• Zarządzanie najmem

    Najem mieszkania to coraz popularniejszy sposób na zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych. Nic więc dziwnego, że pojawiają się profesje, które skupione są na tej branży. Kompleksowe zarządzanie mieszkaniami na wynajem to nowe, ale dobrze rokujące usługi, które są cenione szczególnie w dużych miastach. Zarządca zajmuje się całą procedurą najmu oraz obsługą potencjalnych klientów.

    Czytaj dalej
  • Konflikty między wynajmującym a najemcą

    Wraz ze wzrostem zainteresowania najmem lokali pojawiają się nieuczciwi lokatorzy oraz właściciele mieszkań. Często są też konflikty między obiema stronami umowy. Czego najczęściej dotyczą kłótnie? I w jaki sposób możne je załagodzić?

    Czytaj dalej
  • Koniec mikrokawalerek

    Ze względu na rozwój rynku i duży popyt na mieszkania jest coraz mniej atrakcyjnych lokalizacji do osiedlania się. Dlatego w tych najbardziej pożądanych budowane są bardzo małe mieszkania, by zaspokoić potrzeby większej liczby klientów. Jednak przepisy prawa budowlanego zabraniają budowy mikrokawalerek, a Ministerstwo Budownictwa zamierza mocniej temu przeciwdziałać.

    Czytaj dalej
  • Fundusz Mieszkan na Wynajem
    Ustawa o KZN a prawa najemcy i wynajmującego

    Ustawa o Krajowym Zasobie Nieruchomości ma wejść w życie 11 września 2017 r. Zgodnie z ustawą KZN będzie gospodarował nieruchomościami skarbu państwa, które mogą zostać przeznaczone pod budowę mieszkań na wynajem z korzystnym czynszem. Skorzystają na tym najemcy mieszkań, którzy dzisiaj muszą płacić wysokie czynsze wynajmując mieszkania od prywatnych właścicieli.

    Czytaj dalej
  • Odbiór mieszkania na wynajem
    Najem instytucjonalny a najem okazjonalny

    Umowa najmu instytucjonalnego to jedna z nowości, jakie wynikają z wprowadzanej niedawno ustawy o Krajowym Zasobie Nieruchomości. Ma to być lepszym rozwiązaniem niż najem okazjonalny, gdyż każdy lokator i wynajmujący będzie traktowany jednakowo, a na rynku ma pojawić się ma więcej mieszkań za określoną stawkę, dzięki uproszczonym warunkom wynajmowania lokali mieszkalnych przez pośredników.

    Czytaj dalej
  • Mieszkanie w nowym bloku czy w starej kamienicy?

    Mieszkania z rynku wtórnego ciągle dobrze się sprzedają. Ich niższa cena w porównaniu z nieruchomościami deweloperskimi sprawia, że w krótkim czasie znajdują nabywców. Gdy poszukujemy lokalu mieszkalnego, pojawia się pytanie, czy lepsze będzie to w bloku, czy w kamienicy. Obie opcje mają swoje plusy i minusy. Warto je poznać nim zapadnie ostateczna decyzja.

    Czytaj dalej
  • Inwestycja w mieszkanie dla studentów

    Zapotrzebowanie na mieszkania do wynajęcia rośnie szczególnie w czasie, gdy studenci ruszają na uczelnie. Wynika to z faktu, że w państwowych akademikach studenckich, prowadzonych przez uczelnie, brakuje dla nich miejsc. To dobry czas, aby pomyśleć o zainwestowaniu właśnie w mieszkanie do wynajęcia z myślą o studentach.

    Czytaj dalej
  • Wynajem mieszkania studentom
    Prywatny akademik – czy warto?

    Zapotrzebowanie na prywatne akademiki rośnie, choć kilka lat temu nikt jeszcze o nich nie słyszał. W państwowych akademikach studenckich, prowadzonych przez uczelnie, co roku brakuje miejsc dla studentów. Wynika to z faktu, że zwiększyła się liczba studiujących osób, a wiele państwowych akademików uległo likwidacji.

    Czytaj dalej
  • Zysk z wynajmu w Polsce na tle innych krajów

    Kupowanie nieruchomości na wynajem jest, przy odpowiednim zarządzaniu, jedną z najbardziej rentownych inwestycji. Zwrot z niej jest dużo wyższy niż w przypadku produktów bankowych, lokat, czy innych form inwestowania pieniędzy, które ponadto wiążą się z większym ryzykiem inwestycyjnym. Jak rynek nieruchomości na wynajem w Polsce wypada na tle innych krajów europejskich?

    Czytaj dalej
  • Mieszkanie na wynajem
    Jak znaleźć najemców?

    Gdy mamy mieszkanie na wynajem, nie zawsze udaje się w krótkim czasie znaleźć lokatorów. Poczta pantoflowa może być skuteczna, jednak gdy znajomi nie szukają nowego lokum, należy uruchomić inne sposoby na poszukiwanie najemców. Istotną kwestią jest posiadanie budżetu na takie działania, gdyż najszybciej zrobi to za nas agencja nieruchomości, która posiada bazę osób zainteresowanych najmem.

    Czytaj dalej