Program Mieszkanie Plus wystartował w 2017 roku i zastąpił Mieszkanie dla Młodych. Jednak w przeciwieństwie do MdM nie polega on na dopłacie do kredytów mieszkaniowych, ale na budowaniu tanich mieszkań pod wynajem. Ministerstwo Rozwoju oceniło skuteczność Mieszkania Plus i okazało się, że jest potrzebne wdrożenie zmian, aby program był bardziej efektywny.
Program Mieszkanie Plus jest oparty na dwóch filarach. Komercyjnym, który zakłada, że spółka budująca mieszkania, czyli PFR Nieruchomości musi uzyskiwać zysk z najmu w cenach rynkowych, nieregulowanych przez rząd. Drugi filar to część rządowa, która polega na tym, że inwestycje są realizowane na gruntach Skarbu Państwa, co znacznie obniża koszty inwestycji. Mieszkania z filaru komercyjnego są przeznaczone dla osób, mogących regularnie płacić czynsz, a te z części rządowej dla tych niewiele zarabiających.
Mieszkanie Plus polega na długoterminowym najmie z opcją dojścia do własności. Program jest przeznaczony szczególnie dla młodych rodzin, osób, powracających z emigracji czy takich, którzy nie mają szansy na kredyt hipoteczny i posiadanie własnego mieszkania. Ceny najmu (w ramach filaru rządowego) są dużo bardziej przystępne niż w sektorze prywatnym, bo budownictwo w ramach Mieszkania Plus jest dofinansowane z Banku Gospodarstwa Krajowego.
Do tej pory w ramach programu wybudowano 867 mieszkań, a 1907 jest w budowie. Ale mieszkań wciąż brakuje, dlatego ministerstwo postanowiło reagować.
Ministerstwo Rozwoju wzięło program pod lupę i chce wprowadzić zmiany w jego założeniach. Jak donosi „Rzeczpospolita”, budowanie mieszkań pod wynajem chce powierzyć nie prywatnym inwestorom, a spółdzielniom mieszkaniowym. Resort chce uprościć procedury i umożliwić rezygnację z tradycyjnej sprzedaży gruntu inwestorom przez gminy. Chce postawić na pewnego rodzaju transakcję barterową, która polegałaby na wymianie gruntu na umówioną liczbę gotowych lokali.
Ministerstwo Rozwoju chce również wspierać samorządy, które zdecydowałyby się na taką transakcję. Oferuje im preferencyjne kredyty z Banku Gospodarstwa Krajowego, które gminy mogłyby wykorzystać np. na budowę infrastruktury wokół inwestycji mieszkaniowych.
Resort w ten sposób chce zwiększyć wydajność programu i zapewnić jeszcze większą liczbę mieszkań pod tani wynajem, co zaznacza minister rozwoju Jadwiga Emilewicz. Premier Mateusz Morawiecki dodaje, że dzięki zmianom w prawie, w kwietniu przyszłego roku ma zostać wybudowanych 40–60 tys. nowych mieszkań. To przepaść w porównaniu do kilkuset, które już powstały. Czy będą efekty tych zmian? Przekonamy się za rok.
źródła:
https://mieszkanieplus.gov.pl/mieszkanie-plus-mowimy-jak-jest/
https://nieruchomosci.pfr.pl/program-mieszkanie-plus-pfr-nieruchomosci-konczy-2019-r-sukcesem
Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe (SIM) stanowią nowy filar wsparcia dla rodzin bez własnego lokum, oferując im możliwość wynajmu mieszkań po cenach znacznie niższych niż na rynku. Zastępują one dawniej popularne TBS-y i koncentrują się na realizacji inwestycji związanych z budownictwem społecznym, ale z nowym, znacznie nowocześniejszym podejściem.
Z raportu przygotowanego przez Otodom wynika, że w lutym 2024 roku średnia stawka ofertowa czynszu wynosiła w Polsce nieco ponad 3500 zł, przy czym w Warszawie było to już ponad 5 tys. zł. Drogi najem jest problemem, ale okazuje się, że dla kilku grup zawodowych nie aż tak dużym. Są osoby, które w ramach profitu…
Z raportu przygotowanego przez Expandera i Rentier.io wynika, że w 14 spośród 17 analizowanych największych polskich miast w lutym 2024 roku koszty najmu uległy obniżeniu. Przeciętny spadek kosztów najmu wyniósł 1,93 procent. Biorąc pod uwagę, że ceny zakupu mieszkań wciąż rosną, spadek cen najmu powoduje, że inwestycja w mieszkanie na wynajem staje się mniej opłacalna.
Wśród wielu obietnic składanych przez kandydatów na różne urzędy, te dotyczące mieszkalnictwa zawsze wzbudzają szczególne emocje. Nie inaczej jest w przypadku Warszawy, gdzie Magdalena Biejat, znana postać polityczna i wicemarszałek Senatu, przedstawiła swój ambitny plan związany z budownictwem mieszkań na wynajem. Obietnica ta, jak się okazuje, ma szansę na zmianę krajobrazu mieszkalnego stolicy i poprawę…
Rynek najmu nieruchomości od kilku miesięcy jest stabilny. Co może niepokoić wynajmujących mieszkania, to rosnąca liczba ogłoszeń. Jak podaje Expander i Rentier.io, wyniki badania przeprowadzonego w 17 polskich miastach pokazują, że liczba aktywnych ogłoszeń najmu wynosi 68 tysięcy. Tymczasem moda na inwestowanie w mieszkania do wynajęcia nasila się. Co wpływa na opłacalność takiej inwestycji?
Ministerstwo Rozwoju i Technologii ogłosiło ambitny plan budowy 100 tys. mieszkań na tani wynajem. Ma to być największy po 1989 roku program wspierający mieszkalnictwo społeczne. Wskazana przez resort liczba ma zostać osiągnięta jeszcze przed końcem bieżącej kadencji sejmu, a pomóc mają w tym nowe ustawy wspierające samorządy w budowie mieszkań na tani wynajem.
Mieszkanie za remont umożliwia wynajęcie od gminy lokalu na lepszych niż standardowe warunkach w zamian za przeprowadzenie jego remontu i przywrócenie pełnej funkcjonalności. Program cieszy się sporą popularnością, ale niestety nie jest dostępny we wszystkich gminach.
Do listy Krajowego Rejestru Długów wpisanych zostało w ostatnim czasie 19 tys. lokatorów, zadłużonych na kwotę 280 mln zł. Jak wynika z badania przeprowadzonego przez KRD, średni dług mieszkaniowy wynosi 15 tys. zł. Specjaliści uważają, iż jest to jedynie ułamek całkowitego zadłużenia Polaków, które z różnych względów nie trafia do KRD.
Eksperci z serwisu Otodom przeanalizowali, czy w aktualnych realiach rynkowych bardziej opłaca się wynajmować mieszkanie czy kupić je na kredyt. Okazuje się, że wszystko zależy od miasta, w którym chcemy mieszkać. W niektórych z nich wyższy będzie miesięczny czynsz, a w innych rata kredytu.
Nieruchomości uchodzą w Polsce za pewną inwestycję. Biorąc pod uwagę zmiany cen w ostatnich latach, to ci, którzy się zdecydowali na taki zakup, zrobili świetny interes. Według portalu Otodom, od 2015 do 2023 roku mieszkania na rynku wtórnym podrożały o 87 proc., a na pierwotnym o 95 proc. Jaka była skala zakupów nieruchomości na cele…
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz