W związku ze starzeniem się społeczeństwa w Polsce wzrasta liczba osób w podeszłym wieku, a co za tym idzie, zapotrzebowanie na mieszkania dostosowane do ich potrzeb. Domy opieki nieraz nie są w stanie sprostać oczekiwaniom seniorów. Dlatego lepszym rozwiązaniem mogą się okazać mieszkania, które zawierają udogodnienia dopasowane do potrzeb tej grupy wiekowej.
Oba te warunki można spełnić przez wdrożenie idei assisted living (dosł. mieszkalnictwo wspomagane). Polega ona na tym, że osoby starsze i z niepełnosprawnościami prowadzą w miarę możliwości niezależne życie, a z drugiej strony mogą w razie potrzeby skorzystać z pomocy, a usługi do nich skierowane są łatwo dostępne.
Zinkevych/bigstockphoto.com
Jakie rozwiązania można zastosować w mieszkaniach zaprojektowanych dla seniorów? Wiele osób starszych ma problemy z poruszaniem się, więc niektóre ze stosowanych udogodnień są takie jak w przypadku osób niepełnosprawnych. Dąży się do likwidacji barier architektonicznych – progów i różnic poziomów podłogi. W budynkach dostępne są podjazdy dla wózków inwalidzkich i windy docierające na wszystkie poziomy. Korytarze i drzwi są szerokie, aby można było łatwo się przemieszczać o kulach czy na wózku. Z myślą o osobach słabowidzących i słabosłyszących dostępne są głośnomówiące windy i domofony. Stosuje się też dodatkowe oświetlenie ułatwiające poruszanie się po mieszkaniu i budynku po zmroku.
Bardzo istotne jest także odpowiednie wyposażenie łazienki – uchwyty i poręcze przy misce ustępowej, płytkie brodziki lub kabiny bezbrodzikowe zamiast głębokich wanien, szafki umiejscowione na odpowiedniej wysokości oraz podłogi antypoślizgowe.
Zaobserwowano, że osoby starsze najczęściej wybierają lokale kompaktowe. Duże mieszkania nie są im potrzebne, a koszty utrzymania nieraz przekraczają ich możliwości finansowe. Z drugiej strony seniorzy są zwykle przyzwyczajeni do dość tradycyjnego rozkładu mieszkania, więc nawet przy małym metrażu wolą mieć osobne pomieszczenia niż otwartą przestrzeń.
Jeśli chodzi o ułatwienia dostępne w otoczeniu budynku, jedną z najważniejszych kwestii jest łatwy dostęp do pomocy medycznej. Dlatego istotne jest, by w pobliżu znajdowała się placówka medyczna i apteka. Bardzo ważne są też możliwości ciekawego spędzania wolnego czasu i rozwijania zainteresowań. Dlatego pożądane jest sąsiedztwo kin, teatrów, domów kultury, parków, uniwersytetów trzeciego wieku czy siłowni. Kolejnym istotnym czynnikiem są dobre połączenia komunikacyjne z innymi częściami miasta i niewielka odległość od przystanków autobusowych czy tramwajowych. Specjaliści nie zalecają jednak tworzenia osobnych osiedli tylko dla seniorów, gdyż ważna jest integracja z przedstawicielami innych grup wiekowych.
Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe (SIM) stanowią nowy filar wsparcia dla rodzin bez własnego lokum, oferując im możliwość wynajmu mieszkań po cenach znacznie niższych niż na rynku. Zastępują one dawniej popularne TBS-y i koncentrują się na realizacji inwestycji związanych z budownictwem społecznym, ale z nowym, znacznie nowocześniejszym podejściem.
Z raportu przygotowanego przez Otodom wynika, że w lutym 2024 roku średnia stawka ofertowa czynszu wynosiła w Polsce nieco ponad 3500 zł, przy czym w Warszawie było to już ponad 5 tys. zł. Drogi najem jest problemem, ale okazuje się, że dla kilku grup zawodowych nie aż tak dużym. Są osoby, które w ramach profitu…
Z raportu przygotowanego przez Expandera i Rentier.io wynika, że w 14 spośród 17 analizowanych największych polskich miast w lutym 2024 roku koszty najmu uległy obniżeniu. Przeciętny spadek kosztów najmu wyniósł 1,93 procent. Biorąc pod uwagę, że ceny zakupu mieszkań wciąż rosną, spadek cen najmu powoduje, że inwestycja w mieszkanie na wynajem staje się mniej opłacalna.
Wśród wielu obietnic składanych przez kandydatów na różne urzędy, te dotyczące mieszkalnictwa zawsze wzbudzają szczególne emocje. Nie inaczej jest w przypadku Warszawy, gdzie Magdalena Biejat, znana postać polityczna i wicemarszałek Senatu, przedstawiła swój ambitny plan związany z budownictwem mieszkań na wynajem. Obietnica ta, jak się okazuje, ma szansę na zmianę krajobrazu mieszkalnego stolicy i poprawę…
Rynek najmu nieruchomości od kilku miesięcy jest stabilny. Co może niepokoić wynajmujących mieszkania, to rosnąca liczba ogłoszeń. Jak podaje Expander i Rentier.io, wyniki badania przeprowadzonego w 17 polskich miastach pokazują, że liczba aktywnych ogłoszeń najmu wynosi 68 tysięcy. Tymczasem moda na inwestowanie w mieszkania do wynajęcia nasila się. Co wpływa na opłacalność takiej inwestycji?
Ministerstwo Rozwoju i Technologii ogłosiło ambitny plan budowy 100 tys. mieszkań na tani wynajem. Ma to być największy po 1989 roku program wspierający mieszkalnictwo społeczne. Wskazana przez resort liczba ma zostać osiągnięta jeszcze przed końcem bieżącej kadencji sejmu, a pomóc mają w tym nowe ustawy wspierające samorządy w budowie mieszkań na tani wynajem.
Mieszkanie za remont umożliwia wynajęcie od gminy lokalu na lepszych niż standardowe warunkach w zamian za przeprowadzenie jego remontu i przywrócenie pełnej funkcjonalności. Program cieszy się sporą popularnością, ale niestety nie jest dostępny we wszystkich gminach.
Do listy Krajowego Rejestru Długów wpisanych zostało w ostatnim czasie 19 tys. lokatorów, zadłużonych na kwotę 280 mln zł. Jak wynika z badania przeprowadzonego przez KRD, średni dług mieszkaniowy wynosi 15 tys. zł. Specjaliści uważają, iż jest to jedynie ułamek całkowitego zadłużenia Polaków, które z różnych względów nie trafia do KRD.
Eksperci z serwisu Otodom przeanalizowali, czy w aktualnych realiach rynkowych bardziej opłaca się wynajmować mieszkanie czy kupić je na kredyt. Okazuje się, że wszystko zależy od miasta, w którym chcemy mieszkać. W niektórych z nich wyższy będzie miesięczny czynsz, a w innych rata kredytu.
Nieruchomości uchodzą w Polsce za pewną inwestycję. Biorąc pod uwagę zmiany cen w ostatnich latach, to ci, którzy się zdecydowali na taki zakup, zrobili świetny interes. Według portalu Otodom, od 2015 do 2023 roku mieszkania na rynku wtórnym podrożały o 87 proc., a na pierwotnym o 95 proc. Jaka była skala zakupów nieruchomości na cele…
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz