Umowa najmu to ściśle określony dokument, który regulowany jest m.in. ustawą o ochronie praw lokatorów. Na jej podstawie wynajmujący oddaje na określony lub nieokreślony czas swoje mieszkanie do użytkowania najemcy. W zamian lokator płaci właścicielowi mieszkania wynagrodzenie w postaci czynszu.

Decydując się na wynajem mieszkania, warto wcześniej zapoznać się prawami i obowiązkami lokatorów, którym oddamy mieszkanie w użytkowanie. Pozwoli to uniknąć wielu przykrych niespodzianek i da jasny ogląd sytuacji, kto jest za co odpowiedzialny w tym zobowiązaniu. Szczególnie jest to ważne, bo panuje opinia, że polskie prawo chroni najemcę, a nie właściciela nieruchomości.

Jedną z najbardziej popularnych i zarazem bezpiecznych form długoterminowego lokowania kapitału jest inwestowanie w nieruchomości. Posiadając na przykład mieszkanie, zlokalizowane zwłaszcza w atrakcyjnej okolicy, możemy czerpać niemałe i w miarę stałe zyski z jego wynajmu lub dzierżawy.