Od dłuższego czasu w Polsce i innych krajach Europy trwa dyskusja o potrzebie dodatkowych regulacji dotyczących najmu krótkoterminowego. Wynikają one m.in. z rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2024/1028, który wpro m.in. obowiązek nadawania numerów identyfikacyjnych obiektom oferowanym na wynajem turystyczny. W Polsce rozważano dodatkowe regulacje, m.in. wprowadzenie stref wolnych od najmu krótkoterminowego. Okazuje się,…

Projekt ustawy o najmie senioralnym, opublikowany w maju 2026 r., ma ułatwić osobom starszym zamianę mieszkań na lokale lepiej dostosowane do ich potrzeb. Organizacje społeczne i instytucje zgłaszają jednak szereg zastrzeżeń. Wskazują m.in. na niewystarczającą liczbę odpowiednich mieszkań, wysokie koszty ich przystosowania, oraz ryzyko utraty wsparcia ze strony rodziny i lokalnej społeczności po ewentualnej przeprowadzce.

Najem krótkoterminowy dla jednych jest sposobem czerpania dochodów z nieruchomości, dla innych źródłem problemów. Potrafi on zmienić spokojne budynki mieszkalne w obiekty przypominające hotele. Trwające prace nad ustawą regulującą ten segment rynku pokazują, że znalezienie równowagi pomiędzy prawem własności a interesem mieszkańców nie będzie łatwe.

Rynek najmu krótkoterminowego w Polsce może wkrótce przejść jedną z największych zmian w ostatnich latach. Rząd ma zająć się projektem nowelizacji ustawy o usługach hotelarskich, który zakłada wprowadzenie nowych zasad dla właścicieli mieszkań i apartamentów wynajmowanych turystom. Celem zmian jest zarówno zwiększenie kontroli nad tym segmentem rynku, jak i poprawa komfortu życia mieszkańców budynków wielorodzinnych.

Najem okazjonalny jest uważany za bezpieczniejszy od klasycznej umowy najmu, ponieważ ułatwia odzyskanie lokalu w przypadku problemów z najemcą. Nie oznacza to jednak, że gwarantuje pełne bezpieczeństwo. O skuteczności najmu okazjonalnego decyduje przede wszystkim prawidłowe dopełnienie wszystkich formalności oraz staranna weryfikacja dokumentów.

Właściciele mieszkań wynajmowanych turystom mogą na razie odetchnąć z ulgą. Choć 20 maja 2026 roku formalnie zaczynają obowiązywać unijne przepisy dotyczące najmu krótkoterminowego, w Polsce przez najbliższe miesiące niewiele się zmieni. Nowe obowiązki mają wejść w życie dopiero jesienią, gdy ruszy krajowy system rejestracji mieszkań przeznaczonych na wynajem turystyczny.

Odstąpienie od umowy najmu okazjonalnego w terminie 30 dni od jej zawarcia bez podania przyczyny? Być może wkrótce najemcy będą mieć taką opcję. Do sejmu trafił projekt nowelizacji przygotowany przez Partię Razem. Jej lider – Adrian Zandberg – twierdzi, że dzięki zmianom ma dojść do ograniczenia patologii na rynku najmu. O co dokładnie chodzi?

Od 20 maja 2026 r. w całej Unii Europejskiej wejdą w życie nowe przepisy dotyczące krótkoterminowego wynajmu lokali turystycznych. Na ten moment polscy przedsiębiorcy jeszcze nie mają powodów do obaw. Kary przewidziane w unijnym rozporządzeniu na razie nie będą stosowane w Polsce, gdyż wciąż trwają prace nad krajowymi przepisami, które mają określić zasady funkcjonowania nowego systemu.

Z informacji opublikowanych w Dzienniku Gazecie Prawnej dowiadujemy się o ważnym dla rynku nieruchomości orzeczeniu Naczelnego Sądu Administracyjnego (NSA). Według niego mieszkania utworzone w piwnicy lub suterenie nie mogą uzyskać zaświadczenia o samodzielności lokalu. W praktyce oznacza to kłopoty ze sprzedażą tego rodzaju nieruchomości. Dlaczego? Ponieważ zaświadczenie takie jest niezbędne do założenia księgi wieczystej.

Zniszczenia w mieszkaniu po zakończeniu najmu to jeden z najczęstszych problemów, z jakimi spotykają się właściciele nieruchomości. Gdy rentier zastaje porysowane podłogi, uszkodzone meble czy zniszczony sprzęt AGD pojawia się pytanie, kto pokryje koszty napraw i remontu. W takiej sytuacji warto działać spokojnie i metodycznie, ponieważ sposób udokumentowania szkody ma duże znaczenie przy dochodzeniu roszczeń.