Poradnik intratnego wynajmu

Umowa na wyłączność z pośrednikiem nieruchomości
— 29 listopada 2018

Osoby sprzedające lub wynajmujące mieszkanie, które podpisują umowy otwarte z kilkoma biurami, nieraz kierują się przekonaniem „im więcej, tym lepiej”. Okazuje się, że jednak nie zawsze. Umowa na wyłączność jest bardziej motywująca dla pośrednika i skłania go do skuteczniejszych działań, gdyż wie on, że wynagrodzenie w postaci prowizji przypadnie jemu, a nie komuś innemu.
Czytaj dalej
Condohotele – ile można zarobić?
— 26 listopada 2018

Spośród inwestycji w nieruchomości jednym z najbardziej opłacalnych rozwiązań jest inwestowanie w condohotele. Można na nich zarobić nawet 8 proc. netto w skali roku.
Czytaj dalej
Kiedy można unieważnić plan miejscowy?
— 22 listopada 2018

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego są aktami prawa miejscowego, w których określa się przeznaczenie oraz warunki zabudowy wskazanego terenu. Zdarza się, że plany takie są unieważniane, a najczęściej powodem tego jest ich niezgodność z wcześniejszymi ustaleniami.
Czytaj dalej
Ile trwa wykończenie mieszkania?
— 19 listopada 2018

Po zakupie nowego mieszkania najczęściej nie możemy doczekać się przeprowadzki do niego. Niestety, jeśli jest to lokal w stanie deweloperskim, przed przeprowadzką trzeba go wykończyć, a to może trwać nawet kilka miesięcy.
Czytaj dalej
W jakich miastach najem jest najbardziej rentowny?
— 15 listopada 2018

Szacuje się, że w Polsce koło 20-30 proc. mieszkań kupowanych od deweloperów jest nabywanych w celach inwestycyjnych. Inwestorzy preferują kupno lokali mieszkaniowych głównie w kilku największych metropoliach. A jak polskie miasta wypadają pod względem rentowności w międzynarodowych zestawieniach?
Czytaj dalej
Zakup mieszkania – koszty poza kredytem
— 12 listopada 2018

Kupno mieszkanie jest ogromnym wydatkiem sięgającym setek tysięcy złotych. Niewiele osób może pozwolić sobie na taki zakup bez pomocy kredytu hipotecznego. Należy jednak pamiętać, że cena nieruchomości to nie jedyny koszt, jaki będzie musiał ponieść nabywca.
Czytaj dalej
Mieszkania na wynajem nadal bardziej zyskowne od lokat
— 9 listopada 2018

Popularność mieszkań na wynajem nie maleje, a to nakręca cały rynek. Obecnie bowiem znaczna część kupowanych na rynku nieruchomości stanowi inwestycję, co jest uzasadnione w dobie niskich stóp procentowych.
Czytaj dalej
Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego – zaświadczenia i opłaty
— 5 listopada 2018

Dnia 5 października 2018 r. weszła w życie ustawa o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe. Oznacza to, że grunty z budynkami mieszkalnymi, które dotychczas były objęte użytkowaniem wieczystym, z dniem 1 stycznia 2019 r. z mocy prawa będą podlegały prawu własności.
Czytaj dalej
Jak oszczędzać na ogrzewaniu? Praktyczne rady
— 29 października 2018

Sezon grzewczy właśnie się rozpoczął. Ceny dyktowane przez dostawców bywają słone. Wielu z nas głowi się nad tym, jak uniknąć przepłacania za ogrzewanie mieszkania bądź biura. Co zrobić, by płacić mniej, ale nie zmarznąć przy tym?
Czytaj dalej
REIT-y w Polsce
— 25 października 2018

Ministerstwo Finansów ma nowy pomysł na rozwinięcie rynku nieruchomości w Polsce. Jest nim wprowadzenie REIT-ów, czyli spółek, które dzięki korzyściom podatkowym miałyby chętnie inwestować z nieruchomości mieszkalne na wynajem. Podmioty tego typu działają z powodzeniem na terenie Unii Europejskiej, choć tam zajmują się głównie nieruchomościami komercyjnymi.
Czytaj dalej