Wraz z końcem 2022 roku nastąpi otwarcie okresu rozliczeniowego podatku PIT, a to oznacza konieczność rozliczenia się podatników z urzędem skarbowym. Wśród nich znajdują się m.in. ryczałtowcy, którzy generują swoje przychody z wynajmu prywatnego i rozliczają się na podstawie PIT-28. To właśnie ww. osoby muszą zwrócić swoją uwagę na obowiązujące w 2023 roku terminy zapłaty należnego podatku, które zostały zmodyfikowane przez wprowadzenie przepisów Polskiego Ładu.
Założenia Polskiego Ładu sprawiły, że od 1 stycznia 2023 roku prywatni najemcy będą mogli się rozliczać tylko na zasadach ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych według dwóch stawek podatku – 8,5 proc. lub 12,5 proc. Niższa stawka obowiązuje przy rocznych przychodach z tytułu najmu do 100 000 tys. zł, a przekroczenie tej kwoty skutkuje naliczeniem wyższego podatku. Dodatkowo ta forma opodatkowania nie pozwala na odliczanie kosztów powstałych wskutek np. remontów, odpisów amortyzacyjnych, odsetek od kredytów hipotecznych, ale również nie uwzględnia kwoty wolnej od podatku. Oznacza to brak możliwości wyboru dotychczasowej opcji skali podatkowej, która obowiązywała jeszcze w 2022 roku uznanym za okres przejściowy mający przygotować Polaków do nowych zasad. Oprócz okrojenia form opodatkowania Polski Ład zmodyfikował także terminy rozliczeń za najem prywatny i nowe ustalenia dotyczą zarówno firm, jak i osób rozliczających przychody z wynajmu w oparciu o ryczałt. W 2023 roku wszyscy podatnicy opodatkowani ryczałtem będą po raz pierwszy zobowiązani do rozliczenia się w dniach od 15 lutego do 2 maja 2023 roku.
Podatnicy rozliczający ryczałt od najmu prywatnego muszą w 2023 r. zwrócić szczególną uwagę, kiedy należy uregulować należności wynikające z rocznego podatku. Wiele osób może bowiem mylnie uważać, że w momencie, kiedy przesunięciu uległ termin składania PIT-28, również zapłata podatku odbywa się w tym samym okresie. Jednak nowelizacja Polskiego Ładu rozdzieliła dwie, powyższe kwestie i od 2023 roku deklaracje PIT-28 można złożyć maksymalnie do 2 maja, zaś podatek należy uregulować do 28 lutego. Również najpóźniej do 28 lutego 2023 roku muszą zostać zapłacone zaliczki na poczet podatku za grudzień i ostatni kwartał 2022 r. Warto zaznaczyć, że za uregulowanie podatku po ustawowo wyznaczonym terminie podatnikowi grozi wymierzenie kary karno-skarbowej.
Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe (SIM) stanowią nowy filar wsparcia dla rodzin bez własnego lokum, oferując im możliwość wynajmu mieszkań po cenach znacznie niższych niż na rynku. Zastępują one dawniej popularne TBS-y i koncentrują się na realizacji inwestycji związanych z budownictwem społecznym, ale z nowym, znacznie nowocześniejszym podejściem.
Inwestowanie w nieruchomości wymaga posiadania znacznych środków lub posiłkowania się kredytami. Do tego potrzebna jest też wiedza prawna i dopełnianie wielu formalności. Zainteresowani takimi inwestycjami, mają alternatywę w postaci REIT-ów, które wkrótce mogą się pojawić w Polsce. Czym są i jak działają? Dlaczego warto się im przyjrzeć?
Z raportu przygotowanego przez Otodom wynika, że w lutym 2024 roku średnia stawka ofertowa czynszu wynosiła w Polsce nieco ponad 3500 zł, przy czym w Warszawie było to już ponad 5 tys. zł. Drogi najem jest problemem, ale okazuje się, że dla kilku grup zawodowych nie aż tak dużym. Są osoby, które w ramach profitu…
Z raportu przygotowanego przez Expandera i Rentier.io wynika, że w 14 spośród 17 analizowanych największych polskich miast w lutym 2024 roku koszty najmu uległy obniżeniu. Przeciętny spadek kosztów najmu wyniósł 1,93 procent. Biorąc pod uwagę, że ceny zakupu mieszkań wciąż rosną, spadek cen najmu powoduje, że inwestycja w mieszkanie na wynajem staje się mniej opłacalna.
Wśród wielu obietnic składanych przez kandydatów na różne urzędy, te dotyczące mieszkalnictwa zawsze wzbudzają szczególne emocje. Nie inaczej jest w przypadku Warszawy, gdzie Magdalena Biejat, znana postać polityczna i wicemarszałek Senatu, przedstawiła swój ambitny plan związany z budownictwem mieszkań na wynajem. Obietnica ta, jak się okazuje, ma szansę na zmianę krajobrazu mieszkalnego stolicy i poprawę…
Rynek najmu nieruchomości od kilku miesięcy jest stabilny. Co może niepokoić wynajmujących mieszkania, to rosnąca liczba ogłoszeń. Jak podaje Expander i Rentier.io, wyniki badania przeprowadzonego w 17 polskich miastach pokazują, że liczba aktywnych ogłoszeń najmu wynosi 68 tysięcy. Tymczasem moda na inwestowanie w mieszkania do wynajęcia nasila się. Co wpływa na opłacalność takiej inwestycji?
Ministerstwo Rozwoju i Technologii ogłosiło ambitny plan budowy 100 tys. mieszkań na tani wynajem. Ma to być największy po 1989 roku program wspierający mieszkalnictwo społeczne. Wskazana przez resort liczba ma zostać osiągnięta jeszcze przed końcem bieżącej kadencji sejmu, a pomóc mają w tym nowe ustawy wspierające samorządy w budowie mieszkań na tani wynajem.
Umowa poręczenia jest zawierana podczas podpisywania umowy najmu mieszkania. Pozwala zabezpieczyć interesy właściciela nieruchomości przed tym, że lokator nie zapłaci czynszu. Wyjaśniamy, kto ją podpisuje i kiedy może być dobrym rozwiązaniem.
Mieszkanie za remont umożliwia wynajęcie od gminy lokalu na lepszych niż standardowe warunkach w zamian za przeprowadzenie jego remontu i przywrócenie pełnej funkcjonalności. Program cieszy się sporą popularnością, ale niestety nie jest dostępny we wszystkich gminach.
Do listy Krajowego Rejestru Długów wpisanych zostało w ostatnim czasie 19 tys. lokatorów, zadłużonych na kwotę 280 mln zł. Jak wynika z badania przeprowadzonego przez KRD, średni dług mieszkaniowy wynosi 15 tys. zł. Specjaliści uważają, iż jest to jedynie ułamek całkowitego zadłużenia Polaków, które z różnych względów nie trafia do KRD.
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz