Poradnik intratnego wynajmu

Flipping a ceny mieszkań
— 7 lutego 2020

Ceny mieszkań w Polsce rosną w zatrważającym tempie. Jedynie 4 europejskie kraje mogą pochwalić się szybszym wzrostem. Najbardziej napompowany jest krakowski rynek nieruchomości – tam brakuje nowych ofert. Czy grozi nam pęknięcie bańki cenowej? Warunki do tego, aby powstała, są wprost idealne. Z pewnością przyczynia się do tego również flipping. Czym on jest i w…
Czytaj dalej
Wielka płyta dobrze się sprzedaje
— 28 stycznia 2020

Mało atrakcyjne zewnętrznie, ale solidnie wybudowane – nieruchomości z wielkiej płyty są na topie i sprzedają się w ekspresowym tempie. Skąd zainteresowanie mieszkaniami w szarych blokowiskach? Osiedla tego typu są przede wszystkim tańsze niż nowo wybudowane lokale. Ponadto wielka płyta znajduje się zazwyczaj w dogodnym położeniu w danym mieście i posiada bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturę.
Czytaj dalej
Najem a biała lista VAT
— 23 stycznia 2020

W związku z utworzeniem tzw. białej listy najemcy zaczęli informować przedsiębiorców uzyskujących dodatkowe przychody z tytułu najmu, że będą opłacać czynsz tylko na rachunki wskazane na ww. liście.
Czytaj dalej
Jak rozliczać najem prywatny?
— 20 stycznia 2020

Sposób na zarobek? Bardzo popularne stało się ostatnio kupowanie mieszkań po to, aby później je wynajmować. Brzmi świetnie, czysty zysk. Jednak czy jest to naprawdę tak opłacalne jak się wydaje? O tym akurat zadecyduje forma opodatkowania, na jaką się zdecydujesz.
Czytaj dalej
Najem wciąż droższy niż kupno mieszkania
— 17 stycznia 2020

Popularność najmu mieszkań nie maleje, choć stale rośnie sprzedaż nowych nieruchomości. Jednak zakup mieszkania, nawet przy niskokosztowym kredycie, okazuje się coraz mniej opłacalną inwestycją ze względu na dysproporcję wzrostów w branży mieszkaniowej.
Czytaj dalej
Najem a split payment
— 13 stycznia 2020

Większość osób wynajmujących mieszkanie prywatnie, bez działalności gospodarczej nie ma pojęcia, że jest podatnikiem VAT. A wiąże się to z koniecznością rozbicia płatności zgodnie ze split payment. Prawo nakłada na nich jednak taki wymóg tylko w szczególnej sytuacji. Jest jednak prosty sposób, aby tego uniknąć.
Czytaj dalej
Czy inwestowanie w najem stanie się ryzykowne?
— 9 stycznia 2020

Nieruchomości od zawsze uważane były za jedno z najbardziej pewnych źródeł ulokowania swoich oszczędności. Jednak ogólnoświatowy kryzys z roku 2008 uświadomił wielu osobom, iż nawet rynek nieruchomości nie jest odporny na kryzys gospodarczy. Obecnie eksperci również ostrzegają, iż należy być ostrożnym i coraz częściej mówi się o spowolnieniu oraz recesji na rynku nieruchomości.
Czytaj dalej
Eksmisje – gdzie najwięcej?
— 7 stycznia 2020

To brutalna rzeczywistość. Eksmisje, choć mówi się o nich niewiele, one wciąż się zdarzają. Na szczęście są coraz rzadszym zjawiskiem. Ich liczba różni się również w zależności od rejonu kraju. W których powiatach ludzie najczęściej tracą dach nad głową?
Czytaj dalej
Ile lat trzeba pracować na mieszkanie?
— 30 grudnia 2019

Sytuację gospodarczą kraju często określa się na podstawie tego, ile czasu trzeba pracować, aby zarobić na poszczególne dobra – dom, mieszkanie, samochód. Jakiś czas temu GUS udostępnił informacje o tym, jak wygląda mediana zarobków w Polsce. Na tej podstawie można obliczyć ile lat musimy pracować na mieszkanie, a tym samym ocenić sytuację w naszym kraju.
Czytaj dalej
Jak czytać księgę wieczystą?
— 27 grudnia 2019

Przed zakupem mieszkania lub domu na rynku wtórnym należy bezwzględnie przejrzeć księgę wieczystą danej nieruchomości. Pozwoli nam ona upewnić się co do stanu prawnego lokalu, dzięki czemu możemy uniknąć ewentualnych nieprzyjemnych konsekwencji.
Czytaj dalej