Na muszkę został wzięty najem krótkoterminowy. Chodzi o to, aby Unia Europejska prawnie uregulowała pewne kwestie, które go dotyczą. Władze UE otrzymały w tej sprawie ostatnio list intencyjny, na którym znajdują się podpisy aż 22 przedstawicieli największych miast Europy. W ich gronie znajdują się również osoby reprezentujące Kraków oraz Warszawę.
Chodzi o lokale, które udostępniane są gościom na kilka albo kilkanaście dni. Wynajem krótkoterminowy jest wybierany przez osoby, które podróżują rekreacyjnie bądź biznesowo i potrzebują miejsca, gdzie mogą zatrzymać się na kilka dób. Ich celem nie jest jednak wynajmowanie nieruchomości w celach mieszkalnych (wówczas mówi się już o najmie długoterminowym).
perhapzz/bigstockphoto.com
W liście intencyjnym, który trafił do władz UE, jest zamieszczona prośba o to, aby zaktualizowane zostały przepisy dotyczące krótkoterminowego wynajmu mieszkań przez Internet. Najważniejsza zmiana miałaby dotyczyć nałożenia na serwisy internetowe obowiązku udostępniania władzom miasta danych dotyczących ofert i najmu. Ma to służyć interesom miasta oraz pozytywnie wpłynąć na ceny lokali (sprawić, że nie będą one abstrakcyjnie wysokie). W jaki sposób? Zbyt wysokie ceny najmu krótkoterminowego zniechęcają ludzi do odwiedzania miasta. Jednocześnie warto pamiętać, że ruch turystyczny jest pożądany i korzystny dla metropolii.
Kolejny postulat mówi o prowadzeniu ewidencji lokali przeznaczonych do najmu na krótki okres czasu. Prośba uzasadniona jest względami bezpieczeństwa osób odwiedzających miasto i korzystających z takiej formy wynajmu.
Sama definicja najmu krótkoterminowego powinna być jasno określona, aby nie było możliwe kombinowanie. Stad prośba o uregulowanie pewnych kwestii, które go dotyczą a zatem, m.in. określenie maksymalnej długości wynajmu, podatków oraz zapewnienia bezpiecznych warunków najmu. Dzięki temu znacznie zmniejszy się ilość nieuczciwych wynajmujących. Szara strefa zostanie ograniczona, co będzie korzystne zarówno dla budżetu miasta jak i turystów.
22 europejskie metropolie podpisały się pod listem. Prośba została podpisana przez przedstawicieli dwóch dużych, polskich miast – Warszawy i Krakowa. Pozostałe 20 podpisów było natomiast złożonych przez osoby reprezentujące:
• Amsterdam,
• Ateny,
• Barcelonę,
• Berlin,
• Bolonię,
• Bordeaux,
• Brukselę,
• Kolonię,
• Florencję,
• Frankfurt,
• Helsinki,
• Londyn,
• Mediolan,
• Monachium,
• Paryż,
• Porto,
• Pragę,
• Utrecht,
• Walencję,
• Wiedeń.
Wszystkie zmiany, o które postulują przedstawiciele powyższych miast, mają zostać wprowadzone ze względu na dobro i bezpieczeństwo turystów, ale również przez wzgląd na ochronę interesów każdej z metropolii. Internetowy najem krótkoterminowy stał się w ostatnich niezwykle popularny. To najwyższy czas, aby uregulować pewne kwestie, które go dotyczą.
Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe (SIM) stanowią nowy filar wsparcia dla rodzin bez własnego lokum, oferując im możliwość wynajmu mieszkań po cenach znacznie niższych niż na rynku. Zastępują one dawniej popularne TBS-y i koncentrują się na realizacji inwestycji związanych z budownictwem społecznym, ale z nowym, znacznie nowocześniejszym podejściem.
Z raportu przygotowanego przez Otodom wynika, że w lutym 2024 roku średnia stawka ofertowa czynszu wynosiła w Polsce nieco ponad 3500 zł, przy czym w Warszawie było to już ponad 5 tys. zł. Drogi najem jest problemem, ale okazuje się, że dla kilku grup zawodowych nie aż tak dużym. Są osoby, które w ramach profitu…
Z raportu przygotowanego przez Expandera i Rentier.io wynika, że w 14 spośród 17 analizowanych największych polskich miast w lutym 2024 roku koszty najmu uległy obniżeniu. Przeciętny spadek kosztów najmu wyniósł 1,93 procent. Biorąc pod uwagę, że ceny zakupu mieszkań wciąż rosną, spadek cen najmu powoduje, że inwestycja w mieszkanie na wynajem staje się mniej opłacalna.
Wśród wielu obietnic składanych przez kandydatów na różne urzędy, te dotyczące mieszkalnictwa zawsze wzbudzają szczególne emocje. Nie inaczej jest w przypadku Warszawy, gdzie Magdalena Biejat, znana postać polityczna i wicemarszałek Senatu, przedstawiła swój ambitny plan związany z budownictwem mieszkań na wynajem. Obietnica ta, jak się okazuje, ma szansę na zmianę krajobrazu mieszkalnego stolicy i poprawę…
Rynek najmu nieruchomości od kilku miesięcy jest stabilny. Co może niepokoić wynajmujących mieszkania, to rosnąca liczba ogłoszeń. Jak podaje Expander i Rentier.io, wyniki badania przeprowadzonego w 17 polskich miastach pokazują, że liczba aktywnych ogłoszeń najmu wynosi 68 tysięcy. Tymczasem moda na inwestowanie w mieszkania do wynajęcia nasila się. Co wpływa na opłacalność takiej inwestycji?
Ministerstwo Rozwoju i Technologii ogłosiło ambitny plan budowy 100 tys. mieszkań na tani wynajem. Ma to być największy po 1989 roku program wspierający mieszkalnictwo społeczne. Wskazana przez resort liczba ma zostać osiągnięta jeszcze przed końcem bieżącej kadencji sejmu, a pomóc mają w tym nowe ustawy wspierające samorządy w budowie mieszkań na tani wynajem.
Mieszkanie za remont umożliwia wynajęcie od gminy lokalu na lepszych niż standardowe warunkach w zamian za przeprowadzenie jego remontu i przywrócenie pełnej funkcjonalności. Program cieszy się sporą popularnością, ale niestety nie jest dostępny we wszystkich gminach.
Do listy Krajowego Rejestru Długów wpisanych zostało w ostatnim czasie 19 tys. lokatorów, zadłużonych na kwotę 280 mln zł. Jak wynika z badania przeprowadzonego przez KRD, średni dług mieszkaniowy wynosi 15 tys. zł. Specjaliści uważają, iż jest to jedynie ułamek całkowitego zadłużenia Polaków, które z różnych względów nie trafia do KRD.
Eksperci z serwisu Otodom przeanalizowali, czy w aktualnych realiach rynkowych bardziej opłaca się wynajmować mieszkanie czy kupić je na kredyt. Okazuje się, że wszystko zależy od miasta, w którym chcemy mieszkać. W niektórych z nich wyższy będzie miesięczny czynsz, a w innych rata kredytu.
Nieruchomości uchodzą w Polsce za pewną inwestycję. Biorąc pod uwagę zmiany cen w ostatnich latach, to ci, którzy się zdecydowali na taki zakup, zrobili świetny interes. Według portalu Otodom, od 2015 do 2023 roku mieszkania na rynku wtórnym podrożały o 87 proc., a na pierwotnym o 95 proc. Jaka była skala zakupów nieruchomości na cele…
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz