Ogłoszenie jest jedną z najkrótszych form wypowiedzi pisemnej. W prasie i mediach znajduje się ogromna ilość anonsów, w tym także dotyczących wynajmu mieszkania. Zredagowanie skutecznego ogłoszenia nie należy do najłatwiejszych zadań. Co zatem należy zrobić, aby to Twoja informacja została zauważona i wzbudziła ciekawość potencjalnych klientów? Jakich błędów uniknąć?

Kiedy wynajmujący (najczęściej właściciel mieszkania) zawrze umowę najmu ze swoim lokatorem, traci on prawo do korzystania i używania wynajętego już „M”. Nie może on także przebywać w nim bez zgody i wiedzy najemcy. Jednak w pewnych sytuacjach najemca ma obowiązek udostępnić najmowany przez siebie lokal właścicielowi.

Obowiązek utrzymania wynajmowanego mieszkania w stanie umożliwiającym normalne z niego korzystanie, spoczywa po części po stronie wynajmującego, czyli właściciela mieszkania oraz po stronie najemcy. W związku z tym zależenie od tego, jaki rodzaj remontu jest w mieszkaniu przeprowadzany, jego koszty poniesie właściciel lub lokator.

Kwestia wynajmowania mieszkania nie jest sprawą prostą zarówno dla właściciela mieszkania oraz dla osoby poszukującej takiej nieruchomości. Zanim zdecydujemy się wynająć komuś swoje mieszkanie, warto zapoznać się szczegółowo z obowiązującymi przepisami dotyczącymi najmu oraz praw lokatorów.

Wiele osób prowadzących działalność gospodarczą decyduje się na zarejestrowanie firmy pod adresem, pod którym zamieszkują. Jeśli nie posiadają mieszkania własnościowego, jako adres podają mieszkanie wynajmowane. Jednak mimo że założenie firmy w nie swoim mieszkaniu teoretycznie nie jest takie proste, to w praktyce, najczęściej przez niedokładność urzędników, zdarzają się takie przypadki. Przede wszystkim jednak dla zarejestrowania…

Posiadanie i wynajmowanie mieszkania może być dodatkowym, a nawet głównym zajęciem zarobkowym właściciela nieruchomości. Aby jednak czerpać z wynajmu jak najwięcej korzyści przy jednoczesnej minimalizacji ryzyka związanego z niewypłacalnością najemcy, należy przed zawarciem umowy dołożyć wszelkich starań, aby upewnić się, czy problemy takie nie nastąpią.

Jednym z ważniejszych postanowień umowy najmu jest określenie wysokości comiesięcznego czynszu, jaki najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu. Przy najmie krótkotrwałym najczęściej jego wysokość nie ulega zmianie, ale już przy umowach zawieranych na czas kilku lat lub na czas nieograniczony zmiana wysokości czynszu jest rzeczą naturalną spowodowaną dynamiką rynku i gospodarki.

Inwestycja w nieruchomości uważana jest za jedną z lepszych lokat kapitału. Rzeczywiście w porównaniu do innych dóbr, cenom nieruchomości w najbliższym czasie nie grozi drastyczny spadek, i są one dosyć stabilne, więc małe jest ryzyko straty. Ponadto będąc właścicielem mieszkania można czerpać dodatkowe korzyści z jego wynajmowania. Jak jednak to zorganizować, aby ponoszone nakłady nie…