuje się, że dla kilku grup zawodowych nie aż tak dużym. Są osoby, które w ramach profitu…
Z raportu przygotowanego przez Expandera i Rentier.io wynika, że w 14 spośród 17 analizowanych największych polskich miast w lutym 2024 roku koszty najmu uległy obniżeniu. Przeciętny spadek kosztów najmu wyniósł 1,93 procent. Biorąc pod uwagę, że ceny zakupu mieszkań wciąż rosną, spadek cen najmu powoduje, że inwestycja w mieszkanie na wynajem staje się mniej opłacalna.
Rynek najmu nieruchomości od kilku miesięcy jest stabilny. Co może niepokoić wynajmujących mieszkania, to rosnąca liczba ogłoszeń. Jak podaje Expander i Rentier.io, wyniki badania przeprowadzonego w 17 polskich miastach pokazują, że liczba aktywnych ogłoszeń najmu wynosi 68 tysięcy. Tymczasem moda na inwestowanie w mieszkania do wynajęcia nasila się. Co wpływa na opłacalność takiej inwestycji?
Ministerstwo Rozwoju i Technologii ogłosiło ambitny plan budowy 100 tys. mieszkań na tani wynajem. Ma to być największy po 1989 roku program wspierający mieszkalnictwo społeczne. Wskazana przez resort liczba ma zostać osiągnięta jeszcze przed końcem bieżącej kadencji sejmu, a pomóc mają w tym nowe ustawy wspierające samorządy w budowie mieszkań na tani wynajem.
Mieszkanie za remont umożliwia wynajęcie od gminy lokalu na lepszych niż standardowe warunkach w zamian za przeprowadzenie jego remontu i przywrócenie pełnej funkcjonalności. Program cieszy się sporą popularnością, ale niestety nie jest dostępny we wszystkich gminach.
Do listy Krajowego Rejestru Długów wpisanych zostało w ostatnim czasie 19 tys. lokatorów, zadłużonych na kwotę 280 mln zł. Jak wynika z badania przeprowadzonego przez KRD, średni dług mieszkaniowy wynosi 15 tys. zł. Specjaliści uważają, iż jest to jedynie ułamek całkowitego zadłużenia Polaków, które z różnych względów nie trafia do KRD.
Eksperci z serwisu Otodom przeanalizowali, czy w aktualnych realiach rynkowych bardziej opłaca się wynajmować mieszkanie czy kupić je na kredyt. Okazuje się, że wszystko zależy od miasta, w którym chcemy mieszkać. W niektórych z nich wyższy będzie miesięczny czynsz, a w innych rata kredytu.
Nieruchomości uchodzą w Polsce za pewną inwestycję. Biorąc pod uwagę zmiany cen w ostatnich latach, to ci, którzy się zdecydowali na taki zakup, zrobili świetny interes. Według portalu Otodom, od 2015 do 2023 roku mieszkania na rynku wtórnym podrożały o 87 proc., a na pierwotnym o 95 proc. Jaka była skala zakupów nieruchomości na cele…
Gdy umowa najmu zawierana jest na dłużej niż rok, wynajmujący mają prawo wpisać do niej tzw. klauzulę waloryzacyjną. Z jaką podwyżką w tym roku muszą się liczyć najemcy? Sprawdźmy.
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz