Poradnik intratnego wynajmu

Opodatkowanie najmu prywatnego korzystniejsze dla małżonków
— 14 kwietnia 2023

Wszystko wskazuje na to, że szykuje nam się nowelizacja ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym. Według rozwiązań wprowadzonych do projektu SLIM VAT3 jeszcze w tym roku małżonkowie mają płacić 12,5% ryczałtu od przychodów dopiero po przekroczeniu progu 200 tysięcy złotych, a nie jak do tej pory, 100 tysięcy. Taka forma rozliczania przysługuje im bez względu na…
Czytaj dalej
Nie będzie podatku od pustostanów?
— 11 kwietnia 2023

Szef resortu Ministerstwa Rozwoju i Technologii, Waldemar Buda, poinformował, że przeanalizowano koncepcję opodatkowania budynków, które obecnie stoją puste. Ponieważ pod pojęciem pustostanu mógłby obecnie znaleźć się zarówno niezamieszkany dom po dziadkach, jak i mieszkanie w centrum miasta, bez lokatorów trudno stworzyć jednolity system podatkowy dla tak różnych nieruchomości. Oznacza to, że MRiT wycofuje się z…
Czytaj dalej
Wykończenie mieszkania – co warto wiedzieć?
— 7 kwietnia 2023

Kupno mieszkania w stanie deweloperskim to bez wątpienia kosztowna inwestycja, lecz na tej transakcji wydatki się nie kończą. Aby w nim zamieszkać lub je wynająć, trzeba je bowiem najpierw wykończyć. Co warto wiedzieć przy wykańczaniu mieszkania i na jakie koszty należy się przygotować?
Czytaj dalej
Bezpieczny kredyt 2% czy wynajem mieszkania – porównanie opłacalności
— 4 kwietnia 2023

Bezpieczny Kredyt 2% to jedno z rządowych działań, które ma w znaczący sposób ułatwić obywatelom dostęp do pierwszego mieszkania. Według szacunków HRE Investments preferencyjny kredyt ma być nawet 3-4 razy tańszy niż standardowa pożyczka mieszkaniowa. Wspierany przez Państwo kredyt o stałym oprocentowaniu ma być też zdecydowanie korzystniejszy niż najem. Wyliczenia te znajdują zastosowanie we wszystkich…
Czytaj dalej
Czynsze najmu przestają rosnąć
— 31 marca 2023

Analitycy z PKO BP spodziewają się stabilizacji na rynku najmu. W najbliższych kwartałach wzrost czynszów powinien wyhamować, a eksperci biorą pod uwagę również to, że najem będzie tańszy. Może spowodować to wprowadzenie rządowego programu „Bezpieczny kredyt 2%”, który będzie wspierał Polaków w kupnie mieszkań, rosnąca zdolność kredytowa oraz powrót do ojczyzny części obywateli Ukrainy.
Czytaj dalej
Długi czynszowe Polaków – już ponad 290 mln zł
— 28 marca 2023

Najnowsze dane Krajowego Rejestru Długów są jednoznaczne. W Polsce zaległe zobowiązania związane z czynszem i opłatami lokalnymi sięgają 290,8 mln zł. Na mapie regionów najgorzej radzą sobie z tego typu opłatami mieszkańcy województwa śląskiego. Według podmiotu Biura Informacji Gospodarczej średnie zaległości dłużnika sięgają 15,6 tysięcy złotych. Wyżej wspominaliśmy już o sumie całościowej długu, przekracza ona…
Czytaj dalej
Mir domowy i jego naruszenie
— 23 marca 2023

Mir domowy to prawo do niezakłóconego korzystania z lokalu, mieszkania lub domu. Jego naruszenie przepisy definiują jako wdarcie się do cudzego domu, mieszkania, lokalu, pomieszczenia albo ogrodzonego terenu. Zgodnie z Kodeksem karnym za naruszenie miru domowego grozi nawet rok więzienia.
Czytaj dalej
Najem instytucjonalny w Polsce wg danych PwC
— 20 marca 2023

Eksperci PwC przeanalizowali rynek najmu w Polsce. Z zaprezentowanego raportu wynika, że pod koniec roku 2022 rynek PRS, czyli Private Rented Sector, stanowił niecały 1 procent krajowego rynku najmu. W posiadaniu podmiotów inwestujących w najem instytucjonalny było blisko 11 tysięcy lokali mieszkalnych.
Czytaj dalej
Najem lokali z mieszkaniowego zasobu gmin – dane GUS
— 16 marca 2023

Najnowsze dane Głównego Urzędu Statystycznego wskazały, że w 2022 roku zawarto mniej umów na najem mieszkań gminnych, niż miało to miejsce w 2021 roku. Spadek wyniósł 2,7 proc., a ponad 126 tys. rodzin nadal czeka na możliwość wynajęcia mieszkania z zasobu gminy, czyli takiego, które należy do danej gminy i ma zaspokajać potrzeby osób będących…
Czytaj dalej
Nie będzie ustawy o REIT-ach
— 13 marca 2023

Zapowiedzi polskiego rządu na temat stworzenia ustawy dotyczącej REIT (z angielskiego Real Estate Investment Trust) nie dojdą do skutku. Jak potwierdziło Ministerstwo Finansów, prace nad zapowiadanym projektem obecnie zostały wstrzymane mimo żetrwały od dobrych kilku lat. Jak się dowiedzieliśmy, w najbliższym czasie nie ma się to zmienić.
Czytaj dalej