Właścicieli lokali wynajmowanych krótkoterminowo mogą czekać kolejne zmiany w przepisach. Polska dostosowuje krajowe przepisy do unijnych regulacji dotyczących najmu krótkoterminowego. Obecnie toczy się dyskusja nad zapewnieniem spółdzielniom i wspólnotom mieszkaniowym możliwości decydowania o prowadzeniu wynajmu na doby w poszczególnych lokalach. Zmiany mogą mieć jednak pośredni wpływ na sposób rozliczania części właścicieli, jeżeli ich działalność zostanie…

Właściciele mieszkań, którzy przez długi czas nie mogą odzyskać lokalu zajmowanego przez najemców zalegających z płatnościami, mogliby otrzymywać od państwa rekompensatę. Taka petycja została skierowana do Sejmu. Choć eksperci zwracają uwagę na wiele wątpliwości sejmowa Komisja do Spraw Petycji uznała, że problem wymaga dalszej analizy. Zwróciła się więc do rządu o rozważenie proponowanych zmian.

Właściciele mieszkań na wynajem krótkoterminowy muszą pamiętać o obowiązkach podatkowych oraz przepisach regulujących prowadzenie takiej działalności. Równie ważne jest odpowiednie przygotowanie umowy, która zabezpieczy interesy wynajmującego. W ostatnim czasie przepisy dotyczące najmu krótkoterminowego istotnie się zmieniły, a kolejne regulacje są w trakcie wdrażania.

Jeszcze kilka lat temu niewiele osób słyszało o OC najemcy. Dziś coraz częściej pytają o nie właściciele mieszkań, a niektóre umowy najmu wprost wymagają wykupienia takiej polisy. Trudno się temu dziwić. Wystarczy przypadkowo zalać sąsiada albo uszkodzić wyposażenie mieszkania, by narazić się na spory wydatek. Dobrze dobrane ubezpieczenie pozwala uniknąć takich problemów i daje większy…

Od dłuższego czasu w Polsce i innych krajach Europy trwa dyskusja o potrzebie dodatkowych regulacji dotyczących najmu krótkoterminowego. Wynikają one m.in. z rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2024/1028, który wpro m.in. obowiązek nadawania numerów identyfikacyjnych obiektom oferowanym na wynajem turystyczny. W Polsce rozważano dodatkowe regulacje, m.in. wprowadzenie stref wolnych od najmu krótkoterminowego. Okazuje się,…

W Polsce i wielu innych krajach coraz częściej mówi się o dodatkowych regulacjach dotyczących najmu krótkoterminowego. Swoje oczekiwania podała również Krajowa Rada Forów Skarbników JST. Zdaniem skarbników jednostek samorządu terytorialnego gminy powinny mieć dostęp do danych z platform Booking.com i Airbnb, aby odpowiednio naliczać podatek od nieruchomości. Jak miałoby to wyglądać?

Projekt ustawy o najmie senioralnym, opublikowany w maju 2026 r., ma ułatwić osobom starszym zamianę mieszkań na lokale lepiej dostosowane do ich potrzeb. Organizacje społeczne i instytucje zgłaszają jednak szereg zastrzeżeń. Wskazują m.in. na niewystarczającą liczbę odpowiednich mieszkań, wysokie koszty ich przystosowania, oraz ryzyko utraty wsparcia ze strony rodziny i lokalnej społeczności po ewentualnej przeprowadzce.

Najem krótkoterminowy dla jednych jest sposobem czerpania dochodów z nieruchomości, dla innych źródłem problemów. Potrafi on zmienić spokojne budynki mieszkalne w obiekty przypominające hotele. Trwające prace nad ustawą regulującą ten segment rynku pokazują, że znalezienie równowagi pomiędzy prawem własności a interesem mieszkańców nie będzie łatwe.

Rynek najmu krótkoterminowego w Polsce może wkrótce przejść jedną z największych zmian w ostatnich latach. Rząd ma zająć się projektem nowelizacji ustawy o usługach hotelarskich, który zakłada wprowadzenie nowych zasad dla właścicieli mieszkań i apartamentów wynajmowanych turystom. Celem zmian jest zarówno zwiększenie kontroli nad tym segmentem rynku, jak i poprawa komfortu życia mieszkańców budynków wielorodzinnych.

Najem okazjonalny jest uważany za bezpieczniejszy od klasycznej umowy najmu, ponieważ ułatwia odzyskanie lokalu w przypadku problemów z najemcą. Nie oznacza to jednak, że gwarantuje pełne bezpieczeństwo. O skuteczności najmu okazjonalnego decyduje przede wszystkim prawidłowe dopełnienie wszystkich formalności oraz staranna weryfikacja dokumentów.