Za wynajem kawalerki w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu i Gdańsku trzeba zapłacić średnio 1 500 – 1 600 zł. Trochę taniej jest w Poznaniu (1 200 zł), a najtańsze 1-pokojowe mieszkania znajdują się w Łodzi i Olsztynie. Można je wynająć za ok. 1 100 zł miesięcznie. Zainteresowani mieszkaniem dwupokojowym będą musieli zapłacić o ok. 40% więcej, więc kawalerki wciąż cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem wśród wynajmujących.
Kawalerki to naprawdę atrakcyjne lokale do wynajmu. Są relatywnie tanie, więc spora grupa osób może sobie pozwolić na regulowanie czynszu. Ich niewątpliwą zaletą jest również to, że mieszka się w nich samemu lub ewentualnie w dwie zaprzyjaźnione osoby. Ze względu na to, że pokój jest tylko jeden, trudno tam ulokować kilku nieznajomych współlokatorów.
fot. Kasia Bialasiewicz/bigstockphoto.com
Jednopokojowe mieszkania najczęściej wynajmują osoby, którym zależy na spokoju i komforcie. Są w stanie nawet zapłacić więcej niż za pokój w wieloosobowym mieszkaniu w zamian za to, aby samemu korzystać z sypialni, salonu czy kuchni. Z drugiej strony jednak nie potrzebują zbyt dużej powierzchni mieszkaniowej.
W tej grupie są studenci wyższych lat, którym nie zależy na kontakcie ze współlokatorami, zamiast tego wybierają swobodę i ciszę. Kawalerki również chętnie wynajmują pary, którym zależy na obniżeniu kosztów mieszkania, bo np. oszczędzają na kupno własnego.
Lokatorami jednopokojowych mieszkań bywają również single, którzy większość dnia spędzają poza domem i wpadają do niego tylko się wykąpać i przespać.
Mimo że zainteresowanie wynajmem kawalerki jest naprawdę spore, warto dowiedzieć się, jak przyspieszyć proces znalezienia najemców, aby w naszym mieszkaniu, zamieszkali odpowiedni ludzie. Co warto podkreślić w ogłoszeniu? Najważniejsza jest lokalizacja. Jeśli nasze mieszkanie znajduje się blisko centrum, warto napisać, ile minut znajduje się od centralnego punktu miasta albo blisko jakiego przystanku się znajduje. Jeżeli lokum mieści się w nowym bloku, to warto wpisać rok jego budowania albo odnowienia. Jeśli zainwestowaliśmy w remont, to koniecznie zaznaczmy, co zostało odnowione. Warto również podkreślić odległość od konkretnych uczelni, jeśli chcemy wynająć mieszkanie studentowi albo bliskość parku, basenu czy innego centrum rekreacji, jeżeli celujemy w pracującego najemcę.
Jeśli kupujemy kawalerkę typowo na wynajem, warto zainwestować w meble na wymiar. Dzięki temu wykorzystamy każdy metr niewielkiej przestrzeni, np. na szafy. Dodatkowo warto kupić uniwersalne meble (np. białe lub w
Przed zrobieniem zdjęć mieszkania warto zadbać o drobnostki, które pozytywnie wpłyną na jego odbiór – postawić świeże kwiaty na stole, łóżko udekorować pasującymi kolorystycznie poduszkami. Natomiast świeżo przed wizytą potencjalnego najemcy można upiec ciasteczka albo rozpylić delikatny, świeży zapach. To na pewno korzystnie wpłynie na odbiór lokum.
Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe (SIM) stanowią nowy filar wsparcia dla rodzin bez własnego lokum, oferując im możliwość wynajmu mieszkań po cenach znacznie niższych niż na rynku. Zastępują one dawniej popularne TBS-y i koncentrują się na realizacji inwestycji związanych z budownictwem społecznym, ale z nowym, znacznie nowocześniejszym podejściem.
Inwestowanie w nieruchomości wymaga posiadania znacznych środków lub posiłkowania się kredytami. Do tego potrzebna jest też wiedza prawna i dopełnianie wielu formalności. Zainteresowani takimi inwestycjami, mają alternatywę w postaci REIT-ów, które wkrótce mogą się pojawić w Polsce. Czym są i jak działają? Dlaczego warto się im przyjrzeć?
Z raportu przygotowanego przez Expandera i Rentier.io wynika, że w 14 spośród 17 analizowanych największych polskich miast w lutym 2024 roku koszty najmu uległy obniżeniu. Przeciętny spadek kosztów najmu wyniósł 1,93 procent. Biorąc pod uwagę, że ceny zakupu mieszkań wciąż rosną, spadek cen najmu powoduje, że inwestycja w mieszkanie na wynajem staje się mniej opłacalna.
Niższy popyt i rosnąca podaż sprawiają, że ceny najmu zaczęły spadać. Dane Otodom potwierdzają obniżki cen czynszu szczególnie w przypadku małych mieszkań. W kolejnych miesiącach możemy być świadkami większych zmian. Po kilkudziesięciu miesiącach rynku, na którym warunki stawiali właściciele, może się kazać, że teraz bardziej będą się musieli postarać o nowych najemców.
W ostatnim czasie obserwujemy wyraźną zmianę w podejściu Polaków do wyboru mieszkań do wynajmu. Zmieniające się warunki ekonomiczne, w tym szczególnie rosnące rachunki za energię elektryczną, gaz, czy wodę, skłaniają najemców do poszukiwania lokali, które będą nie tylko przytulne i funkcjonalne, ale również energooszczędne. Ta zmiana preferencji wpływa znacząco na rynek nieruchomości, kształtując nowe trendy,…
Eksperci z serwisu Otodom przeanalizowali, czy w aktualnych realiach rynkowych bardziej opłaca się wynajmować mieszkanie czy kupić je na kredyt. Okazuje się, że wszystko zależy od miasta, w którym chcemy mieszkać. W niektórych z nich wyższy będzie miesięczny czynsz, a w innych rata kredytu.
Nieruchomości uchodzą w Polsce za pewną inwestycję. Biorąc pod uwagę zmiany cen w ostatnich latach, to ci, którzy się zdecydowali na taki zakup, zrobili świetny interes. Według portalu Otodom, od 2015 do 2023 roku mieszkania na rynku wtórnym podrożały o 87 proc., a na pierwotnym o 95 proc. Jaka była skala zakupów nieruchomości na cele…
Na rynku najmu nieruchomości mieszkalnych rośnie bańka, której pęknięcie może wpłynąć na ceny mieszkań. Ceny urosły w 2022 roku i mimo zmiany sytuacji na rynku nie chcą spadać. Kiedy sytuacja może się odmienić?
Inwestycje w mieszkania na wynajem nadal przyciągają uwagę ze względu na możliwość wysokiego zarobku. Jednak kluczem do sukcesu jest nie tylko wysokość czynszu za najem, ale również kilka innych kluczowych czynników, które wpływają na atrakcyjność oferty dla potencjalnych najemców. O tym i nie tylko, w poniższym artykule.
Jeśli chcemy inwestować na polskim rynku nieruchomości, musimy kupić mieszkanie lub lokal komercyjny. Masowe wykupywanie mieszkań spowodowało jednak problemy z podażą i jest jednym z czynników, który powoduje zachwianie równowagi na rynku. REIT-y mogłyby ułatwić inwestowanie osobom posiadającym mniejszy kapitał i wpłynąć na zmianę sytuacji na rynku.
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz