Poradnik intratnego wynajmu

Wakacje kredytowe i ich skutki
— 5 lipca 2022

Seria podwyżek stóp procentowych, którą rząd rozpoczął w ramach walki z inflacją, sprawiła, że koszty hipotek wzrosły. Jest to duża podwyżka, bo na przestrzeni kilku miesięcy kredyty mieszkaniowe zaczęły nieść za sobą trzykrotnie wyższe koszty. W tej sytuacji wiele osób spłacających pożyczki złotówkowe wpadło w tarapaty finansowe. Aby zaległości w regulowaniu rat nie stały się…
Czytaj dalej
Mieszkanie komunalne – jak zamienić na mniejsze?
— 1 lipca 2022

Osoby zamieszkujące lokale komunalne mają możliwość ich zamiany, ale tylko za zgodą gminy. Przeprowadzka do innego, mniejszego mieszkania, którego właścicielem jest wyżej wspomniana gmina, odbywa się na zasadzie dobrowolności np. na podstawie sytuacji życiowej wynajmującego lub z tzw. przymusu, gdy metraż lokalu po przeliczeniu na ilość mieszkańców przekroczy ustalony limit.
Czytaj dalej
Rosną stopy zwrotu na rynku najmu
— 28 czerwca 2022

Rynek najmu nieruchomości po zastoju spowodowanym przez pandemię koronawirusa w ciągu ostatnich miesięcy cieszy się ogromnym zainteresowaniem. W dużych miastach jest to związane z napływem uchodźców z Ukrainy oraz zakończeniem pracy i nauki zdalnej przez pracowników korporacyjnych i studentów. Z analiz przeprowadzonych przez ekspertów Emmerson Evaluation wynika, iż stopy zwrotu z wynajmu w 2021 roku…
Czytaj dalej
Czym są projekty mixed-use na rynku nieruchomości?
— 23 czerwca 2022

Zarówno na świecie, jak i w Polsce powstaje coraz więcej inwestycji typu mixed-use. Ich najważniejszą cechą jest łączenie kilku funkcji, skierowanych do odrębnych grup użytkowników. Projekty mixed-use mogą obejmować pojedyncze budynki, kilka obiektów, a nawet całe kwartały miast.
Czytaj dalej
Ile kosztuje wykończenie mieszkania?
— 20 czerwca 2022

Cena zakupu mieszkania z rynku pierwotnego nie jest ostatnim wydatkiem, jaki trzeba ponieść, by wprowadzić się do wymarzonego M. Po odebraniu nieruchomości od dewelopera najczęściej następuje etap wykończenia wnętrz, który przeprowadza się już według własnych preferencji i gustu, ale też w ramach określonego wcześniej budżetu.
Czytaj dalej
Najem instytucjonalny coraz bardziej popularny
— 16 czerwca 2022

Kinga Barchoń, liderka zespołu ds. usług dla rynku nieruchomości PwC Polska, jasno wskazuje, że polski rynek najmu instytucjonalnego ma przed sobą perspektywę skokowych wzrostów. Choć ta branża rodzima w porównaniu z zagranicznymi rynkami dopiero raczkuje, to może szybko nadrobić stracony czas. Najem instytucjonalny, który stawia na stabilizację, lepiej chroni obie strony umowy lokatorskiej. Dziś mieszkania…
Czytaj dalej
Wojna i uchodźcy a rynek najmu w Polsce
— 13 czerwca 2022

Niewątpliwie wojna w Ukrainie odmieniła rynek najmu w Polsce. Według najnowszych danych od początku jej wybuchu do naszego kraju przybyło 3,7 mln uchodźców, z czego pozostało ok. 2 mln. Specjaliści szacują, że ok. 30% może zdecydować o pozostaniu w naszym kraju na dłużej.
Czytaj dalej
Mieszkanie za remont w Krakowie
— 9 czerwca 2022

Według informacji opublikowanych przez Urząd Miasta w Krakowie rozpoczęła się kwalifikacja do projektu „Mieszkanie za remont”. Program ten umożliwia wynajem na czas nieokreślony mieszkań, które uprzednio zostaną wyremontowane przez potencjalnych lokatorów. Wszystkie zainteresowane osoby mają opcję złożenia wniosku maksymalnie do końca czerwca br. „Mieszkanie za remont” jest ideą, która w zamyśle zastąpi prowadzony od 12…
Czytaj dalej
Młodych Polaków nie stać na samodzielny wynajem
— 6 czerwca 2022

Fala podwyżek we wszystkich sektorach branży nieruchomości zdaje się nie mieć końca. Drożeją mieszkania wystawiane na sprzedaż zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Sytuację komplikuje dodatkowo coraz mniejsza dostępność kredytów hipotecznych. Nic więc dziwnego, że najem stał się dla wielu jedynym wyjściem, by posiadać dach nad głową. Wysoki popyt sprawia, że również rentierzy nie…
Czytaj dalej
Średnia cena mieszkań – jak się ją wylicza?
— 2 czerwca 2022

Średnia cena mieszkań to jedna z podstawowych informacji charakteryzujących rynek nieruchomości. Jest to parametr ważny zarówno dla sprzedających, jak i dla osób, które planują zakup mieszkania. Średnia cena pozwala porównać ceny nieruchomości bez konieczności analizowania raportów dotyczących poszczególnych lokalizacji czy segmentów rynku.
Czytaj dalej