Przy sprzedaży mieszkania liczy się nie tylko jego stan, metraż czy lokalizacja. Coraz więcej osób zwraca uwagę również na to, kto mieszka za ścianą. Jeśli w budynku działa mieszkanie wynajmowane turystom, część kupujących zaczyna podchodzić do zakupu z większym dystansem. W praktyce może to oznaczać mniej chętnych i dłuższy czas oczekiwania na sprzedaż.

Temat prowizji pośredników nieruchomości niemal zawsze wywołuje dyskusję. Jedni uważają, że to zbyt wysoki koszt, inni przekonują, że przy sprzedaży mieszkania warto zapłacić za doświadczenie i spokojne przejście przez cały proces. Najnowsze badanie pokazuje jednak, że rzeczywiste stawki są dość powtarzalne, a dla wielu sprzedających ważniejsze od samej prowizji okazuje się to, czy agent po…

Rynek pośrednictwa w obrocie nieruchomościami może stanąć przed największą zmianą zasad od lat. Na wniosek Polski 2050 Ministerstwo Rozwoju i Technologii rozważa wprowadzenie: limitu prowizji, zakazu reprezentowania jednocześnie kupującego i sprzedającego, a także nowego organu, do którego klienci mogliby składać skargi.

Pod koniec 2023 roku rynek najmu zbliżył się znacznie do poziomu równowagi. Tak sytuację podsumowują autorzy raportu o najmie mieszkań z Expandera i Rentier.io. Czynsze w większości kraju były na podobnym poziomie niż w analogicznym okresie rok wcześniej, ale w niektórych miastach odnotowano wzrosty, nawet o 10 proc. rok do roku.

Ceny najmu mieszkań i pokoi studenckich są tak wysokie, że co raz więcej osób decyduje się na zakup mieszkania już na etapie studiów. Studenci kupują mieszkania zazwyczaj przy wsparciu rodziców, którzy i tak w większości przypadków biorą na siebie koszty związane z zapewnieniem swojemu dziecku dachu nad głową w czasie studiów.

KNF znowelizował Rekomendację S, dzięki czemu banki będą mogły inaczej liczyć zdolność kredytową w przypadku osób starających się o finansowanie w ramach programu Bezpieczny Kredyt 2%. Korzystając z nowego rządowego programu, dostaniemy znacznie większą kwotę kredytu niż w przypadku tradycyjnej oferty banku.

Za pośrednictwem Ministerstwa Rozwoju i Technologii zostały przedstawione założenia rządowego programu „Pierwsze Mieszkanie”, który ma na celu wesprzeć Polaków chcących kupić swoje pierwsze M. Przygotowano dwa rozwiązania – dopłaty na poczet kredytu hipotecznego lub stworzenie konta oszczędnościowego na jego zakup w przyszłości. Kto i na jakich zasadach będzie mógł stać się beneficjentem nowego programu mieszkaniowego?

Znikomy popyt na mieszkania wśród klientów indywidualnych ze względu na rekordowo wysokie ceny i trudności z uzyskaniem kredytu hipotecznego zmusił deweloperów do poszukiwania innych nabywców dla swoich inwestycji. Są to fundusze, które wykupują lokale hurtowo, a potem całe osiedla przeznaczają na wynajem. Przykładem takiej transakcji jest osiedle Moko Botanika w Warszawie.

Ceny nieruchomości zaczęły spadać. Spośród 17 badanych w czerwcu miast aż w 11 odnotowano spadki cen mieszkań. Największe spadki odnotowano w Sosnowcu (-7%) i Częstochowie (-10%). Podobnie wygląda sytuacja na rynku najmu, bo w porównaniu z majem ceny mieszkań w czerwcu także spadły w 11 z 17 badanych miast.

Pierwszy kwartał 2022 był dla rynku nieruchomości pełen wstrząsów. Napięta sytuacja geopolityczna, której przyczyną jest wojna na Ukrainie, mocno wpłynęła na sąsiadów. Polski rynek nieruchomości wiąże się dziś ze sporym ryzykiem inwestycyjnym, a to nie jedyny problem, jaki wywołała agresja Rosji. Jak zmieniła się branża od końca zeszłego roku? Sprawdźmy dane, które zebrał AMRON-SARFiN.