Poradnik intratnego wynajmu

Nowy podatek od mieszkań – kogo ma dotyczyć?
— 30 stycznia 2023

Jest spora szansa, że w niedługim czasie w Polsce zacznie obowiązywać nowy podatek od nieruchomości. Ministerstwo Rozwoju i Technologii podało do ogólnej wiadomości fakt, że przekazuje do Kancelarii Prezesa Rady Ministrów nowy projekt ustawy. Dotyczy ona głównie ograniczeń w nabywaniu lokali mieszkalnych. Jakiś czas temu mówił o tym szef resortu Waldemar Buda i premier Morawiecki….
Czytaj dalej
Mieszkanie dla singla – jakie wybrać?
— 30 stycznia 2023

Dla każdego singla poszukiwanie idealnego mieszkania na wynajem to żmudny proces, który wymaga wysiłku i wielu analiz. W końcu ostateczny wybór wpłynie na komfort i jakość życia. Wybór odpowiedniego miejsca do zamieszkania wymaga rozważenia kilku aspektów, aby zapewnić sobie wygodne i satysfakcjonujące życie. W tym artykule przedstawimy ci przewodnik krok po kroku, który powinien być…
Czytaj dalej
Czym jest condohotel?
— 27 stycznia 2023

Condohotel jest to budynek łączący w sobie cechy hotelu oraz inwestycji deweloperskiej, gdzie każdy z lokali ma innego właściciela. Z reguły wszyscy inwestorzy wynajmują swoje nieruchomości tym samym, czerpiąc z nich zyski finansowe.
Czytaj dalej
Wynajmujący mieszkania oczekują większej ochrony
— 23 stycznia 2023

Ceny najmu od kilku miesięcy rosną, chętnych również nie brakuje, a mimo to, w Polsce blisko 1,8 mln mieszkań stoi pustych. Dlaczego? Jedną z przyczyn może być strach właścicieli mieszkań przed tym, że wynajem będzie niósł ze sobą problemy, a powszechna opinia jest taka, że prawo bardziej chroni najemców niż właścicieli nieruchomości.
Czytaj dalej
W Warszawie wzrosły czynsze za mieszkania komunalne
— 19 stycznia 2023

Wysoka inflacja odbija się na podwyżkach cen usług, paliw, materiałów budowlanych, żywności, a nawet czynszów mieszkaniowych. Nawet mieszkania komunalne w Warszawie podnoszą wysokość opłat o około 10 procent. Wysokie kwoty powodują sprzeciw mieszkańców, którzy w dobie trudności finansowych, będą mieć trudności z terminowym płaceniem wysokiego czynszu. Najprawdopodobniej wzrost stawek czynszów za mieszkania komunalne dotknie nie…
Czytaj dalej
Czy można obniżyć podatek od najmu?
— 16 stycznia 2023

Do tej pory osoby wynajmujące mieszkanie mogły łatwiej sterować wysokością podatku do zapłaty, bo część wydatków mogły wrzucić w koszty, jeśli rozliczały się według skali podatkowej. Jednak od 1 stycznia 2023 roku opodatkować najem prywatny można tylko i wyłącznie ryczałtem, w ramach którego daninę odprowadza się od przychodu. W jaki sposób można zatem obniżyć podatek?…
Czytaj dalej
Podsumowanie 2022 r. w najmie mieszkań – raport Expandera i Rentier.io
— 12 stycznia 2023

Ostatnie lata to ciągłe zmiany na rynku mieszkaniowym w Polsce. Począwszy od 2020 roku i wielu uniedogodnieniom związanym z pandemią koronawirusa, kończąc na obecnych problemach, czyli wojnie na Ukrainie i gwałtownie rosnącej inflacji. Wszystkie te czynniki miały wpływ na sytuację na rynku najmu w naszym kraju w 2022 roku. Zbadania tego podjęły się firmy związane…
Czytaj dalej
Program “Pierwsze Mieszkanie” – kto będzie mógł skorzystać?
— 9 stycznia 2023

Za pośrednictwem Ministerstwa Rozwoju i Technologii zostały przedstawione założenia rządowego programu „Pierwsze Mieszkanie”, który ma na celu wesprzeć Polaków chcących kupić swoje pierwsze M. Przygotowano dwa rozwiązania – dopłaty na poczet kredytu hipotecznego lub stworzenie konta oszczędnościowego na jego zakup w przyszłości. Kto i na jakich zasadach będzie mógł stać się beneficjentem nowego programu mieszkaniowego?
Czytaj dalej
Najem pokoju – na co powinni uważać najemcy?
— 4 stycznia 2023

Bez względu na to, czy wynajmujemy pokój, czy mieszkanie, nasze prawa gwarantuje ustawa o ochronie praw lokatorów. Przy umowach najmu dotyczących konkretnego pokoju stosuje się zasady używalności części wspólnych (kuchnia, łazienka itp.). Ponieważ formalnie nie zostały one wynajęte, a tylko oddane do użytku, ważną kwestią jest odpowiedzialność za poczynione w nich szkody. Na jakie jeszcze…
Czytaj dalej
Najem instytucjonalny – szanse i wyzwania
— 28 grudnia 2022

Deweloperzy zmagają się obecnie z wyraźnym spadkiem popytu. Z pewnością jest to powiązane z zapaścią na rynku kredytów hipotecznych. Choć Polacy są przywiązani do własności, ich zdolność kredytowa mocno się ograniczyła. W związku z tym coraz więcej osób, które w innych warunkach inwestowały w mieszkanie, dziś szuka lokalu do wynajęcia. Czy wyjściem z tej sytuacji…
Czytaj dalej