Poradnik intratnego wynajmu

Najem a oszczędność
— 2 marca 2020

Mieszkanie na wynajem to popularna inwestycja. Wiele osób decyduje się na zakup nieruchomości tylko po to, by ją wynajmować. Rocznie zysk z takiej inwestycji szacuje się na 5-8 procent, czyli dużo więcej niż w przypadku lokaty, które oferuje niewiele więcej niż 2 proc.
Czytaj dalej
Jakie sztuczki stosują flipperzy?
— 24 lutego 2020

Przeglądając oferty sprzedaży mieszkań niejednokrotnie można się natknąć na ogłoszenia deklarujące chęć pilnego kupna mieszkania w danej okolicy. Na ogłoszeniach można spotkać informacje wykraczające poza standardowy opis pożądanego obiektu i kontaktowego numeru telefonu. Są nimi dla przykładu przedstawiane stereotypowe obrazy samotnej matki z dzieckiem, która dysponuje wystarczającymi oszczędnościami, aby szybko dobić transakcji, czy też “młodej…
Czytaj dalej
Najem mieszkań w Polsce a najem w innych krajach Europy
— 21 lutego 2020

Wynajem mieszkań w Polsce jest popularny. Szacuje się, że co dwudziesty Polak po osiągnięciu pełnoletności mieszka w wynajmowanej nieruchomości. To dość wysoki wynik, szczególnie, jeżeli porówna się go z tym sprzed 8 lat – dwa razy niższym. Wciąż nie jest to jednak rekord. Inne kraje Europy osiągają w tej kwestii dużo wyższe wyniki.
Czytaj dalej
Dostępność mieszkań w polskich miastach według danych Expandera
— 17 lutego 2020

Rynki nieruchomości w różnych miastach znacząco się różnią. Inaczej wygląda sytuacja w Warszawie, inaczej w Łodzi a inaczej w Krakowie. W którym z polskich miast najłatwiej jest kupić mieszkanie, a gdzie sytuacja jest najgorsza?
Czytaj dalej
Zmiany w programie Mieszkanie Plus
— 12 lutego 2020

Program Mieszkanie Plus wystartował w 2017 roku i zastąpił Mieszkanie dla Młodych. Jednak w przeciwieństwie do MdM nie polega on na dopłacie do kredytów mieszkaniowych, ale na budowaniu tanich mieszkań pod wynajem. Ministerstwo Rozwoju oceniło skuteczność Mieszkania Plus i okazało się, że jest potrzebne wdrożenie zmian, aby program był bardziej efektywny.
Czytaj dalej
Flipping a ceny mieszkań
— 7 lutego 2020

Ceny mieszkań w Polsce rosną w zatrważającym tempie. Jedynie 4 europejskie kraje mogą pochwalić się szybszym wzrostem. Najbardziej napompowany jest krakowski rynek nieruchomości – tam brakuje nowych ofert. Czy grozi nam pęknięcie bańki cenowej? Warunki do tego, aby powstała, są wprost idealne. Z pewnością przyczynia się do tego również flipping. Czym on jest i w…
Czytaj dalej
Wielka płyta dobrze się sprzedaje
— 28 stycznia 2020

Mało atrakcyjne zewnętrznie, ale solidnie wybudowane – nieruchomości z wielkiej płyty są na topie i sprzedają się w ekspresowym tempie. Skąd zainteresowanie mieszkaniami w szarych blokowiskach? Osiedla tego typu są przede wszystkim tańsze niż nowo wybudowane lokale. Ponadto wielka płyta znajduje się zazwyczaj w dogodnym położeniu w danym mieście i posiada bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturę.
Czytaj dalej
Najem a biała lista VAT
— 23 stycznia 2020

W związku z utworzeniem tzw. białej listy najemcy zaczęli informować przedsiębiorców uzyskujących dodatkowe przychody z tytułu najmu, że będą opłacać czynsz tylko na rachunki wskazane na ww. liście.
Czytaj dalej
Jak rozliczać najem prywatny?
— 20 stycznia 2020

Sposób na zarobek? Bardzo popularne stało się ostatnio kupowanie mieszkań po to, aby później je wynajmować. Brzmi świetnie, czysty zysk. Jednak czy jest to naprawdę tak opłacalne jak się wydaje? O tym akurat zadecyduje forma opodatkowania, na jaką się zdecydujesz.
Czytaj dalej
Najem wciąż droższy niż kupno mieszkania
— 17 stycznia 2020

Popularność najmu mieszkań nie maleje, choć stale rośnie sprzedaż nowych nieruchomości. Jednak zakup mieszkania, nawet przy niskokosztowym kredycie, okazuje się coraz mniej opłacalną inwestycją ze względu na dysproporcję wzrostów w branży mieszkaniowej.
Czytaj dalej