Cyfrowy nomadyzm, czyli możliwość pracy zdalnej, w ostatnich latach zyskuje na sile, bowiem przybywa osób, które cenią sobie niezależność, możliwość zarabiania pieniędzy online dzięki komputerowi i internetowi bez konieczności codziennych dojazdów do biura na określoną godzinę. Cyfrowymi nomadami są zazwyczaj programiści, copywriterzy, graficy, tłumacze, webmasterzy, blogerzy, specjaliści od social media czy marketingowcy. Najczęściej swoje usługi prowadzą online, dzięki czemu mogą swobodnie podróżować, a nawet wybrać dowolne miejsce do życia.
Poszukujący pracy coraz częściej zwracają uwagę na możliwość wykonywania jej online, a pracodawcy coraz częściej rozważają zatrudnienie pracowników z możliwością wykonywania pracy „z domu”. Dla pracowników wiąże się to z wygodą i oszczędnością zarówno pieniędzy na dojazdy, jak i czasu, który zostałby na nie poświęcony. Z kolei pracodawca zatrudniając pracownika „zdalnego” nie musi mu zapewniać miejsca pracy (co czasem wiązałoby się z poszukiwaniem większego biura), sprzętu, oprogramowania czy chociażby pokrywać kosztów eksploatacyjnych, np. prądu. Z tego względu część firm woli zatrudniać pracowników do pracy zdalnej. Dzięki temu m.in. nie są ograniczeni do specjalistów poszukujących pracy w danym mieście.
Foxy burrow/bigstockphoto.com
Ze względu na dość dużą popularność pracy zdalnej (a tym samym doskwierającego niektórym osobom poczucia odosobnienia) rozwinęło się pojęcie coworkingu. Coworking to możliwość kontaktu z innymi ludźmi dzięki pracy w wynajętym wspólnie z innymi freelancerami pomieszczeniu. Taki styl pracy pozwala na większy komfort pracy niż w domu, a jednocześnie stwarza okazję do obcowania z innymi ludźmi i nawiązywania nowych kontaktów biznesowych.
Cyfrowy nomadyzm ma znaczny wpływ na sytuację związaną z rynkiem mieszkaniowym. Po pierwsze osoby pracujące zdalnie nie są ograniczone do lokalizacji położonych blisko centrum czy doskonale z nim skomunikowanych, bowiem brak konieczności codziennych dojazdów sprawia, iż mogą zamieszkać w miejscach atrakcyjnych ze względu na inne aspekty, np. posiadające walory przyrodnicze, czy niskie ceny mieszkań.
Lecz przede wszystkim znaczna część ceniących sobie możliwość pracy zdalnej ceni sobie również mobilność, niezależność i możliwość szybkiej zmiany miejsca zamieszkania. A takie warunki zapewnia im głównie wynajęte mieszkanie. Częstokroć wolą zdecydować się na najem nieruchomości, niż wejść w jej posiadanie i ograniczyć swoją mobilność, szczególnie jeśli zakup nieruchomości wiązałby się z wzięciem kredytu.
W ostatnich latach pojawiło się również zjawisko colivingu, czyli miejsca pracy w stylu coworkingu rozszerzone o możliwość nocowania lub zamieszkania, przypominające nieco akademiki o wysokim standardzie. W Polsce zjawisko to jest jeszcze w fazie raczkowania (jego zalążki powstają w Warszawie i w Poznaniu), ale na świecie mieszkanie we wspólnocie zyskuje coraz bardziej na popularności. Być może coliving będzie przyszłością pokolenia „millenialsów”.
Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe (SIM) stanowią nowy filar wsparcia dla rodzin bez własnego lokum, oferując im możliwość wynajmu mieszkań po cenach znacznie niższych niż na rynku. Zastępują one dawniej popularne TBS-y i koncentrują się na realizacji inwestycji związanych z budownictwem społecznym, ale z nowym, znacznie nowocześniejszym podejściem.
Z raportu przygotowanego przez Expandera i Rentier.io wynika, że w 14 spośród 17 analizowanych największych polskich miast w lutym 2024 roku koszty najmu uległy obniżeniu. Przeciętny spadek kosztów najmu wyniósł 1,93 procent. Biorąc pod uwagę, że ceny zakupu mieszkań wciąż rosną, spadek cen najmu powoduje, że inwestycja w mieszkanie na wynajem staje się mniej opłacalna.
Niższy popyt i rosnąca podaż sprawiają, że ceny najmu zaczęły spadać. Dane Otodom potwierdzają obniżki cen czynszu szczególnie w przypadku małych mieszkań. W kolejnych miesiącach możemy być świadkami większych zmian. Po kilkudziesięciu miesiącach rynku, na którym warunki stawiali właściciele, może się kazać, że teraz bardziej będą się musieli postarać o nowych najemców.
W ostatnim czasie obserwujemy wyraźną zmianę w podejściu Polaków do wyboru mieszkań do wynajmu. Zmieniające się warunki ekonomiczne, w tym szczególnie rosnące rachunki za energię elektryczną, gaz, czy wodę, skłaniają najemców do poszukiwania lokali, które będą nie tylko przytulne i funkcjonalne, ale również energooszczędne. Ta zmiana preferencji wpływa znacząco na rynek nieruchomości, kształtując nowe trendy,…
Na rynku najmu nieruchomości mieszkalnych rośnie bańka, której pęknięcie może wpłynąć na ceny mieszkań. Ceny urosły w 2022 roku i mimo zmiany sytuacji na rynku nie chcą spadać. Kiedy sytuacja może się odmienić?
Inwestycje w mieszkania na wynajem nadal przyciągają uwagę ze względu na możliwość wysokiego zarobku. Jednak kluczem do sukcesu jest nie tylko wysokość czynszu za najem, ale również kilka innych kluczowych czynników, które wpływają na atrakcyjność oferty dla potencjalnych najemców. O tym i nie tylko, w poniższym artykule.
Pod koniec 2023 roku rynek najmu zbliżył się znacznie do poziomu równowagi. Tak sytuację podsumowują autorzy raportu o najmie mieszkań z Expandera i Rentier.io. Czynsze w większości kraju były na podobnym poziomie niż w analogicznym okresie rok wcześniej, ale w niektórych miastach odnotowano wzrosty, nawet o 10 proc. rok do roku.
W Krakowie na pustostanach można zarobić więcej niż na najmie. Puste mieszkania generują przy tym mniej kosztów i nie tracimy czasu na znalezienie nowych najemców. Właściciele w ten sposób unikają też problemów, które mogą spowodować nieuczciwi najemcy.
Dostępność mieszkań w naszym kraju jest niska, a problem z dojściem do własności mają szczególnie ludzie młodzi. Według wstępnych danych z rodzicami może mieszkać ponad połowa młodych ludzi w Polsce. Nietrudno się domyślić, że robią to głównie z powodów ekonomicznych. Młodych nie stać na własne lokum. Właśnie dlatego łatwo dostępne lokale pod wynajem są takie…
Lata 2022-2023 były bardzo dobre dla właścicieli mieszkań na wynajem. Lokale nie czekały długo na najemców, a stawki rynkowe wzrosły. W październiku 2023 roku popyt nieco spadł, a właściciele mieszkań zaczęli stawiać mniejsze wymagania finansowe. Jak wyglądał IV kwartał 2023 roku na rynku najmu? Wiele na ten temat możesz się dowiedzieć z XI edycji badania…
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz