Poradnik intratnego wynajmu

Mieszkanie Plus – mają być rekompensaty za wzrosty czynszów
— 9 marca 2023

Zgodnie z zapowiedzią szefa resortu rozwoju i technologii Waldemara Budy, mieszkańcy lokali udostępnionych w ramach programu Mieszkanie Plus będą mogli liczyć na częściową rekompensatę czynszów, które tylko od stycznia tego roku, w niektórych miejscach w kraju podrożały o nawet kilkanaście procent. Rząd ma przeznaczyć na ten cel kilka milionów złotych.
Czytaj dalej
Stawki najmu w lutym – raport Expandera i Rentier.io
— 6 marca 2023

W najnowszym raporcie Expandera i Rentier.io widać wyraźne tendencje wzrostowe stawek najmu. Po kilku miesiącach względnej stabilizacji, w porównaniu do grudnia w styczniu wzrosły one o 1,3%, ale aż o 25% w stosunku do analogicznego okresu w roku poprzednim. Choć trudno jest przewidzieć, jak wielki wpływ na wysokość czynszów mogą wywrzeć złagodzenie regulacji KNF oraz…
Czytaj dalej
Zwrot z inwestycji w nieruchomości – Polska na piątym miejscu w Europie
— 28 lutego 2023

Jedna z największych firm doradczych branży nieruchomości — firma CBRE przygotowała raport dotyczący zwrotów z inwestycji w nieruchomości w poszczególnych krajach. W ostatecznym zestawieniu nasz kraj zajął piąte miejsce. Polskę wyprzedza min. Wielka Brytania i Francja. Co ważne, co drugi inwestor działający w branży nieruchomości ocenia, że w 2023 jego aktywność wzrośnie lub pozostanie na…
Czytaj dalej
Wsparcie dla budownictwa socjalnego i komunalnego
— 23 lutego 2023

Więcej mieszkań komunalnych i socjalnych ma pojawić się w zasobach gmin oraz powiatów za sprawą bezzwrotnych dotacji na budowę bądź modernizację nieruchomości. Do rozdysponowania będzie aż 1,65 mld zł. O dotacje mogą także ubiegać się organizacje pozarządowe, które z tych środków będą mogły pokryć aż 80 proc. kosztów inwestycji. W ten sposób poza mieszkaniami dla…
Czytaj dalej
Najem okazjonalny – najemcy próbują omijać przepisy
— 21 lutego 2023

Umowę najmu okazjonalnego stosuje się po to, aby maksymalnie zabezpieczyć interesy właściciela mieszkania. Oznacza to, że najemcy nie przysługują te same uprawnienia, co przy standardowej umowie najmu. Jednak coraz częściej zdarza się, że nieuczciwi lokatorzy chcą omijać przepisy, aby wynajmujący nie mogli ich łatwo eksmitować z mieszkania.
Czytaj dalej
Najem mieszkań w 2022 r. – podsumowanie wg raportu Expandera i Rentier.io
— 16 lutego 2023

Ostatnie burzliwe lata przyniosły wiele nagłych i zaskakujących zwrotów akcji na polskim rynku najmu. W 2020 r. wraz z COVID-19 przyszło nadzwyczajnie mniejsze zainteresowanie wynajmem, co doprowadziło do spadku cen. Natomiast ubiegły rok i wybuch wojny w Ukrainie spowodował eksplozję popytu. Do tego doszła seria podwyżek stóp procentowych i rekordowo wysoka inflacja. Z raportu Expandera…
Czytaj dalej
Czynsze najmu zaczną spadać
— 13 lutego 2023

W poprzednim roku ceny najmu biły kolejne rekordy. Średnie miesięczne stawki czynszów sięgnęły niespotykanych wcześniej poziomów. Jednak w ostatnich miesiącach 2022 roku można było zobaczyć wyhamowanie trendu, a nawet spadków cen w niektórych lokalizacjach.
Czytaj dalej
Czy wykluczanie najemców na podstawie wieku, płci lub pochodzenia jest legalne?
— 9 lutego 2023

Wynajmujący mieszkania zazwyczaj mają preferencje co do tego, z kim nie chcą zawrzeć umowy najmu. Jest to najczęściej podyktowane negatywnymi doświadczeniami z przeszłości, bo np. student lub obcokrajowiec nie płacił czynszu w terminie albo zniszczył lokum. Czasami jednak takie przekonania biorą się po prostu z krążących w społeczeństwie stereotypów. Czy to legalne, aby nie wynająć…
Czytaj dalej
Jak przeprowadzić home staging mieszkania na wynajem?
— 6 lutego 2023

Pierwsze wrażenie jest kluczowe, kiedy chcemy zachęcić kogoś do wynajęcia naszego mieszkania. Potencjalni najemcy wyrabiają sobie zdanie co do tego, czy chcieliby w danym lokum zamieszkać, w ciągu pierwszych 7-10 sekund od przekroczenia progu. Jak, jako właściciele mieszkań, możemy tanim kosztem sprawić, aby to wrażenie było dobre? Warto zastosować techniki home stagingu.
Czytaj dalej
Czy można wynająć mieszkanie osobie niepełnoletniej?
— 3 lutego 2023

Mieszkania do wynajęcia najczęściej poszukują studenci, którzy nie chcą mieszkać w akademiku lub osoby pracujące, które już skończyły studia. Zdarza się jednak, że uczniowie szkół ponadpodstawowych, wybierają szkołę poza swoim rodzinnym miastem i poszukują miejsca do zamieszkania. Czy można wynająć mieszkanie osobie, która nie skończyła jeszcze 18 lat?
Czytaj dalej