Rząd przyjął projekt ustawy dotyczącej najmu krótkoterminowego, rezygnując jednak z najbardziej kontrowersyjnego rozwiązania, które dawało gminom możliwość wprowadzania lokalnych zakazów. Najnowszy sondaż pokazuje, że opinie Polaków w tej kwestii są wyraźnie podzielone.
Popularność platform takich jak Airbnb i Booking.com znacząco zmieniła rynek noclegów, ułatwiając podróżowanie, ale jednocześnie przyczyniła się do narastania sporów związanych z najmem krótkoterminowym w wielu polskich miastach. Tymczasem rząd przyjął długo oczekiwany projekt ustawy regulującej ten sektor, jednak zrezygnował z jednego z najbardziej dyskutowanych rozwiązań. Mianowicie z projektu usunięto przepis, który umożliwiałby samorządom wyznaczanie obszarów, na których najem krótkoterminowy byłby całkowicie zakazany. Decyzja ta spotkała się z krytyką, także wśród przedstawicieli koalicji rządzącej. Minister Katarzyna Pełczyńska-Nałecz oceniła projekt bardzo surowo, stwierdzając: „To najgorsza ustawa, jaka wyszła z rządu”.
Co o ustawie myślą Polacy?
Z sondażu przeprowadzonego przez panel Ariadna na zlecenie Wirtualnej Polski wynika, że opinie Polaków na temat rezygnacji z możliwości wprowadzania lokalnych zakazów najmu krótkoterminowego są podzielone. Pozytywnie decyzję rządu ocenia 23% respondentów. W ich opinii odgórne ograniczenia mogłyby negatywnie odbić się na branży turystycznej oraz naruszać prawo właścicieli do swobodnego dysponowania swoimi nieruchomościami.
Przeciwnego zdania jest 21% ankietowanych. Uważają oni, że samorządy straciły ważne narzędzie do ograniczania problemów związanych z najmem krótkoterminowym, takich jak hałas, uciążliwe zachowania gości czy pogorszenie poczucia bezpieczeństwa mieszkańców.
Najliczniejszą grupę, 56% badanych, stanowią osoby, które nie mają wyrobionej opinii w tej sprawie. Może to wskazywać, że dla wielu Polaków temat nie ma większego znaczenia, lub nie wpływa bezpośrednio na ich codzienne życie.
Potwierdzają to również odpowiedzi dotyczące doświadczeń z najmem krótkoterminowym w miejscu zamieszkania. Ponad połowa respondentów (58%) deklaruje, że w ich budynku lub najbliższej okolicy nie ma mieszkań wynajmowanych na doby. Wśród osób, które mają takich najemców w sąsiedztwie, 24% nie zauważyło żadnych związanych z tym niedogodności. Z kolei 15% wskazuje na sporadyczne przypadki zakłócania spokoju, natomiast regularne problemy, takie jak hałas, imprezy czy pozostawiane śmieci, zgłasza jedynie 3% ankietowanych.
Badanie pokazuje, że mimo rosnącej popularności platform oferujących najem krótkoterminowy, Polacy nadal najczęściej jednak wybierają tradycyjne formy zakwaterowania. Największym zainteresowaniem cieszą się hotele, pensjonaty i hostele, gdyż taki wybór deklaruje 33% respondentów planujących urlop lub krótki wyjazd po Polsce.
Na drugim miejscu znalazły się gospodarstwa agroturystyczne, domki letniskowe oraz pokoje gościnne wynajmowane przez osoby prywatne, które wskazało 16% badanych. Niewiele mniej, bo 15%, najchętniej korzysta z apartamentów i mieszkań wynajmowanych na doby za pośrednictwem internetowych platform. Kolejne 8% wybiera noclegi u rodziny lub znajomych albo na polach namiotowych, natomiast 28% ankietowanych przyznaje, że wyjeżdża na wypoczynek sporadycznie.
Właściciele mieszkań, którzy przez długi czas nie mogą odzyskać lokalu zajmowanego przez najemców zalegających z płatnościami, mogliby otrzymywać od państwa rekompensatę. Taka petycja została skierowana do Sejmu. Choć eksperci zwracają uwagę na wiele wątpliwości sejmowa Komisja do Spraw Petycji uznała, że problem wymaga dalszej analizy. Zwróciła się więc do rządu o rozważenie proponowanych zmian.
Przy sprzedaży mieszkania liczy się nie tylko jego stan, metraż czy lokalizacja. Coraz więcej osób zwraca uwagę również na to, kto mieszka za ścianą. Jeśli w budynku działa mieszkanie wynajmowane turystom, część kupujących zaczyna podchodzić do zakupu z większym dystansem. W praktyce może to oznaczać mniej chętnych i dłuższy czas oczekiwania na sprzedaż.
Z danych Europejskiego Urzędu Statystycznego wynika, że Warszawa króluje na rynku najmu krótkoterminowego w Polsce. W 2025 roku odnotowano w stolicy 5,41 mln takich noclegów. Jednak ich liczba wzrosła w całej Polsce. W 2024 roku było ich 39,02 mln, a w 2025 roku – już 44,39 mln. Oznacza to wzrost o prawie 14% rok do…
W umowach najmu zdarzają się zapisy o zakazie wiercenia otworów w ścianach. a nawet wprowadzania jakichkolwiek zmian w mieszkaniu. Ich nieprzestrzeganie grozi utratą kaucji. Są jednak sposoby na to, by zmienić wygląd wynajmowanego lokalu na bardziej przytulny bez konieczności wbijania gwoździ w ścianę czy kupowania nowych mebli, a przed wyprowadzką w krótkim czasie przywrócić go…
Czerwiec przyniósł wyraźne ożywienie na rynku najmu. Chętnych na wynajem zaczęło przybywać szybciej niż nowych ofert, przez co liczba dostępnych mieszkań nieco się zmniejszyła. Mimo to właściciele lokali nie zdecydowali się na podnoszenie czynszów, a osoby szukające mieszkania nadal mają w czym wybierać.
Wynajem mieszkania to nie tylko transakcja finansowa, lecz także wejście w relację międzyludzką. Nieraz już przy pierwszym kontakcie z właścicielem mieszkania widać pewne „czerwone flagi”, które zapowiadają kłopoty. Podpowiadamy, co wskazuje, że nawet jeśli mieszkanie jest ładne, a opłaty przystępne, lepiej poważnie się zastanowić, czy warto się na nie decydować, bo możesz to przypłacić stresem,…
Temat prowizji pośredników nieruchomości niemal zawsze wywołuje dyskusję. Jedni uważają, że to zbyt wysoki koszt, inni przekonują, że przy sprzedaży mieszkania warto zapłacić za doświadczenie i spokojne przejście przez cały proces. Najnowsze badanie pokazuje jednak, że rzeczywiste stawki są dość powtarzalne, a dla wielu sprzedających ważniejsze od samej prowizji okazuje się to, czy agent po…
Projekt ustawy o najmie senioralnym, opublikowany w maju 2026 r., ma ułatwić osobom starszym zamianę mieszkań na lokale lepiej dostosowane do ich potrzeb. Organizacje społeczne i instytucje zgłaszają jednak szereg zastrzeżeń. Wskazują m.in. na niewystarczającą liczbę odpowiednich mieszkań, wysokie koszty ich przystosowania, oraz ryzyko utraty wsparcia ze strony rodziny i lokalnej społeczności po ewentualnej przeprowadzce.
Właściciel mieszkania ma prawo ustalać zasady wynajmu swojej nieruchomości. Jedną z nich może być zakaz trzymania w lokalu zwierząt. Podoba Ci się mieszkanie i chcesz je wynająć, ale masz pupila? Sprawdź, jakich argumentów możesz użyć, aby przekonać właściciela do rezygnacji z zakazu.
Rynek najmu krótkoterminowego w Polsce może wkrótce przejść jedną z największych zmian w ostatnich latach. Rząd ma zająć się projektem nowelizacji ustawy o usługach hotelarskich, który zakłada wprowadzenie nowych zasad dla właścicieli mieszkań i apartamentów wynajmowanych turystom. Celem zmian jest zarówno zwiększenie kontroli nad tym segmentem rynku, jak i poprawa komfortu życia mieszkańców budynków wielorodzinnych.
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz