Poradnik intratnego wynajmu

Uwaga na termin podatku za najem
— 22 grudnia 2022

Wraz z końcem 2022 roku nastąpi otwarcie okresu rozliczeniowego podatku PIT, a to oznacza konieczność rozliczenia się podatników z urzędem skarbowym. Wśród nich znajdują się m.in. ryczałtowcy, którzy generują swoje przychody z wynajmu prywatnego i rozliczają się na podstawie PIT-28. To właśnie ww. osoby muszą zwrócić swoją uwagę na obowiązujące w 2023 roku terminy zapłaty…
Czytaj dalej
Polacy nie mają pieniędzy na kupno mieszkania, dlatego wynajmują
— 19 grudnia 2022

Zgodnie z najnowszymi statystykami, coraz mniej Polaków, w szczególności młodych, kupuje mieszkania. W zamian za to rośnie liczba tych, którzy decydują się na najem. Powodów tej sytuacji jest wiele. W artykule przeanalizujemy te najważniejsze i bliżej przyjrzymy się sytuacji na rynku wynajmu w Polsce.
Czytaj dalej
Najem okazjonalny – jakich błędów w umowach unikać?
— 16 grudnia 2022

Umowa najmu okazjonalnego jest korzystna dla właścicieli mieszkań, ponieważ ułatwia eksmisję lokatora, który jest uciążliwy lub nie płaci czynszu w terminie. Dla najemcy najem okazjonalny jest dużo mniej bezpieczny. Jednak taka umowa staje się teraz coraz bardziej popularna, gdy nieruchomości na wynajem brakuje, bo lokatorzy muszą spełniać wymagania właścicieli mieszkań.
Czytaj dalej
Ceny najmu spadają – raport Expandera i Rentier.io
— 12 grudnia 2022

Październik okazał się przełomowy pod względem konsekwentnie rosnących stawek najmu. Po raz pierwszy od wielu miesięcy w 9 z 16 badanych miastach w kraju odnotowano spadek stawek czynszu – wynika z najnowszego raportu Expandera i Rentier.io. W kolejnych 2 metropoliach nie zaobserwowano żadnych zmian, natomiast w 5 pozostałych stawki najmu kolejny raz wzrosły.
Czytaj dalej
Wynajmujący nie będą mogli odliczać kosztów
— 9 grudnia 2022

Szereg skomplikowanych zmian, jakie wprowadził Polski Ład, dotyka różnych stref opodatkowania, np. wynajmu nieruchomości. Efektem „Polskiego Ładu” będzie m.in. np. brak możliwości odliczenia od podatku czynności cywilnoprawnych i opłat notarialnych, a także odsetek kredytu w przypadku mieszkań zakupionych na wynajem. Nowe zasady będą obowiązywać od 2023 roku.
Czytaj dalej
Ceny najmu rosną w rekordowym tempie
— 5 grudnia 2022

Tygodnik Gospodarczy PIE informuje, że od rozpoczęcia wojny w Ukrainie, tj. od końca lutego 2022 roku, odnotowano w Polsce zdecydowany wzrost cen najmu nieruchomości. W III kwartale br. przeciętna wartość najmu wzrosła o niemal 17 proc. w zestawieniu z tym samym okresem w 2021 r., a w II kwartale br. o niemal 14 proc. Wyniki…
Czytaj dalej
Podwyżka czynszu najmu mieszkania – jak często, o ile?
— 1 grudnia 2022

W ostatnim czasie sytuacja na polskim rynku nieruchomości nie wydaje się zbyt kolorowa. Coraz mniej osób stać na zakup własnego mieszkania, więc jedyną możliwą decyzją jest ta o najmie mieszkania. Niestety ceny za najem również nie stoją w miejscu. W związku z trudną sytuacją ekonomiczną w kraju, właściciele lokali myślą o zwiększeniu czynszu swoim najemcom….
Czytaj dalej
Podwyżki stóp procentowych – jak wpływają na rynek najmu?
— 29 listopada 2022

Bardzo często mówi się o tym, jak podwyżki stóp procentowych wpływają na sytuację osób, które planują kupić własne mieszkanie. Jednak to, że muszą one odłożyć swoje plany o własnym „M” skutkuje tym, że są zmuszone je wynajmować. Jak trudny dostęp do kredytów hipotecznych wpływa na rynek najmu?
Czytaj dalej
Coraz mniejszy popyt na kredyty mieszkaniowe
— 24 listopada 2022

Z informacji opublikowanych przez Biuro Informacji Kredytowej wynika, że o dokładnie 68,7 proc. zmniejszyła się wartość zapytań w sprawie kredytów mieszkaniowych, które zostały złożone w październiku 2022 roku względem tego samego okresu w 2021 roku. Oznacza to, że banki oraz SKOK-i, przeliczając na dzień roboczy, wysłały do BIK dużo mniejszą liczbę zapytań w kontekście sytuacji…
Czytaj dalej
Czy inwestowanie w najem nadal się opłaca?
— 21 listopada 2022

W tym roku sytuacja na rynku najmu zmieniła się na korzyść właścicieli mieszkań. Drogie i dla wielu niedostępne kredyty mieszkaniowe sprawiły, że wiele osób jest zmuszonych wciąż wynajmować lokum zamiast kupić je na własność. Do tego dochodzi koniec pandemii, co oznacza powrót studentów do nauki stacjonarnej oraz napływ obywateli Ukrainy w wyniku wojny w ich…
Czytaj dalej