Branża nieruchomości rozwija się coraz szybciej. Nic zatem dziwnego, że powstają kolejne stanowiska pracy. Nowe możliwości pojawiają się w ekspresowym tempie a jedną z nich jest zarządzanie najmem. Co powinien wiedzieć każdy, kto się tym zajmuje?
Jest to przejęcie odpowiedzialności za obowiązki związane z wynajmem mieszkania. Osoba, która się tym zajmuje, powinna dbać o wszystko – od A do Z. Do czynności wykonywanych przez zarządcę najmem można zatem zaliczyć:
sureeporn/bigstockphoto.com
Wszystkie osoby, które posiadają mieszkanie, które chciałyby wynająć, ale nie mają pojęcia, jak się do tego zabrać. Specjalistę w tej dziedzinie o pomoc proszą również Ci, którzy zwyczajnie nie mają czasu na to, aby zajmować się takimi sprawami. Zarządcy najmem są również potrzebni osobom, które posiadają więcej mieszkań na wynajem i zwyczajnie potrzebują pomocy przy ich obsłudze. Nie ma jednak znaczenia, czy chodzi o najem tradycyjny, czy krótkoterminowy – dobry specjalista powinien znać się na każdym z nich.
Wszechstronny. Powinien doskonale znać prawo, świetnie orientować się w zagadnieniach dotyczących budownictwa i swobodnie poruszać się w dziedzinie rachunkowości. Oprócz sporej wiedzy musi także posiadać bardzo rozwinięte zdolności interpersonalne, znać się na sprzedaży i być dokładny i sumienny. Zarządca najmem powinien oczywiście kojarzyć aktualne trendy na rynku mieszkaniowym i stale śledzić oferty pojawiające się na rynku.
Z założenia zarządca najmem jest osobą, która ma za zadanie odciążyć swojego klienta od obowiązków, a jednocześnie zapewnić mu maksymalny zysk z wynajmu mieszkania. Współpraca z profesjonalistą w tej dziedzinie jest zatem idealną opcją dla każdego, kto nie ma czasu, nie ma wiedzy albo nie radzi sobie ze zbyt dużą ilością wynajmowanych przez siebie mieszkań. Oczywiście za czas i zaangażowanie zarządcy najmu należy odpowiednio zapłacić. Kiedy priorytetem jest wyciągnięcie maksymalnie wysokiego zarobku z najmu, współpraca ze specjalistą wydaje się zbędnym kosztem. Nie jest to jednak do końca prawda. Jednym z obowiązków zarządcy najmu jest negocjowanie ceny czynszu. Istnieje ogromne prawdopodobieństwo, że zrobi to lepiej niż niedoświadczony właściciel mieszkania. To może być opłacalne dla obu stron.
Zarządca najmem to zawód nowy, o którym jeszcze niewiele osób wie. Jego powstanie wynika jednak z potrzeby rynku, a zatem prędzej czy później zostanie on doceniony i wypromowany. Osoba, która pracuje w tej profesji, ma za zadanie wspomagać i dbać o interesy przedsiębiorców wynajmujących mieszkania. Coraz więcej właścicieli nieruchomości potrzebuje takiej pomocy.
Z raportu przygotowanego przez Otodom wynika, że w lutym 2024 roku średnia stawka ofertowa czynszu wynosiła w Polsce nieco ponad 3500 zł, przy czym w Warszawie było to już ponad 5 tys. zł. Drogi najem jest problemem, ale okazuje się, że dla kilku grup zawodowych nie aż tak dużym. Są osoby, które w ramach profitu…
Z raportu przygotowanego przez Expandera i Rentier.io wynika, że w 14 spośród 17 analizowanych największych polskich miast w lutym 2024 roku koszty najmu uległy obniżeniu. Przeciętny spadek kosztów najmu wyniósł 1,93 procent. Biorąc pod uwagę, że ceny zakupu mieszkań wciąż rosną, spadek cen najmu powoduje, że inwestycja w mieszkanie na wynajem staje się mniej opłacalna.
Wśród wielu obietnic składanych przez kandydatów na różne urzędy, te dotyczące mieszkalnictwa zawsze wzbudzają szczególne emocje. Nie inaczej jest w przypadku Warszawy, gdzie Magdalena Biejat, znana postać polityczna i wicemarszałek Senatu, przedstawiła swój ambitny plan związany z budownictwem mieszkań na wynajem. Obietnica ta, jak się okazuje, ma szansę na zmianę krajobrazu mieszkalnego stolicy i poprawę…
Rynek najmu nieruchomości od kilku miesięcy jest stabilny. Co może niepokoić wynajmujących mieszkania, to rosnąca liczba ogłoszeń. Jak podaje Expander i Rentier.io, wyniki badania przeprowadzonego w 17 polskich miastach pokazują, że liczba aktywnych ogłoszeń najmu wynosi 68 tysięcy. Tymczasem moda na inwestowanie w mieszkania do wynajęcia nasila się. Co wpływa na opłacalność takiej inwestycji?
Ministerstwo Rozwoju i Technologii ogłosiło ambitny plan budowy 100 tys. mieszkań na tani wynajem. Ma to być największy po 1989 roku program wspierający mieszkalnictwo społeczne. Wskazana przez resort liczba ma zostać osiągnięta jeszcze przed końcem bieżącej kadencji sejmu, a pomóc mają w tym nowe ustawy wspierające samorządy w budowie mieszkań na tani wynajem.
Mieszkanie za remont umożliwia wynajęcie od gminy lokalu na lepszych niż standardowe warunkach w zamian za przeprowadzenie jego remontu i przywrócenie pełnej funkcjonalności. Program cieszy się sporą popularnością, ale niestety nie jest dostępny we wszystkich gminach.
Do listy Krajowego Rejestru Długów wpisanych zostało w ostatnim czasie 19 tys. lokatorów, zadłużonych na kwotę 280 mln zł. Jak wynika z badania przeprowadzonego przez KRD, średni dług mieszkaniowy wynosi 15 tys. zł. Specjaliści uważają, iż jest to jedynie ułamek całkowitego zadłużenia Polaków, które z różnych względów nie trafia do KRD.
Eksperci z serwisu Otodom przeanalizowali, czy w aktualnych realiach rynkowych bardziej opłaca się wynajmować mieszkanie czy kupić je na kredyt. Okazuje się, że wszystko zależy od miasta, w którym chcemy mieszkać. W niektórych z nich wyższy będzie miesięczny czynsz, a w innych rata kredytu.
Nieruchomości uchodzą w Polsce za pewną inwestycję. Biorąc pod uwagę zmiany cen w ostatnich latach, to ci, którzy się zdecydowali na taki zakup, zrobili świetny interes. Według portalu Otodom, od 2015 do 2023 roku mieszkania na rynku wtórnym podrożały o 87 proc., a na pierwotnym o 95 proc. Jaka była skala zakupów nieruchomości na cele…
Gdy umowa najmu zawierana jest na dłużej niż rok, wynajmujący mają prawo wpisać do niej tzw. klauzulę waloryzacyjną. Z jaką podwyżką w tym roku muszą się liczyć najemcy? Sprawdźmy.
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz