W Krakowie jest ponad 20 wyższych uczelni, na których studiuje ponad 130 tysięcy osób z kraju i zza granicy. Z tego powodu znalezienie taniego i komfortowego mieszkania studenckiego w atrakcyjnej lokalizacji może być wyzwaniem. Ze względu na ceny i bliskość uczelni niektóre dzielnice są chętniej wybierane przez studentów niż inne. Gdzie warto wynająć mieszkanie, idąc na studia w Krakowie?
Najbardziej znaną krakowską uczelnią jest Uniwersytet Jagielloński. Jest jedną z najstarszych uczelni w Europie i oferuje wysoki poziom kształcenia między innymi na kierunkach humanistycznych, przyrodniczych, medycznych czy związanych z naukami społecznymi.
Studenci decydujący się na kierunki techniczne mogą skorzystać między innymi z oferty Akademii Górniczo-Hutniczej specjalizującej się w dziedzinach górnictwa, hutnictwa, energetyki, inżynierii środowiska i pokrewnych. Inną renomowaną uczelnią techniczną jest Politechnika Krakowska oferująca programy kształcenia studentów na inżynierii, architekturze, informatyce, budownictwie, elektronice i innych dziedzinach technicznych.
Inne popularne krakowskie uczelnie, to między innymi Uniwersytet Ekonomiczny, Akademia Sztuk Pięknych lub Uniwersytet Rolniczy. Ośrodki studenckie rozsiane są po całym mieście i oferują wiele miejsc w domach studenckich. Często wybieraną alternatywą dla akademików są mieszkania studenckie. Niestety ze względu na poziom cen lokali na wynajem warto poświęcić trochę czasu na znalezienie odpowiedniego lokum.
Ceny mieszkań w Krakowie, podobnie jak w innych dużych miastach, są zróżnicowane i zależą od lokalizacji i oferowanego standardu. Chcąc wynająć kawalerkę, musimy dysponować budżetem na poziomie 2 300 zł miesięcznie. Trzeba jednak pamiętać, że jednopokojowe mieszkania w centrum Krakowa mogą być nawet dwa razy droższe.
Średnia stawka najmu mieszkania dwupokojowego to wydatek około 3 000 zł, a za mieszkanie trzypokojowe średnio zapłacimy około 4 400 zł. Przy czym koszt większych mieszkań rozkłada się na większą liczbę lokatorów, co finalnie może się bardzo opłacać.
Stare Miasto oferuje wiele atrakcji, sklepów i barów oraz sporo terenów zielonych do wypoczynku. Ceny najmu w centrum Krakowa są jednak na tyle wysokie, że studenci częściej wybierają np. dzielnicę Kazimierz, która jest tańsza, ale nadal oferuje tętniące życiem kawiarnie o bary oraz bliskość m.in. Uniwersytetu Jagiellońskiego.
Tańszą opcją pod kątem najmu jest dzielnica Krowodrza. Jest bardzo dobrze skomunikowana z najważniejszymi punktami miasta i sąsiaduje z kampusem Uniwersytetu Jagiellońskiego i Uniwersytetu Rolniczego.
Podgórze to dzielnica położona na drugim brzegu Wisły. Charakteryzuje się spokojnymi uliczkami i bliskością Uniwersytetu Pedagogicznego.
Nowa Huta to dzielnica położona na wschód od centrum miasta. Posiada dobrą infrastrukturę i wygodną komunikację z centrum. Można tu znaleźć komfortowe mieszkania w przystępnych cenach. Ze względu na bliskość uczelni jest często wybierana przez studentów AGH. W przypadku innych uczelni musimy się nastawić, że dojazd zajmie nam 30-45 minut w jedną stronę.
Studenci, którzy szukają ciszy i spokoju, mogą rozejrzeć się za mieszkaniem w dzielnicy Grzegórzki. To spokojne osiedle położone na południowym wschodzie Krakowa. Dojazd na uczelnie będzie dłuższy, ale ceny mieszkań są znacząco niższe niż w centrum. Dodatkowo dzielnica oferuje sąsiedztwo parków, lasów i spokojnych miejsc do nauki.
