Zgodnie z zapowiedzią szefa resortu rozwoju i technologii Waldemara Budy, mieszkańcy lokali udostępnionych w ramach programu Mieszkanie Plus będą mogli liczyć na częściową rekompensatę czynszów, które tylko od stycznia tego roku, w niektórych miejscach w kraju podrożały o nawet kilkanaście procent. Rząd ma przeznaczyć na ten cel kilka milionów złotych.
O sprawie szokujących podwyżek czynszów zrobiło się głośno za sprawą protestu lokatorów ze Świdnika. Rządowy program Mieszkanie Plus miał umożliwiać wynajem mieszkań za cenny niższe niż rynkowe. Tymczasem mieszkańcy 107 mieszkań na jednym z tego typu osiedli, po otrzymaniu rachunków za ostatnie miesiące, postanowili o przeprowadzeniu akcji protestacyjnej. To właśnie z tymi lokatorami świdnickich Mieszkań Plus spotkali się minister rozwoju i technologii Waldemar Buda, wiceminister finansów Artur Soboń i przedstawiciele Polskiego Funduszu Rozwoju.
Minister na konferencji w Świdniku (woj. lubelskie) potwierdził, że dopłaty zatrzymały się na poziomie nominalnym, natomiast czynsze wzrosły. Winą za zaistniałą sytuację obarczył czynniki związane z wojną w Ukrainie, wzrost cen surowców i kosztów utrzymania mieszkań.
Buda dodał, że państwo deklaruje, iż 14% zostanie dodane nominalnie do wysokości dopłaty, a rekompensata ta ma pochodzić z funduszu dopłat. Ostatecznie oznacza to, że przez następne 3 lata mieszkańcy nie będą musieli martwić się kolejnymi podwyżkami, gdyż nie chodzi tutaj o waloryzację samej dopłaty, ale całej wysokości podwyżki.
Oczywiście rozwiązanie te wymagają zmian legislacyjnych, co w praktyce oznacza od 2 do 3 miesięcy oczekiwania, ale zgodnie z zapewnieniem ministra, nowe przepisy mają obowiązywać z datą wsteczną od 1 stycznia tego roku i co ważne, mają dotyczyć lokatorów Mieszkań Plus w całym kraju.
Obecny na konferencji wiceminister finansów, Artur Soboń, potwierdził poparcie rozwiązania przez ministerstwo finansów. Zapewnił, iż wygeneruje ono pieniądze na ten cel.
Dodatkowo w ostatnich dniach Prezes Polskiego Funduszu Rozwoju Paweł Borys, poinformował, że podjęto decyzję, iż do końca 2025 roku czynsz dla najemców osiedli rynkowej części programu Mieszkanie Plus, zostaje zamrożony. Według wyliczeń przeciętna kwota oszczędności dla najemcy ma wynieść nieco ponad 5 tys. zł.
Dla mieszkańców, którzy przystąpili do rządowego programu mieszkaniowego, jedną z istotniejszych kwestii była możliwość dojścia do własności po dwóch latach. Na konferencji ujawniono jednak, że proces jest w toku i potrwa dłużej, niż pierwotnie zakładano. Padły jednak zapewnienia, że we wszystkich przypadkach FMR zostanie przeprowadzony.
Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe (SIM) stanowią nowy filar wsparcia dla rodzin bez własnego lokum, oferując im możliwość wynajmu mieszkań po cenach znacznie niższych niż na rynku. Zastępują one dawniej popularne TBS-y i koncentrują się na realizacji inwestycji związanych z budownictwem społecznym, ale z nowym, znacznie nowocześniejszym podejściem.
Z raportu przygotowanego przez Expandera i Rentier.io wynika, że w 14 spośród 17 analizowanych największych polskich miast w lutym 2024 roku koszty najmu uległy obniżeniu. Przeciętny spadek kosztów najmu wyniósł 1,93 procent. Biorąc pod uwagę, że ceny zakupu mieszkań wciąż rosną, spadek cen najmu powoduje, że inwestycja w mieszkanie na wynajem staje się mniej opłacalna.
Niższy popyt i rosnąca podaż sprawiają, że ceny najmu zaczęły spadać. Dane Otodom potwierdzają obniżki cen czynszu szczególnie w przypadku małych mieszkań. W kolejnych miesiącach możemy być świadkami większych zmian. Po kilkudziesięciu miesiącach rynku, na którym warunki stawiali właściciele, może się kazać, że teraz bardziej będą się musieli postarać o nowych najemców.
W ostatnim czasie obserwujemy wyraźną zmianę w podejściu Polaków do wyboru mieszkań do wynajmu. Zmieniające się warunki ekonomiczne, w tym szczególnie rosnące rachunki za energię elektryczną, gaz, czy wodę, skłaniają najemców do poszukiwania lokali, które będą nie tylko przytulne i funkcjonalne, ale również energooszczędne. Ta zmiana preferencji wpływa znacząco na rynek nieruchomości, kształtując nowe trendy,…
Na rynku najmu nieruchomości mieszkalnych rośnie bańka, której pęknięcie może wpłynąć na ceny mieszkań. Ceny urosły w 2022 roku i mimo zmiany sytuacji na rynku nie chcą spadać. Kiedy sytuacja może się odmienić?
Inwestycje w mieszkania na wynajem nadal przyciągają uwagę ze względu na możliwość wysokiego zarobku. Jednak kluczem do sukcesu jest nie tylko wysokość czynszu za najem, ale również kilka innych kluczowych czynników, które wpływają na atrakcyjność oferty dla potencjalnych najemców. O tym i nie tylko, w poniższym artykule.
Pod koniec 2023 roku rynek najmu zbliżył się znacznie do poziomu równowagi. Tak sytuację podsumowują autorzy raportu o najmie mieszkań z Expandera i Rentier.io. Czynsze w większości kraju były na podobnym poziomie niż w analogicznym okresie rok wcześniej, ale w niektórych miastach odnotowano wzrosty, nawet o 10 proc. rok do roku.
W Krakowie na pustostanach można zarobić więcej niż na najmie. Puste mieszkania generują przy tym mniej kosztów i nie tracimy czasu na znalezienie nowych najemców. Właściciele w ten sposób unikają też problemów, które mogą spowodować nieuczciwi najemcy.
Dostępność mieszkań w naszym kraju jest niska, a problem z dojściem do własności mają szczególnie ludzie młodzi. Według wstępnych danych z rodzicami może mieszkać ponad połowa młodych ludzi w Polsce. Nietrudno się domyślić, że robią to głównie z powodów ekonomicznych. Młodych nie stać na własne lokum. Właśnie dlatego łatwo dostępne lokale pod wynajem są takie…
Lata 2022-2023 były bardzo dobre dla właścicieli mieszkań na wynajem. Lokale nie czekały długo na najemców, a stawki rynkowe wzrosły. W październiku 2023 roku popyt nieco spadł, a właściciele mieszkań zaczęli stawiać mniejsze wymagania finansowe. Jak wyglądał IV kwartał 2023 roku na rynku najmu? Wiele na ten temat możesz się dowiedzieć z XI edycji badania…
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz