Wynajmowanie mieszkania to nadal opłacalna praktyka, która pozwala na comiesięczny dochód. Jednak niezbędne jest odpowiednie przygotowanie mieszkania, aby szybko znaleźć chętnych na zamieszkanie. Pojawia się pytanie – czy lokale na wynajem powinny być umeblowane?
Nie ma jednoocznej odpowiedzi na to pytanie, gdyż w zależności od preferencji klienta zarówno mieszkania nieumeblowane, jak i te kompletnie urządzone znajdą najemców. Niemniej w ogólnie przyjętym standardzie znajduje się wyposażenie kuchni w kuchenkę oraz lodówkę. Większość potencjalnych najemców zawraca też uwagę, czy w mieszkaniu znajduje się pralka. Te niezbędne sprzęty trudno przewozić z mieszkania do mieszkania, a nowe wiążą się ze sporym wydatkiem. Dlatego większość mieszkań na wynajem posiada je na starcie. Pozostałe elementy wyposażenia nieruchomości warto dopasować do preferencji potencjalnych najemców.
in4mal/bigstockphoto.com
Znacząca grupa osób wynajmuje mieszkania na okres studiów. Ze względu na różne czynniki, preferują najem tylko na 10 miesięcy. Każdy pokój często traktowany jest jako niezależna strefa mieszkalna dla innej osoby, dlatego wszystkie powinny posiadać łóżko, szafę oraz biurko. Wśród niezbędnych dla studentów urządzeń jest czajnik, odkurzacz, mikrofalówka. Ponadto wskazane jest, aby takie mieszkanie posiadało więcej sztućców, talerzy oraz garnków, co zwiększy komfort mieszkania w kilka osób.
Jednopokojowe mieszkania w popularnych miejscowościach doskonale sprawdzają się jako lokale na wynajem dla turystów. W takim przypadku należy zadbać o czystość, ładną pościel i różne udogodnienia, jak np. ekspres do kawy i telewizor. Pobyt powinien być wygodny, dlatego mieszkania należy wyposażać we wszystkie meble i urządzenia dnia codziennego.
Rodzina, która przeprowadza się do nowego mieszkania, często posiada wiele zgromadzonych wcześniej urządzeń i mebli, dlatego puste mieszkania w takim wypadku są chętniej wybierane. Należy jednak zachować elastyczność i w razie zapotrzebowania wstawić lub usunąć z mieszkania łóżko czy szafę. Rodziny wynajmą mieszkania na dłużej, dlatego możliwość indywidualnej aranżacji, by móc poczuć się swobodniej, jest dla nich bardzo ważna. Poza tym samodzielne doposażenie mieszkania jest powodem do obniżenia ceny, co jest najistotniejszą kwestią dla wynajmujących rodzin.
Z raportu przygotowanego przez Otodom wynika, że w lutym 2024 roku średnia stawka ofertowa czynszu wynosiła w Polsce nieco ponad 3500 zł, przy czym w Warszawie było to już ponad 5 tys. zł. Drogi najem jest problemem, ale okazuje się, że dla kilku grup zawodowych nie aż tak dużym. Są osoby, które w ramach profitu…
Z raportu przygotowanego przez Expandera i Rentier.io wynika, że w 14 spośród 17 analizowanych największych polskich miast w lutym 2024 roku koszty najmu uległy obniżeniu. Przeciętny spadek kosztów najmu wyniósł 1,93 procent. Biorąc pod uwagę, że ceny zakupu mieszkań wciąż rosną, spadek cen najmu powoduje, że inwestycja w mieszkanie na wynajem staje się mniej opłacalna.
Wśród wielu obietnic składanych przez kandydatów na różne urzędy, te dotyczące mieszkalnictwa zawsze wzbudzają szczególne emocje. Nie inaczej jest w przypadku Warszawy, gdzie Magdalena Biejat, znana postać polityczna i wicemarszałek Senatu, przedstawiła swój ambitny plan związany z budownictwem mieszkań na wynajem. Obietnica ta, jak się okazuje, ma szansę na zmianę krajobrazu mieszkalnego stolicy i poprawę…
Rynek najmu nieruchomości od kilku miesięcy jest stabilny. Co może niepokoić wynajmujących mieszkania, to rosnąca liczba ogłoszeń. Jak podaje Expander i Rentier.io, wyniki badania przeprowadzonego w 17 polskich miastach pokazują, że liczba aktywnych ogłoszeń najmu wynosi 68 tysięcy. Tymczasem moda na inwestowanie w mieszkania do wynajęcia nasila się. Co wpływa na opłacalność takiej inwestycji?
Ministerstwo Rozwoju i Technologii ogłosiło ambitny plan budowy 100 tys. mieszkań na tani wynajem. Ma to być największy po 1989 roku program wspierający mieszkalnictwo społeczne. Wskazana przez resort liczba ma zostać osiągnięta jeszcze przed końcem bieżącej kadencji sejmu, a pomóc mają w tym nowe ustawy wspierające samorządy w budowie mieszkań na tani wynajem.
Mieszkanie za remont umożliwia wynajęcie od gminy lokalu na lepszych niż standardowe warunkach w zamian za przeprowadzenie jego remontu i przywrócenie pełnej funkcjonalności. Program cieszy się sporą popularnością, ale niestety nie jest dostępny we wszystkich gminach.
Do listy Krajowego Rejestru Długów wpisanych zostało w ostatnim czasie 19 tys. lokatorów, zadłużonych na kwotę 280 mln zł. Jak wynika z badania przeprowadzonego przez KRD, średni dług mieszkaniowy wynosi 15 tys. zł. Specjaliści uważają, iż jest to jedynie ułamek całkowitego zadłużenia Polaków, które z różnych względów nie trafia do KRD.
Eksperci z serwisu Otodom przeanalizowali, czy w aktualnych realiach rynkowych bardziej opłaca się wynajmować mieszkanie czy kupić je na kredyt. Okazuje się, że wszystko zależy od miasta, w którym chcemy mieszkać. W niektórych z nich wyższy będzie miesięczny czynsz, a w innych rata kredytu.
Nieruchomości uchodzą w Polsce za pewną inwestycję. Biorąc pod uwagę zmiany cen w ostatnich latach, to ci, którzy się zdecydowali na taki zakup, zrobili świetny interes. Według portalu Otodom, od 2015 do 2023 roku mieszkania na rynku wtórnym podrożały o 87 proc., a na pierwotnym o 95 proc. Jaka była skala zakupów nieruchomości na cele…
Jeśli chcemy inwestować na polskim rynku nieruchomości, musimy kupić mieszkanie lub lokal komercyjny. Masowe wykupywanie mieszkań spowodowało jednak problemy z podażą i jest jednym z czynników, który powoduje zachwianie równowagi na rynku. REIT-y mogłyby ułatwić inwestowanie osobom posiadającym mniejszy kapitał i wpłynąć na zmianę sytuacji na rynku.
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz