Poradnik intratnego wynajmu

Czy można obniżyć podatek od najmu?
— 16 stycznia 2023

Do tej pory osoby wynajmujące mieszkanie mogły łatwiej sterować wysokością podatku do zapłaty, bo część wydatków mogły wrzucić w koszty, jeśli rozliczały się według skali podatkowej. Jednak od 1 stycznia 2023 roku opodatkować najem prywatny można tylko i wyłącznie ryczałtem, w ramach którego daninę odprowadza się od przychodu. W jaki sposób można zatem obniżyć podatek?…
Czytaj dalej
Podsumowanie 2022 r. w najmie mieszkań – raport Expandera i Rentier.io
— 12 stycznia 2023

Ostatnie lata to ciągłe zmiany na rynku mieszkaniowym w Polsce. Począwszy od 2020 roku i wielu uniedogodnieniom związanym z pandemią koronawirusa, kończąc na obecnych problemach, czyli wojnie na Ukrainie i gwałtownie rosnącej inflacji. Wszystkie te czynniki miały wpływ na sytuację na rynku najmu w naszym kraju w 2022 roku. Zbadania tego podjęły się firmy związane…
Czytaj dalej
Program “Pierwsze Mieszkanie” – kto będzie mógł skorzystać?
— 9 stycznia 2023

Za pośrednictwem Ministerstwa Rozwoju i Technologii zostały przedstawione założenia rządowego programu „Pierwsze Mieszkanie”, który ma na celu wesprzeć Polaków chcących kupić swoje pierwsze M. Przygotowano dwa rozwiązania – dopłaty na poczet kredytu hipotecznego lub stworzenie konta oszczędnościowego na jego zakup w przyszłości. Kto i na jakich zasadach będzie mógł stać się beneficjentem nowego programu mieszkaniowego?
Czytaj dalej
Najem pokoju – na co powinni uważać najemcy?
— 4 stycznia 2023

Bez względu na to, czy wynajmujemy pokój, czy mieszkanie, nasze prawa gwarantuje ustawa o ochronie praw lokatorów. Przy umowach najmu dotyczących konkretnego pokoju stosuje się zasady używalności części wspólnych (kuchnia, łazienka itp.). Ponieważ formalnie nie zostały one wynajęte, a tylko oddane do użytku, ważną kwestią jest odpowiedzialność za poczynione w nich szkody. Na jakie jeszcze…
Czytaj dalej
Najem instytucjonalny – szanse i wyzwania
— 28 grudnia 2022

Deweloperzy zmagają się obecnie z wyraźnym spadkiem popytu. Z pewnością jest to powiązane z zapaścią na rynku kredytów hipotecznych. Choć Polacy są przywiązani do własności, ich zdolność kredytowa mocno się ograniczyła. W związku z tym coraz więcej osób, które w innych warunkach inwestowały w mieszkanie, dziś szuka lokalu do wynajęcia. Czy wyjściem z tej sytuacji…
Czytaj dalej
Uwaga na termin podatku za najem
— 22 grudnia 2022

Wraz z końcem 2022 roku nastąpi otwarcie okresu rozliczeniowego podatku PIT, a to oznacza konieczność rozliczenia się podatników z urzędem skarbowym. Wśród nich znajdują się m.in. ryczałtowcy, którzy generują swoje przychody z wynajmu prywatnego i rozliczają się na podstawie PIT-28. To właśnie ww. osoby muszą zwrócić swoją uwagę na obowiązujące w 2023 roku terminy zapłaty…
Czytaj dalej
Polacy nie mają pieniędzy na kupno mieszkania, dlatego wynajmują
— 19 grudnia 2022

Zgodnie z najnowszymi statystykami, coraz mniej Polaków, w szczególności młodych, kupuje mieszkania. W zamian za to rośnie liczba tych, którzy decydują się na najem. Powodów tej sytuacji jest wiele. W artykule przeanalizujemy te najważniejsze i bliżej przyjrzymy się sytuacji na rynku wynajmu w Polsce.
Czytaj dalej
Najem okazjonalny – jakich błędów w umowach unikać?
— 16 grudnia 2022

Umowa najmu okazjonalnego jest korzystna dla właścicieli mieszkań, ponieważ ułatwia eksmisję lokatora, który jest uciążliwy lub nie płaci czynszu w terminie. Dla najemcy najem okazjonalny jest dużo mniej bezpieczny. Jednak taka umowa staje się teraz coraz bardziej popularna, gdy nieruchomości na wynajem brakuje, bo lokatorzy muszą spełniać wymagania właścicieli mieszkań.
Czytaj dalej
Ceny najmu spadają – raport Expandera i Rentier.io
— 12 grudnia 2022

Październik okazał się przełomowy pod względem konsekwentnie rosnących stawek najmu. Po raz pierwszy od wielu miesięcy w 9 z 16 badanych miastach w kraju odnotowano spadek stawek czynszu – wynika z najnowszego raportu Expandera i Rentier.io. W kolejnych 2 metropoliach nie zaobserwowano żadnych zmian, natomiast w 5 pozostałych stawki najmu kolejny raz wzrosły.
Czytaj dalej
Wynajmujący nie będą mogli odliczać kosztów
— 9 grudnia 2022

Szereg skomplikowanych zmian, jakie wprowadził Polski Ład, dotyka różnych stref opodatkowania, np. wynajmu nieruchomości. Efektem „Polskiego Ładu” będzie m.in. np. brak możliwości odliczenia od podatku czynności cywilnoprawnych i opłat notarialnych, a także odsetek kredytu w przypadku mieszkań zakupionych na wynajem. Nowe zasady będą obowiązywać od 2023 roku.
Czytaj dalej