• nieruchomości inwestowanie
    Formy opodatkowania przychodów z tytułu najmu

    Rozliczenie przychodów uzyskiwanych z tytułu najmu może mieć dwojaką formę: jako najem prywatny, czyli odrębne źródło przychodów, w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. Rozliczenie najmu prywatnego może odbywać się przez zastosowanie skali podatkowej, czyli 18% lub 32% w zależności od wysokości uzyskanego dochodu, albo ryczałtem, którego stawka w roku 2014 wynosi 8,5% od przychodu. Rozliczenie w…

    Czytaj dalej
  • agent nieruchomości
    Co może zrobić właściciel mieszkania, gdy lokatorzy nie chcą się wyprowadzić?

    Pozbycie się z własnego mieszkania nieuczciwego najemcy, nie jest sprawą łatwą. Z punktu widzenia przepisów, to prawa lokatora są w tej sytuacji uprzywilejowane, a właściciel mieszkania, mimo, iż naruszana jest jego własność, musi cierpliwie działać zgodnie z prawem. Kiedy można wypowiedzieć umowę? Jeśli lokator zalega z zapłatą czynszu za co najmniej dwa pełne okresy płatności,…

    Czytaj dalej
  • Wynajem mieszkania
    Jak bezpiecznie wynająć mieszkanie?

    Jeśli masz mieszkanie do wynajęcia, na pewno masz wiele obaw w kwestii zaufania przyszłym najemcom. Musisz zatem zdawać sobie sprawę z podstawowych zasad wynajmu i z obowiązków spoczywających na obydwu stronach umowy. Umowa najmu regulowana jest przepisami kodeksu cywilnego. Każdy najemca chroniony jest przez prawa lokatorów, a jak może ochronić się wynajmujący?   Przede wszystkim…

    Czytaj dalej
  • wypowiedzenie umowy
    Kiedy właściciel może wypowiedzieć umowę?

    Zdarza się, że mimo sprawdzenia potencjalnego najemcy nie spełnia on wymogów umowy zawartej z właścicielem wynajmowanego mieszkania. W przypadku łamania punktów umowy najmu właściciel ma prawo wypowiedzieć umowę swoim lokatorom. Każdy, kto oddaje pod wynajem własną nieruchomość, musi być świadomy zasad, na podstawie których będzie mógł potem rozwiązać stosunek najmu, jeśli zajdzie taka potrzeba. To…

    Czytaj dalej
  • klucze do mieszkania
    Formalności niezbędne przy wynajmie mieszkania

    Wynajmowanie mieszkania to także pewna forma biznesu i bywa tak, że najemca okazuje się nieuczciwy, szkodząc naszym interesom. Dlatego też tak ważne jest zabezpieczenie się przed ewentualnymi szkodami poniesionymi ze strony lokatora. Najważniejszymi formalnościami, których musi dopełnić każda osoba wynajmująca mieszkanie są: 1. Umowa najmu mieszkania Może być ona zawarta na czas określony lub nieokreślony….

    Czytaj dalej
  • inwestycja w nieruchomości
    Czy warto inwestować w mieszkanie na wynajem?

    Czy wynajmowanie mieszkania jest dochodową inwestycją? Czy opłaca się wynajmować mieszkanie komuś? Wreszcie, czy inwestowanie w mieszkanie na wynajem to dobry biznes, czy może kłopot? Jeśli chodzi o lokowanie kapitału, zazwyczaj towarzyszy nam lęk związany z jego rentownością. Jednak jak pokazują badania, coraz więcej osób uważa inwestowanie w nieruchomości za bezpieczne, a nawet przynoszące dodatkowe…

    Czytaj dalej
  • Czym jest najem okazjonalny?

    Najem okazjonalny to bezpieczna opcja wynajmu, która pozwala na łatwiejszą eksmisję nieuczciwego lokatora niż w przypadku tradycyjnej umowy. Tę korzystniejszą formę najmu dla właścicieli mieszkań wprowadzono w 2009 r. w celu zabezpieczenia wynajmującego przed zalegającym z opłatami, zakłócającym ciszę nocną lub korzystającym z lokalu w celach innych niż było to ustalone w umowie lokatorem. Najem…

    Czytaj dalej
  • mieszkanie na wynajem
    Najlepszy czas na wynajem mieszkania

    Ci, którzy jakiś czas temu zainwestowali w zakup mieszkania pod wynajem, mogą zacierać ręce ze szczęścia, gdyż w obecnej sytuacji większość młodych osób może tylko pomarzyć o własnym M. Banki coraz bardziej zaostrzają kryteria przyznawania kredytów hipotecznych, a Polacy swoje zaoszczędzone pieniądze płacą do kieszeni wynajmującego im mieszkanie właściciela. Kwoty za wynajem mocno się wahają…

    Czytaj dalej
  • W jakich odległościach od granic działki można budować?

    Kiedy w końcu zakupimy własny kawałek gruntu czujemy się nieraz niczym władcy ziemscy. Snujemy plany o wymarzonym domu, rysujemy go w wyobraźni. Kiedy będziemy gotowi go postawić, może się okazać, że nasza władza (nawet na tym „naszym” małym skrawku ziemi) wcale nie jest nieograniczona.   Posiadanie działki budowlanej nie uprawnia nas do całkowitej swobody w…

    Czytaj dalej
  • Pozwolenie na budowę

    Budowa domu to proces obarczony wieloma formalnościami. Zanim zaczniemy więc planować inwestycję w nieruchomość, zorientujmy się, jakie pozwolenia musimy uzyskać. Pozwolenia na budowę wymagają m.in.: obiekty gospodarcze związane z produkcją rolną i uzupełniające zabudowę zagrodową w ramach istniejącej działki siedliskowej, wolnostojące parterowe budynki gospodarcze, wiaty, altany oraz przydomowe oranżerie o powierzchni zabudowy do 25 m2,…

    Czytaj dalej