Wybierając mieszkanie studenckie, oprócz ceny i standardu lokalu warto sprawdzić najbliższą okolicę oraz dojazd na określone wydziały uczelni. Czasem niższa cena najmu nie zrekompensuje nam czasu poświęconego na codzienne dojazdy.
Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe (SIM) stanowią nowy filar wsparcia dla rodzin bez własnego lokum, oferując im możliwość wynajmu mieszkań po cenach znacznie niższych niż na rynku. Zastępują one dawniej popularne TBS-y i koncentrują się na realizacji inwestycji związanych z budownictwem społecznym, ale z nowym, znacznie nowocześniejszym podejściem.
Z raportu przygotowanego przez Expandera i Rentier.io wynika, że w 14 spośród 17 analizowanych największych polskich miast w lutym 2024 roku koszty najmu uległy obniżeniu. Przeciętny spadek kosztów najmu wyniósł 1,93 procent. Biorąc pod uwagę, że ceny zakupu mieszkań wciąż rosną, spadek cen najmu powoduje, że inwestycja w mieszkanie na wynajem staje się mniej opłacalna.
Niższy popyt i rosnąca podaż sprawiają, że ceny najmu zaczęły spadać. Dane Otodom potwierdzają obniżki cen czynszu szczególnie w przypadku małych mieszkań. W kolejnych miesiącach możemy być świadkami większych zmian. Po kilkudziesięciu miesiącach rynku, na którym warunki stawiali właściciele, może się kazać, że teraz bardziej będą się musieli postarać o nowych najemców.
W ostatnim czasie obserwujemy wyraźną zmianę w podejściu Polaków do wyboru mieszkań do wynajmu. Zmieniające się warunki ekonomiczne, w tym szczególnie rosnące rachunki za energię elektryczną, gaz, czy wodę, skłaniają najemców do poszukiwania lokali, które będą nie tylko przytulne i funkcjonalne, ale również energooszczędne. Ta zmiana preferencji wpływa znacząco na rynek nieruchomości, kształtując nowe trendy,…
Na rynku najmu nieruchomości mieszkalnych rośnie bańka, której pęknięcie może wpłynąć na ceny mieszkań. Ceny urosły w 2022 roku i mimo zmiany sytuacji na rynku nie chcą spadać. Kiedy sytuacja może się odmienić?
Inwestycje w mieszkania na wynajem nadal przyciągają uwagę ze względu na możliwość wysokiego zarobku. Jednak kluczem do sukcesu jest nie tylko wysokość czynszu za najem, ale również kilka innych kluczowych czynników, które wpływają na atrakcyjność oferty dla potencjalnych najemców. O tym i nie tylko, w poniższym artykule.
Pod koniec 2023 roku rynek najmu zbliżył się znacznie do poziomu równowagi. Tak sytuację podsumowują autorzy raportu o najmie mieszkań z Expandera i Rentier.io. Czynsze w większości kraju były na podobnym poziomie niż w analogicznym okresie rok wcześniej, ale w niektórych miastach odnotowano wzrosty, nawet o 10 proc. rok do roku.
W Krakowie na pustostanach można zarobić więcej niż na najmie. Puste mieszkania generują przy tym mniej kosztów i nie tracimy czasu na znalezienie nowych najemców. Właściciele w ten sposób unikają też problemów, które mogą spowodować nieuczciwi najemcy.
Dostępność mieszkań w naszym kraju jest niska, a problem z dojściem do własności mają szczególnie ludzie młodzi. Według wstępnych danych z rodzicami może mieszkać ponad połowa młodych ludzi w Polsce. Nietrudno się domyślić, że robią to głównie z powodów ekonomicznych. Młodych nie stać na własne lokum. Właśnie dlatego łatwo dostępne lokale pod wynajem są takie…
Lata 2022-2023 były bardzo dobre dla właścicieli mieszkań na wynajem. Lokale nie czekały długo na najemców, a stawki rynkowe wzrosły. W październiku 2023 roku popyt nieco spadł, a właściciele mieszkań zaczęli stawiać mniejsze wymagania finansowe. Jak wyglądał IV kwartał 2023 roku na rynku najmu? Wiele na ten temat możesz się dowiedzieć z XI edycji badania…
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz