Program “Lokal za grunt” to rozwiązanie, które ma na celu wsparcie rozwoju inwestycji mieszkaniowych i jednocześnie zwiększenie liczby lokali w ramach zasobów gminy. Jego głównym celem jest pozbycie się barier w pozyskiwaniu nieruchomości pod zabudowę, co ma z założenia stymulować lokalną aktywność gospodarczą. Skierowany jest zarówno do gmin, które posiadają nieużytkowane grunty budowlane, jak i przedsiębiorców z branży budowlanej. Na czym jednak dokładnie polega ten program? Jakie wygląda on w praktyce?
W ramach programu inwestorzy mają możliwość nabycia nieruchomości od gminy z częściowym rozliczeniem ceny w postaci mieszkań lub obiektów infrastruktury społecznej, przeznaczonych na potrzeby wspólnoty samorządowej. Proces ten odbywa się na podstawie transparentnych przetargów, które dostępne są dla wszystkich zainteresowanych podmiotów.
Po wygraniu przetargu inwestor nabywa tereny i staje się właścicielem. Wówczas może swobodnie dysponować nieruchomościami, np. poprzez ich sprzedaż lub wynajem. Dzięki temu inwestorzy mają szansę na różne działania na rynku nieruchomości, co z kolei wpływa na zwiększenie dostępności mieszkań oraz rozwój infrastruktury publicznej.
W praktyce program “Lokal za grunt” nie jest skomplikowany — to przejrzysty proces. Gmina przeprowadza przetarg na sprzedaż działki budowlanej, a wyłoniony inwestor płaci za nią częściowo gotówką, a częściowo w formie gotowych mieszkań lub lokali użytkowych. Te lokale mogą służyć gminie na cele komunalne lub komercyjne, co przynosi korzyści całej społeczności lokalnej. Pozostałe mieszkania i lokale inwestor może swobodnie sprzedawać.
Program “Lokal za grunt” przynosi korzyści zarówno gminom, jak i inwestorom. Te pierwsze zyskują gotowe lokale do wykorzystania na cele komunalne lub komercyjne, co wzbogaca ich ofertę mieszkań i poprawia warunki życia mieszkańców. Natomiast inwestorzy otrzymują dostęp do atrakcyjnych terenów pod zabudowę, dzięki czemu mają szansę na rozwój inwestycji.
Ponadto program ten wprowadza nowe możliwości wykorzystania nieruchomości publicznych i oferuje wsparcie finansowe dla samorządów lokalnych. Dzięki niemu wzrasta atrakcyjność regionu dla potencjalnych mieszkańców i inwestorów.
Program “Lokal za grunt” skierowany jest przede wszystkim do gmin oraz podmiotów, które prowadzą działalność w sektorze budownictwa — włącza się w to budownictwo mieszkaniowe. Jest to więc szansa zarówno dla samorządów, jak i dla inwestorów zainteresowanych rozwijaniem lokalnej infrastruktury mieszkaniowej i społecznej.
Warto zaznaczyć, że program ten wprowadza również nowe rozwiązania dla samorządów lokalnych, które angażują się w rozwój infrastruktury społecznej lub technicznej. Przewiduje on udzielanie grantów w wysokości do 10% kosztów przedsięwzięć infrastrukturalnych powiązanych z inwestycjami mieszkaniowymi, co jest dodatkowym bodźcem dla rozwoju lokalnych inwestycji.
W aż czterech nowych lokalizacjach PFR Nieruchomości zaplanował kolejne inwestycje w ramach najmu instytucjonalnego. Choć póki co PRS w Polsce to wciąż zaledwie 0,1% ogólnego udziału w zasobach mieszkaniowych i 1% całego rynku najmu, to już wkrótce może się to zmienić jeżeli w życie wejdzie REIT. Jak wynika z deklaracji, jeżeli będą ku temu sprzyjające…
W Polsce, jak i w wielu innych krajach, problem dostępności mieszkań jest nie tylko kwestią ekonomiczną, ale i społeczną. Ostatnie wyniki sondażu przeprowadzonego przez United Surveys dla DGP i RMF FM jasna wskazują, że spora część Polaków udziela poparcia dla rozwoju inwestycji tanich mieszkań przeznaczonych na wynajem.
Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe (SIM) stanowią nowy filar wsparcia dla rodzin bez własnego lokum, oferując im możliwość wynajmu mieszkań po cenach znacznie niższych niż na rynku. Zastępują one dawniej popularne TBS-y i koncentrują się na realizacji inwestycji związanych z budownictwem społecznym, ale z nowym, znacznie nowocześniejszym podejściem.
Z raportu przygotowanego przez Otodom wynika, że w lutym 2024 roku średnia stawka ofertowa czynszu wynosiła w Polsce nieco ponad 3500 zł, przy czym w Warszawie było to już ponad 5 tys. zł. Drogi najem jest problemem, ale okazuje się, że dla kilku grup zawodowych nie aż tak dużym. Są osoby, które w ramach profitu…
Z raportu przygotowanego przez Expandera i Rentier.io wynika, że w 14 spośród 17 analizowanych największych polskich miast w lutym 2024 roku koszty najmu uległy obniżeniu. Przeciętny spadek kosztów najmu wyniósł 1,93 procent. Biorąc pod uwagę, że ceny zakupu mieszkań wciąż rosną, spadek cen najmu powoduje, że inwestycja w mieszkanie na wynajem staje się mniej opłacalna.
Wśród wielu obietnic składanych przez kandydatów na różne urzędy, te dotyczące mieszkalnictwa zawsze wzbudzają szczególne emocje. Nie inaczej jest w przypadku Warszawy, gdzie Magdalena Biejat, znana postać polityczna i wicemarszałek Senatu, przedstawiła swój ambitny plan związany z budownictwem mieszkań na wynajem. Obietnica ta, jak się okazuje, ma szansę na zmianę krajobrazu mieszkalnego stolicy i poprawę…
Rynek najmu nieruchomości od kilku miesięcy jest stabilny. Co może niepokoić wynajmujących mieszkania, to rosnąca liczba ogłoszeń. Jak podaje Expander i Rentier.io, wyniki badania przeprowadzonego w 17 polskich miastach pokazują, że liczba aktywnych ogłoszeń najmu wynosi 68 tysięcy. Tymczasem moda na inwestowanie w mieszkania do wynajęcia nasila się. Co wpływa na opłacalność takiej inwestycji?
Ministerstwo Rozwoju i Technologii ogłosiło ambitny plan budowy 100 tys. mieszkań na tani wynajem. Ma to być największy po 1989 roku program wspierający mieszkalnictwo społeczne. Wskazana przez resort liczba ma zostać osiągnięta jeszcze przed końcem bieżącej kadencji sejmu, a pomóc mają w tym nowe ustawy wspierające samorządy w budowie mieszkań na tani wynajem.
Mieszkanie za remont umożliwia wynajęcie od gminy lokalu na lepszych niż standardowe warunkach w zamian za przeprowadzenie jego remontu i przywrócenie pełnej funkcjonalności. Program cieszy się sporą popularnością, ale niestety nie jest dostępny we wszystkich gminach.
Do listy Krajowego Rejestru Długów wpisanych zostało w ostatnim czasie 19 tys. lokatorów, zadłużonych na kwotę 280 mln zł. Jak wynika z badania przeprowadzonego przez KRD, średni dług mieszkaniowy wynosi 15 tys. zł. Specjaliści uważają, iż jest to jedynie ułamek całkowitego zadłużenia Polaków, które z różnych względów nie trafia do KRD.
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz