Za pośrednictwem Ministerstwa Rozwoju i Technologii zostały przedstawione założenia rządowego programu „Pierwsze Mieszkanie”, który ma na celu wesprzeć Polaków chcących kupić swoje pierwsze M. Przygotowano dwa rozwiązania – dopłaty na poczet kredytu hipotecznego lub stworzenie konta oszczędnościowego na jego zakup w przyszłości. Kto i na jakich zasadach będzie mógł stać się beneficjentem nowego programu mieszkaniowego?
Z informacji przedstawionych przez ministra rozwoju i technologii Waldemara Budę wynika, że inicjatywa „Pierwsze Mieszkanie” jest skierowania do osób przed 45. rokiem życia, które nigdy wcześniej nie były właścicielami żadnej nieruchomości. Zdaniem ministra rządowa inicjatywa odniesie sukces, bo jest rozwiązaniem kompleksowym, a w odróżnieniu od poprzednich tego typu idei nie zostanie obwarowana dużą liczbą ograniczeń, np. metrażowych, czy liczbą osób w rodzinie. Projekt opiera się na dwóch formach wsparcia – pierwszy to kredyt mieszkaniowy ze stałym oprocentowaniem, które dla pożyczkobiorcy wyniesie 2 proc. wraz z dodatkową marżą banku, a wszystkie, wyższe koszty będą finansowane przez państwo. Takie wsparcie ma przysługiwać przez 10 lat, a skorzystanie z programu będzie możliwe do 2027 roku. Co bardzo istotne zakup nieruchomości może dotyczyć zarówno rynku pierwotnego, jak i wtórnego, a maksymalna wartość pożyczki to 500 tys. zł w przypadku singli oraz 600 tys. zł przy zakupie przez parę, małżeństwo lub rodzica samotnie wychowującego dzieci.
Druga forma wsparcia skierowana jest do Polaków, którzy obecnie nie są zainteresowani kupnem mieszkania, ale myślą o inwestycji w przyszłości. Polega ona na założeniu specjalnego konta oszczędnościowego w banku komercyjnym i systematycznym wpłacaniu od 500 do 2000 zł przez co najmniej 11 miesięcy w skali roku. Okres oszczędzania będzie wynosić od 3 do 10 lat, co automatycznie zagwarantuje dodatkową Premię Mieszkaniową finansowaną z budżetu państwa. Zgromadzone w ten sposób pieniądze wraz z naliczoną premią będzie trzeba przeznaczyć na poczet zakupu pierwszego mieszkania, domu, albo wkładu finansowego dotyczącego inwestycji np. w spółdzielni mieszkaniowej. W momencie zakończenia oszczędzania, zgromadzone środki należy wydać w ciągu 5 lat.
Minister Waldemar Buda poinformował, że istnieje szansa, aby program ruszył 1 lipca 2023 roku. Rząd potrzebuje bowiem minimum sześciu miesięcy na wszelkie procesy legislacyjne, stworzenie i wdrożenie całego systemu, a także przygotowanie instytucji bankowych do obsługi technicznej przedsięwzięcia. Minister dodał również, że zarówno banki, jak i deweloperzy są bardzo zainteresowani uczestnictwem w programie i wszelkie decyzje na różnych poziomach są i będą konsultowane ze wszystkimi, zaangażowanymi stronami.
Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe (SIM) stanowią nowy filar wsparcia dla rodzin bez własnego lokum, oferując im możliwość wynajmu mieszkań po cenach znacznie niższych niż na rynku. Zastępują one dawniej popularne TBS-y i koncentrują się na realizacji inwestycji związanych z budownictwem społecznym, ale z nowym, znacznie nowocześniejszym podejściem.
Inwestowanie w nieruchomości wymaga posiadania znacznych środków lub posiłkowania się kredytami. Do tego potrzebna jest też wiedza prawna i dopełnianie wielu formalności. Zainteresowani takimi inwestycjami, mają alternatywę w postaci REIT-ów, które wkrótce mogą się pojawić w Polsce. Czym są i jak działają? Dlaczego warto się im przyjrzeć?
Z raportu przygotowanego przez Otodom wynika, że w lutym 2024 roku średnia stawka ofertowa czynszu wynosiła w Polsce nieco ponad 3500 zł, przy czym w Warszawie było to już ponad 5 tys. zł. Drogi najem jest problemem, ale okazuje się, że dla kilku grup zawodowych nie aż tak dużym. Są osoby, które w ramach profitu…
Z raportu przygotowanego przez Expandera i Rentier.io wynika, że w 14 spośród 17 analizowanych największych polskich miast w lutym 2024 roku koszty najmu uległy obniżeniu. Przeciętny spadek kosztów najmu wyniósł 1,93 procent. Biorąc pod uwagę, że ceny zakupu mieszkań wciąż rosną, spadek cen najmu powoduje, że inwestycja w mieszkanie na wynajem staje się mniej opłacalna.
Wśród wielu obietnic składanych przez kandydatów na różne urzędy, te dotyczące mieszkalnictwa zawsze wzbudzają szczególne emocje. Nie inaczej jest w przypadku Warszawy, gdzie Magdalena Biejat, znana postać polityczna i wicemarszałek Senatu, przedstawiła swój ambitny plan związany z budownictwem mieszkań na wynajem. Obietnica ta, jak się okazuje, ma szansę na zmianę krajobrazu mieszkalnego stolicy i poprawę…
Rynek najmu nieruchomości od kilku miesięcy jest stabilny. Co może niepokoić wynajmujących mieszkania, to rosnąca liczba ogłoszeń. Jak podaje Expander i Rentier.io, wyniki badania przeprowadzonego w 17 polskich miastach pokazują, że liczba aktywnych ogłoszeń najmu wynosi 68 tysięcy. Tymczasem moda na inwestowanie w mieszkania do wynajęcia nasila się. Co wpływa na opłacalność takiej inwestycji?
Ministerstwo Rozwoju i Technologii ogłosiło ambitny plan budowy 100 tys. mieszkań na tani wynajem. Ma to być największy po 1989 roku program wspierający mieszkalnictwo społeczne. Wskazana przez resort liczba ma zostać osiągnięta jeszcze przed końcem bieżącej kadencji sejmu, a pomóc mają w tym nowe ustawy wspierające samorządy w budowie mieszkań na tani wynajem.
Mieszkanie za remont umożliwia wynajęcie od gminy lokalu na lepszych niż standardowe warunkach w zamian za przeprowadzenie jego remontu i przywrócenie pełnej funkcjonalności. Program cieszy się sporą popularnością, ale niestety nie jest dostępny we wszystkich gminach.
Do listy Krajowego Rejestru Długów wpisanych zostało w ostatnim czasie 19 tys. lokatorów, zadłużonych na kwotę 280 mln zł. Jak wynika z badania przeprowadzonego przez KRD, średni dług mieszkaniowy wynosi 15 tys. zł. Specjaliści uważają, iż jest to jedynie ułamek całkowitego zadłużenia Polaków, które z różnych względów nie trafia do KRD.
Eksperci z serwisu Otodom przeanalizowali, czy w aktualnych realiach rynkowych bardziej opłaca się wynajmować mieszkanie czy kupić je na kredyt. Okazuje się, że wszystko zależy od miasta, w którym chcemy mieszkać. W niektórych z nich wyższy będzie miesięczny czynsz, a w innych rata kredytu.
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz