Często wynajmując mieszkanie, właściciele lokali zaznaczają, że nie chcą lokatorów z dziećmi, ze zwierzętami czy uzależnionych od nikotyny. Im wyższy standard pomieszczeń, tym więcej wymagań stawiają wynajmujący swoim potencjalnym lokatorom. Wynajem mieszkania najemcy posiadającego zwierzę posiada jednak zarówno minusy, jak i plusy.
fot. Yastremska/bigstockphoto.com
W przypadku, gdy nie zastrzeżesz w umowie najmu, że w mieszkaniu nie może zamieszkać zwierzę, potencjalny lokator może to wykorzystać, sprowadzając do lokalu swoje zwierzęta, nawet takie, o których istnieniu nie słyszałeś Jeśli już do Twojego lokalu wprowadzi się najemca ze zwierzęciem, to upewnij się, że nie ma ono żadnych poważniejszych problemów zdrowotnych i nie jest uciążliwe. Jeśli tego nie zrobisz, możesz później tego żałować, gdyż gryzący wszystko pies lub sikający gdzie popadnie kot zniszczą meble czy wykładziny. Nawet tak małe zwierzę jak chomik może powodować różne szkody, takie jak przegryzienie kabli czy dywanu. Trzeba mieć świadomość, że często właściciele niesubordynowanego czworonoga w ogóle nie przejmują się powstałymi szkodami i gdy wyprowadzą się z wynajmowanego lokalu, to wynajmujący zostaje z problemem oczyszczenia i doprowadzenia do ładu mieszkania. Dodatkowo zwierz może być agresywny lub głośny, co również naraża Cię na skargi ze strony sąsiadów.
Jeśli jednak kochasz zwierzęta i chcesz dać szansę najemcy z pupilem, to zwykle możesz liczyć na dobrą współpracę z nim. Tym samym szybko zyskasz najemcę. Dodatkowo możesz spróbować uzyskać większy czynsz lub kaucję. To są dwa wyraźne plusy wynajęcia mieszkania lokatorowi ze zwierzęciem: dodatkowy zarobek (nieznaczne podniesienie czynszu) oraz szybkie uzyskanie najemcy, który być może jest już zrezygnowany szukaniem lokalu dla siebie i pupila.
Pytanie o możliwość wynajęcia lokum wraz ze zwierzęciem pojawia się bardzo często. Dlatego też przychylność ze strony właściciela lokalu zwykle gwarantuje długotrwały wynajem i dbanie o wynajmowane mieszkanie. Warto zaznajomić się przed podpisaniem umowy z przyszłym lokatorem i jego pupilem, aby upewnić się, że ta decyzja nie przyniesie nam więcej szkód niż pożytku.
Wynajem to biznes, a zwierzak to problem jego właściciela, a nie właściciela wynajmowanego mieszkania. Aczkolwiek mogą pojawić się komplikacje, przenoszące problem na wynajmującego. Jednak kwestia zadrapań na meblach czy śladów moczu na wykładzinach powinna zostać ujęta w umowie najmu. Warto także zaznaczyć w umowie na zamieszkanie jakiego zwierzęcia wyrażamy zgodę (rodzaj, rasa, np. psa, wielkość, waga). A jeśli chodzi o ewentualne skargi ze strony sąsiadów to czasem lepiej wynająć mieszkanie lokatorowi ze spokojnym pupilem niż hałaśliwym i uciążliwym studentom.
Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe (SIM) stanowią nowy filar wsparcia dla rodzin bez własnego lokum, oferując im możliwość wynajmu mieszkań po cenach znacznie niższych niż na rynku. Zastępują one dawniej popularne TBS-y i koncentrują się na realizacji inwestycji związanych z budownictwem społecznym, ale z nowym, znacznie nowocześniejszym podejściem.
Z raportu przygotowanego przez Expandera i Rentier.io wynika, że w 14 spośród 17 analizowanych największych polskich miast w lutym 2024 roku koszty najmu uległy obniżeniu. Przeciętny spadek kosztów najmu wyniósł 1,93 procent. Biorąc pod uwagę, że ceny zakupu mieszkań wciąż rosną, spadek cen najmu powoduje, że inwestycja w mieszkanie na wynajem staje się mniej opłacalna.
Niższy popyt i rosnąca podaż sprawiają, że ceny najmu zaczęły spadać. Dane Otodom potwierdzają obniżki cen czynszu szczególnie w przypadku małych mieszkań. W kolejnych miesiącach możemy być świadkami większych zmian. Po kilkudziesięciu miesiącach rynku, na którym warunki stawiali właściciele, może się kazać, że teraz bardziej będą się musieli postarać o nowych najemców.
W ostatnim czasie obserwujemy wyraźną zmianę w podejściu Polaków do wyboru mieszkań do wynajmu. Zmieniające się warunki ekonomiczne, w tym szczególnie rosnące rachunki za energię elektryczną, gaz, czy wodę, skłaniają najemców do poszukiwania lokali, które będą nie tylko przytulne i funkcjonalne, ale również energooszczędne. Ta zmiana preferencji wpływa znacząco na rynek nieruchomości, kształtując nowe trendy,…
Na rynku najmu nieruchomości mieszkalnych rośnie bańka, której pęknięcie może wpłynąć na ceny mieszkań. Ceny urosły w 2022 roku i mimo zmiany sytuacji na rynku nie chcą spadać. Kiedy sytuacja może się odmienić?
Inwestycje w mieszkania na wynajem nadal przyciągają uwagę ze względu na możliwość wysokiego zarobku. Jednak kluczem do sukcesu jest nie tylko wysokość czynszu za najem, ale również kilka innych kluczowych czynników, które wpływają na atrakcyjność oferty dla potencjalnych najemców. O tym i nie tylko, w poniższym artykule.
Pod koniec 2023 roku rynek najmu zbliżył się znacznie do poziomu równowagi. Tak sytuację podsumowują autorzy raportu o najmie mieszkań z Expandera i Rentier.io. Czynsze w większości kraju były na podobnym poziomie niż w analogicznym okresie rok wcześniej, ale w niektórych miastach odnotowano wzrosty, nawet o 10 proc. rok do roku.
W Krakowie na pustostanach można zarobić więcej niż na najmie. Puste mieszkania generują przy tym mniej kosztów i nie tracimy czasu na znalezienie nowych najemców. Właściciele w ten sposób unikają też problemów, które mogą spowodować nieuczciwi najemcy.
Dostępność mieszkań w naszym kraju jest niska, a problem z dojściem do własności mają szczególnie ludzie młodzi. Według wstępnych danych z rodzicami może mieszkać ponad połowa młodych ludzi w Polsce. Nietrudno się domyślić, że robią to głównie z powodów ekonomicznych. Młodych nie stać na własne lokum. Właśnie dlatego łatwo dostępne lokale pod wynajem są takie…
Lata 2022-2023 były bardzo dobre dla właścicieli mieszkań na wynajem. Lokale nie czekały długo na najemców, a stawki rynkowe wzrosły. W październiku 2023 roku popyt nieco spadł, a właściciele mieszkań zaczęli stawiać mniejsze wymagania finansowe. Jak wyglądał IV kwartał 2023 roku na rynku najmu? Wiele na ten temat możesz się dowiedzieć z XI edycji badania…
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz