Wrocław to jedno z najbardziej popularnych miast akademickich w Polsce. Stolica województwa dolnośląskiego znana jest ze swojego bogatego życia kulturalnego, licznych uczelni i pięknej architektury. Co roku przyciąga tysiące studentów z całego kraju i zagranicy. Jednym z najważniejszych wyborów, przed którym stają młodzi ludzie przybywający do Wrocławia, jest znalezienie odpowiedniego miejsca do zamieszkania. Dlatego w tym artykule przedstawiamy najlepsze dzielnice we Wrocławiu, które są szczególnie atrakcyjne dla żaków.
Już w połowie września na ulicach Wrocławia można dostrzec zwiększoną ilość młodych dorosłych, którzy zjeżdżają na Dolny Śląsk celem zdobycia wykształcenia wyższego. Stąd też warto uświadomić ich na temat cen za najem mieszkań. Kawalerka, czyli jednopokojowy lokal mieszkalny do 30 metrów kwadratowych to koszt ponad 2300 złotych. Za mieszkanie dwupokojowe wynajmujący biorą prawie 3000 złotych w skali miesiąca. Jeżeli celować będziemy w większy metraż okaże się, że równomiernie do wielkości nieruchomości rośnie też cena, którą przyjdzie za nią zapłacić. Opłata za trzy i więcej pokoi wyniesie minimum 4000 złotych. Teraz przejdźmy do przygotowanej przez nas subiektywnej listy czterech najlepszych dla studentów dzielnic Wrocławia.
Podobnie jak w innych miastach jedną z najlepszych dzielnic do wynajęcia mieszkania jest Śródmieście. Posiada ono niezaprzeczalną zaletę, jaką jest dogodne połączenie z Politechniką Wrocławską oraz Uniwersytetem Medycznym. Jako jeden z głównych punktów na mapie miasta jest to też idealne miejsce wypadowe dla nocnych eskapad do pubów, dyskotek, czy restauracji.
Dzielnica warta polecenia ze względu na sąsiedztwo uczelnianych kampusów. Mimo że do centrum będzie konieczny dojazd komunikacją miejską lub własnym samochodem to warto tu zamieszkać, ponieważ ceny są sporo niższe. W okolicy każdy za to znajdzie interesujące go obiekty kulturalne i sportowe. Idealnym miejscem na spacer po ciężkim dniu jest tutejszy Park Południowy.
Dzielnica znana przede wszystkim z nowoczesności i położonemu nieopodal portowi lotniczemu. Jest świetnie skomunikowana zresztą Wrocławia. Do jej najważniejszych atrakcji należą park Wschodni, Hala Orbita i Ogród Zoologiczny. Rzesze studentów przyciąga tu bogata oferta klubów nocnych.
Największym atutem dla wszystkich chcących tu zamieszkać żaków jest bez wątpienia dostęp do wielu wydziałów Uniwersytetu Wrocławskiego. Ponadto czynnikami przyciągającymi młodych ludzi do tej bogatej historycznie dzielnicy są przystępne ceny lokali mieszkalnych, dobry dojazd do innych części miasta, a także liczna infrastruktura sportowa.
Jeden z najstarszych obszarów leżących na terenie miasta. Dzięki temu można oszczędzić, wynajmując mieszkanie w jednej z wielu tutejszych starych kamienic. Dzielnica ta jest dobrze skomunikowana z resztą Wrocławia dzięki liniom tramwajowym i autobusowym. W okolicy znajdują się zielone parki i zabytkowe uliczki, co z pewnością przyczyni się do stworzenia przyjemnej atmosfery do nauki i wypoczynku.
Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe (SIM) stanowią nowy filar wsparcia dla rodzin bez własnego lokum, oferując im możliwość wynajmu mieszkań po cenach znacznie niższych niż na rynku. Zastępują one dawniej popularne TBS-y i koncentrują się na realizacji inwestycji związanych z budownictwem społecznym, ale z nowym, znacznie nowocześniejszym podejściem.
Z raportu przygotowanego przez Expandera i Rentier.io wynika, że w 14 spośród 17 analizowanych największych polskich miast w lutym 2024 roku koszty najmu uległy obniżeniu. Przeciętny spadek kosztów najmu wyniósł 1,93 procent. Biorąc pod uwagę, że ceny zakupu mieszkań wciąż rosną, spadek cen najmu powoduje, że inwestycja w mieszkanie na wynajem staje się mniej opłacalna.
Niższy popyt i rosnąca podaż sprawiają, że ceny najmu zaczęły spadać. Dane Otodom potwierdzają obniżki cen czynszu szczególnie w przypadku małych mieszkań. W kolejnych miesiącach możemy być świadkami większych zmian. Po kilkudziesięciu miesiącach rynku, na którym warunki stawiali właściciele, może się kazać, że teraz bardziej będą się musieli postarać o nowych najemców.
W ostatnim czasie obserwujemy wyraźną zmianę w podejściu Polaków do wyboru mieszkań do wynajmu. Zmieniające się warunki ekonomiczne, w tym szczególnie rosnące rachunki za energię elektryczną, gaz, czy wodę, skłaniają najemców do poszukiwania lokali, które będą nie tylko przytulne i funkcjonalne, ale również energooszczędne. Ta zmiana preferencji wpływa znacząco na rynek nieruchomości, kształtując nowe trendy,…
Na rynku najmu nieruchomości mieszkalnych rośnie bańka, której pęknięcie może wpłynąć na ceny mieszkań. Ceny urosły w 2022 roku i mimo zmiany sytuacji na rynku nie chcą spadać. Kiedy sytuacja może się odmienić?
Inwestycje w mieszkania na wynajem nadal przyciągają uwagę ze względu na możliwość wysokiego zarobku. Jednak kluczem do sukcesu jest nie tylko wysokość czynszu za najem, ale również kilka innych kluczowych czynników, które wpływają na atrakcyjność oferty dla potencjalnych najemców. O tym i nie tylko, w poniższym artykule.
Pod koniec 2023 roku rynek najmu zbliżył się znacznie do poziomu równowagi. Tak sytuację podsumowują autorzy raportu o najmie mieszkań z Expandera i Rentier.io. Czynsze w większości kraju były na podobnym poziomie niż w analogicznym okresie rok wcześniej, ale w niektórych miastach odnotowano wzrosty, nawet o 10 proc. rok do roku.
W Krakowie na pustostanach można zarobić więcej niż na najmie. Puste mieszkania generują przy tym mniej kosztów i nie tracimy czasu na znalezienie nowych najemców. Właściciele w ten sposób unikają też problemów, które mogą spowodować nieuczciwi najemcy.
Dostępność mieszkań w naszym kraju jest niska, a problem z dojściem do własności mają szczególnie ludzie młodzi. Według wstępnych danych z rodzicami może mieszkać ponad połowa młodych ludzi w Polsce. Nietrudno się domyślić, że robią to głównie z powodów ekonomicznych. Młodych nie stać na własne lokum. Właśnie dlatego łatwo dostępne lokale pod wynajem są takie…
Lata 2022-2023 były bardzo dobre dla właścicieli mieszkań na wynajem. Lokale nie czekały długo na najemców, a stawki rynkowe wzrosły. W październiku 2023 roku popyt nieco spadł, a właściciele mieszkań zaczęli stawiać mniejsze wymagania finansowe. Jak wyglądał IV kwartał 2023 roku na rynku najmu? Wiele na ten temat możesz się dowiedzieć z XI edycji badania…
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz