Decyzja o podjęciu studiów w mieście innym niż dotychczasowe miejsce zamieszkania wiąże się z koniecznością podjęcia jednej z ważniejszych decyzji – wynająć mieszkanie lub pokój czy zdecydować się na zamieszkanie w akademiku? Która z tych opcji będzie najlepszą dla przyszłego studenta? Aby dokonać słusznego wyboru, warto najpierw poznać wady i zalety każdej z możliwości.
Podczas poszukiwań własnego kąta zwraca się przede wszystkim uwagę na stosunek ceny do komfortu, jaki oferuje. Nie ulega wątpliwości, że kawalerka na wyłączność stanowi najdogodniejszą opcję. Należy jednak być świadomym, iż jednocześnie rozwiązanie to jest najdroższym wyjściem. Decydując się na wynajęcie kawalerki student zyskuje przede wszystkim prywatność i pełną swobodę, ale również możliwość wybrania dogodnej dla siebie lokalizacji zamieszkania. W praktyce jednak większość osób będzie szukała tańszego rozwiązania. Jednym z nich jest wynajęcie pokoju w mieszkaniu studenckim, np. trzypokojowym. Ta opcja jest znacznie tańsza niż kawalerka, a student nadal może korzystać z takich zalet jak niezależność, prywatna łazienka i kuchnia, lepsze warunki do nauki oraz zazwyczaj panująca cisza w mieszkaniu i na klatce schodowej. Wiele zależy jednak od współlokatorów, z którymi dany lokal student będzie musiał dzielić. Wśród minusów oprócz znacznie wyższej ceny można wymienić więc także ewentualnych nieprzyjaznych współlokatorów, czasem również nieżyczliwych właścicieli mieszkań.
Pierwszą nasuwającą się zaletą jest zazwyczaj atrakcyjna cena. Akademik jest także dobrym miejscem dla osób, które nastawione są na studencką socjalizację w miejscu zamieszkania. Może to również być ułatwienie aspektu naukowego studiów – wspólna nauka czy otrzymanie notatek nie powinno być trudne wśród tak dużej grupy studentów. Podczas mieszkania w akademiku studenci mają także szansę poznać wielu wartościowych ludzi i zawrzeć znajomości na całe życie. Dodatkową zaletą domów studenckich jest też fakt, iż zazwyczaj są one zlokalizowane w pobliżu uczelni, co oszczędza studentom czas oraz pieniądze związane z koniecznością dojazdów na zajęcia. Jednak domy studenckie posiadają swoje wady, przez co w ostatnich latach skarżą się na mniejszą liczbę studentów. Głównymi minusami są bowiem hałas i ogólne zakłócanie spokoju. Z biegiem czasu potrzeba komfortowego życia i prywatności zaczyna dominować nad chęcią zaoszczędzenia pieniędzy na wynajmie. Wśród wad wymienić należy również wspólną łazienkę i kuchnię na korytarzu, gdzie inni studenci nie zawsze dbają o czystość i higienę według ogólnie przyjętych zasad. Ponadto wiele akademików wciąż wymaga remontu ponieważ ich standard jest często znacznie niższy niż w mieszkaniach.
Tak naprawdę wybór zależy od studenta, przede wszystkim jego możliwości finansowych, ale również jego potrzeb i stosunku do nauki. Wynajem mieszkania to dla większości wygodniejsza opcja niż dom studencki. Jeżeli ze względów finansowych wynajem kawalerki nie wchodzi jednak w grę, to najbardziej ekonomicznym rozwiązaniem wydaje się wynajem pokoju na stancji. Jest to bowiem opcja korzystniejsza cenowo, a jednocześnie nadal daje studentowi swobodę i prywatność.
Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe (SIM) stanowią nowy filar wsparcia dla rodzin bez własnego lokum, oferując im możliwość wynajmu mieszkań po cenach znacznie niższych niż na rynku. Zastępują one dawniej popularne TBS-y i koncentrują się na realizacji inwestycji związanych z budownictwem społecznym, ale z nowym, znacznie nowocześniejszym podejściem.
Z raportu przygotowanego przez Expandera i Rentier.io wynika, że w 14 spośród 17 analizowanych największych polskich miast w lutym 2024 roku koszty najmu uległy obniżeniu. Przeciętny spadek kosztów najmu wyniósł 1,93 procent. Biorąc pod uwagę, że ceny zakupu mieszkań wciąż rosną, spadek cen najmu powoduje, że inwestycja w mieszkanie na wynajem staje się mniej opłacalna.
Niższy popyt i rosnąca podaż sprawiają, że ceny najmu zaczęły spadać. Dane Otodom potwierdzają obniżki cen czynszu szczególnie w przypadku małych mieszkań. W kolejnych miesiącach możemy być świadkami większych zmian. Po kilkudziesięciu miesiącach rynku, na którym warunki stawiali właściciele, może się kazać, że teraz bardziej będą się musieli postarać o nowych najemców.
W ostatnim czasie obserwujemy wyraźną zmianę w podejściu Polaków do wyboru mieszkań do wynajmu. Zmieniające się warunki ekonomiczne, w tym szczególnie rosnące rachunki za energię elektryczną, gaz, czy wodę, skłaniają najemców do poszukiwania lokali, które będą nie tylko przytulne i funkcjonalne, ale również energooszczędne. Ta zmiana preferencji wpływa znacząco na rynek nieruchomości, kształtując nowe trendy,…
Na rynku najmu nieruchomości mieszkalnych rośnie bańka, której pęknięcie może wpłynąć na ceny mieszkań. Ceny urosły w 2022 roku i mimo zmiany sytuacji na rynku nie chcą spadać. Kiedy sytuacja może się odmienić?
Inwestycje w mieszkania na wynajem nadal przyciągają uwagę ze względu na możliwość wysokiego zarobku. Jednak kluczem do sukcesu jest nie tylko wysokość czynszu za najem, ale również kilka innych kluczowych czynników, które wpływają na atrakcyjność oferty dla potencjalnych najemców. O tym i nie tylko, w poniższym artykule.
Pod koniec 2023 roku rynek najmu zbliżył się znacznie do poziomu równowagi. Tak sytuację podsumowują autorzy raportu o najmie mieszkań z Expandera i Rentier.io. Czynsze w większości kraju były na podobnym poziomie niż w analogicznym okresie rok wcześniej, ale w niektórych miastach odnotowano wzrosty, nawet o 10 proc. rok do roku.
W Krakowie na pustostanach można zarobić więcej niż na najmie. Puste mieszkania generują przy tym mniej kosztów i nie tracimy czasu na znalezienie nowych najemców. Właściciele w ten sposób unikają też problemów, które mogą spowodować nieuczciwi najemcy.
Dostępność mieszkań w naszym kraju jest niska, a problem z dojściem do własności mają szczególnie ludzie młodzi. Według wstępnych danych z rodzicami może mieszkać ponad połowa młodych ludzi w Polsce. Nietrudno się domyślić, że robią to głównie z powodów ekonomicznych. Młodych nie stać na własne lokum. Właśnie dlatego łatwo dostępne lokale pod wynajem są takie…
Lata 2022-2023 były bardzo dobre dla właścicieli mieszkań na wynajem. Lokale nie czekały długo na najemców, a stawki rynkowe wzrosły. W październiku 2023 roku popyt nieco spadł, a właściciele mieszkań zaczęli stawiać mniejsze wymagania finansowe. Jak wyglądał IV kwartał 2023 roku na rynku najmu? Wiele na ten temat możesz się dowiedzieć z XI edycji badania…
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz