Szef resortu Ministerstwa Rozwoju i Technologii, Waldemar Buda, poinformował, że przeanalizowano koncepcję opodatkowania budynków, które obecnie stoją puste. Ponieważ pod pojęciem pustostanu mógłby obecnie znaleźć się zarówno niezamieszkany dom po dziadkach, jak i mieszkanie w centrum miasta, bez lokatorów trudno stworzyć jednolity system podatkowy dla tak różnych nieruchomości. Oznacza to, że MRiT wycofuje się z pomysłu wprowadzenia nowej taksy.
Problem z jednolitym systemem podatkowym dla bardzo różnych nieruchomości sprawia, że ministerstwo oficjalnie wycofuje się z pomysłu wprowadzenia podatku od pustostanów. Minister stwierdza, że przy obecnych stawkach najmu, właścicieli wolnych mieszkań nie trzeba specjalnie zachęcać do wprowadzenia ich na rynek. Jeśli tak się nie dzieje, wynika to często ze stanu technicznego lokalu lub kwestii prawnych. Zdaniem ministra Budy właśnie tego typu problemy dotyczą wielu pustostanów należących do samorządów.
Duża część nieruchomości pozostających w rękach państwa wymaga natychmiastowego remontu. Często są to lokale komunalne. Ich renowacja bywa zbyt kosztowna lub utrudniona przez status budynku, gdy jest na przykład zabytkiem. Z tego typu trudnościami mamy do czynienia w Łodzi, gdzie aż 60 tysięcy mieszkań znajduje się w kamienicach. Prace naprawcze i remontowe przy tego typu zabudowie idą w miliony. Zdarza się, że budowa nowego bloku jest rozwiązaniem tańszym, co może stworzyć problem pustostanów. Minister wspomina w tym kontekście o programie dofinansowania remontów nieruchomości komunalnych, który już jest w toku.
Istnieją też inne pomysły na opodatkowanie mieszkań. Specjaliści podkreślają, że prawdziwe zyski dla państwa może przynieść objęcie taksą zakupów pakietowych, których dokonują najczęściej fundusze inwestycyjne. Hurtowe zakupy na rynku nieruchomości wiążą się z dużymi pieniędzmi i wszelkie zmiany stawek podatkowych z nimi związane mają spore znaczenie. Prócz tego dodatkowe regulacje dotyczące tego typu transakcji mają spory wpływ na uszczelnienie rynku i przeciwdziałanie zakupom spekulacyjnym.
Program “Lokal za grunt” to rozwiązanie, które ma na celu wsparcie rozwoju inwestycji mieszkaniowych i jednocześnie zwiększenie liczby lokali w ramach zasobów gminy. Jego głównym celem jest pozbycie się barier w pozyskiwaniu nieruchomości pod zabudowę, co ma z założenia stymulować lokalną aktywność gospodarczą. Skierowany jest zarówno do gmin, które posiadają nieużytkowane grunty budowlane, jak i…
Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe (SIM) stanowią nowy filar wsparcia dla rodzin bez własnego lokum, oferując im możliwość wynajmu mieszkań po cenach znacznie niższych niż na rynku. Zastępują one dawniej popularne TBS-y i koncentrują się na realizacji inwestycji związanych z budownictwem społecznym, ale z nowym, znacznie nowocześniejszym podejściem.
Inwestowanie w nieruchomości wymaga posiadania znacznych środków lub posiłkowania się kredytami. Do tego potrzebna jest też wiedza prawna i dopełnianie wielu formalności. Zainteresowani takimi inwestycjami, mają alternatywę w postaci REIT-ów, które wkrótce mogą się pojawić w Polsce. Czym są i jak działają? Dlaczego warto się im przyjrzeć?
Z raportu przygotowanego przez Otodom wynika, że w lutym 2024 roku średnia stawka ofertowa czynszu wynosiła w Polsce nieco ponad 3500 zł, przy czym w Warszawie było to już ponad 5 tys. zł. Drogi najem jest problemem, ale okazuje się, że dla kilku grup zawodowych nie aż tak dużym. Są osoby, które w ramach profitu…
Z raportu przygotowanego przez Expandera i Rentier.io wynika, że w 14 spośród 17 analizowanych największych polskich miast w lutym 2024 roku koszty najmu uległy obniżeniu. Przeciętny spadek kosztów najmu wyniósł 1,93 procent. Biorąc pod uwagę, że ceny zakupu mieszkań wciąż rosną, spadek cen najmu powoduje, że inwestycja w mieszkanie na wynajem staje się mniej opłacalna.
Wśród wielu obietnic składanych przez kandydatów na różne urzędy, te dotyczące mieszkalnictwa zawsze wzbudzają szczególne emocje. Nie inaczej jest w przypadku Warszawy, gdzie Magdalena Biejat, znana postać polityczna i wicemarszałek Senatu, przedstawiła swój ambitny plan związany z budownictwem mieszkań na wynajem. Obietnica ta, jak się okazuje, ma szansę na zmianę krajobrazu mieszkalnego stolicy i poprawę…
Rynek najmu nieruchomości od kilku miesięcy jest stabilny. Co może niepokoić wynajmujących mieszkania, to rosnąca liczba ogłoszeń. Jak podaje Expander i Rentier.io, wyniki badania przeprowadzonego w 17 polskich miastach pokazują, że liczba aktywnych ogłoszeń najmu wynosi 68 tysięcy. Tymczasem moda na inwestowanie w mieszkania do wynajęcia nasila się. Co wpływa na opłacalność takiej inwestycji?
Ministerstwo Rozwoju i Technologii ogłosiło ambitny plan budowy 100 tys. mieszkań na tani wynajem. Ma to być największy po 1989 roku program wspierający mieszkalnictwo społeczne. Wskazana przez resort liczba ma zostać osiągnięta jeszcze przed końcem bieżącej kadencji sejmu, a pomóc mają w tym nowe ustawy wspierające samorządy w budowie mieszkań na tani wynajem.
Umowa poręczenia jest zawierana podczas podpisywania umowy najmu mieszkania. Pozwala zabezpieczyć interesy właściciela nieruchomości przed tym, że lokator nie zapłaci czynszu. Wyjaśniamy, kto ją podpisuje i kiedy może być dobrym rozwiązaniem.
Mieszkanie za remont umożliwia wynajęcie od gminy lokalu na lepszych niż standardowe warunkach w zamian za przeprowadzenie jego remontu i przywrócenie pełnej funkcjonalności. Program cieszy się sporą popularnością, ale niestety nie jest dostępny we wszystkich gminach.
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz