Sytuację gospodarczą kraju często określa się na podstawie tego, ile czasu trzeba pracować, aby zarobić na poszczególne dobra – dom, mieszkanie, samochód. Jakiś czas temu GUS udostępnił informacje o tym, jak wygląda mediana zarobków w Polsce. Na tej podstawie można obliczyć ile lat musimy pracować na mieszkanie, a tym samym ocenić sytuację w naszym kraju.
Raz na dwa lata GUS puszcza w obieg dość wiarygodne dane, dotyczące wynagrodzeń polskich pracowników. Statystyki są opracowane na podstawie informacji pozyskanych ze wszystkich przedsiębiorstw zatrudniających powyżej 9 osób. Ostatni raport pochodzi z października 2018 roku i został opublikowany stosunkowo niedawno. Mediana wyniosła wówczas 2948 złotych netto (GUS podaje kwoty brutto). Oznacza to, że od 2006 roku podniosła się o 1499 złotych. W październiku 2006 roku wynosiła ona bowiem 1449 złotych. Największy skok wynagrodzenia w górę nastąpił natomiast pomiędzy latami 2016- 018. Mediana w tym okresie podniosła się z 2513 złotych netto (2016 rok) do wspomnianych 2948 złotych netto (2018 rok).
arekmalang/bigstockphoto.com
Na mieszkanie o metrażu 55 mkw., w 2016 roku musielibyśmy pracować około 36 lat (przy założeniu, że co miesiąc na nasze konto oszczędnościowe, z oprocentowaniem wyższym od inflacji o 1 punkt procentowy, przelewalibyśmy około 20% wypłaty). Warto pamiętać, że dotyczy to osób, które otrzymują wynagrodzenie takie, jak mediana zarobków w Polsce. Oznacza to, że połowa Polaków musiałaby pracować na 55-metrową nieruchomość jeszcze dłużej. W 2018 roku natomiast mediana poszła w górę, ale ceny mieszkań również. A jednak udało się skrócić liczbę lat, które należy poświęcić na pracę, aby zakupić nieruchomość. Przy tych samych założeniach, kupując mieszkanie w 2018 roku, moglibyśmy je kupić za 33-letnie oszczędności. Wciąż jest to jednak za długo.
Choć sytuacja w Polsce wyraźnie poszła w dobrym kierunku, to wciąż nie jest ona idealna. Daleko nam do tego, aby w społeczeństwie panował spokój i zadowolenie. Nic dziwnego. 33 lata, aby kupić mieszkanie? Brzmi jak żart. Warto również pamiętać o tym, że powyższe opracowanie dotyczy ujęcia ogólnopolskiego. W największych metropoliach również widać niewielką poprawę, jednak czas pracy na mieszkanie i tak jest zatrważająco długi – w 2016 roku było to bowiem 47 lat, a w 2018 roku już 45 lat.
Z raportu przygotowanego przez Otodom wynika, że w lutym 2024 roku średnia stawka ofertowa czynszu wynosiła w Polsce nieco ponad 3500 zł, przy czym w Warszawie było to już ponad 5 tys. zł. Drogi najem jest problemem, ale okazuje się, że dla kilku grup zawodowych nie aż tak dużym. Są osoby, które w ramach profitu…
Z raportu przygotowanego przez Expandera i Rentier.io wynika, że w 14 spośród 17 analizowanych największych polskich miast w lutym 2024 roku koszty najmu uległy obniżeniu. Przeciętny spadek kosztów najmu wyniósł 1,93 procent. Biorąc pod uwagę, że ceny zakupu mieszkań wciąż rosną, spadek cen najmu powoduje, że inwestycja w mieszkanie na wynajem staje się mniej opłacalna.
Wśród wielu obietnic składanych przez kandydatów na różne urzędy, te dotyczące mieszkalnictwa zawsze wzbudzają szczególne emocje. Nie inaczej jest w przypadku Warszawy, gdzie Magdalena Biejat, znana postać polityczna i wicemarszałek Senatu, przedstawiła swój ambitny plan związany z budownictwem mieszkań na wynajem. Obietnica ta, jak się okazuje, ma szansę na zmianę krajobrazu mieszkalnego stolicy i poprawę…
Rynek najmu nieruchomości od kilku miesięcy jest stabilny. Co może niepokoić wynajmujących mieszkania, to rosnąca liczba ogłoszeń. Jak podaje Expander i Rentier.io, wyniki badania przeprowadzonego w 17 polskich miastach pokazują, że liczba aktywnych ogłoszeń najmu wynosi 68 tysięcy. Tymczasem moda na inwestowanie w mieszkania do wynajęcia nasila się. Co wpływa na opłacalność takiej inwestycji?
Ministerstwo Rozwoju i Technologii ogłosiło ambitny plan budowy 100 tys. mieszkań na tani wynajem. Ma to być największy po 1989 roku program wspierający mieszkalnictwo społeczne. Wskazana przez resort liczba ma zostać osiągnięta jeszcze przed końcem bieżącej kadencji sejmu, a pomóc mają w tym nowe ustawy wspierające samorządy w budowie mieszkań na tani wynajem.
Mieszkanie za remont umożliwia wynajęcie od gminy lokalu na lepszych niż standardowe warunkach w zamian za przeprowadzenie jego remontu i przywrócenie pełnej funkcjonalności. Program cieszy się sporą popularnością, ale niestety nie jest dostępny we wszystkich gminach.
Do listy Krajowego Rejestru Długów wpisanych zostało w ostatnim czasie 19 tys. lokatorów, zadłużonych na kwotę 280 mln zł. Jak wynika z badania przeprowadzonego przez KRD, średni dług mieszkaniowy wynosi 15 tys. zł. Specjaliści uważają, iż jest to jedynie ułamek całkowitego zadłużenia Polaków, które z różnych względów nie trafia do KRD.
Eksperci z serwisu Otodom przeanalizowali, czy w aktualnych realiach rynkowych bardziej opłaca się wynajmować mieszkanie czy kupić je na kredyt. Okazuje się, że wszystko zależy od miasta, w którym chcemy mieszkać. W niektórych z nich wyższy będzie miesięczny czynsz, a w innych rata kredytu.
Nieruchomości uchodzą w Polsce za pewną inwestycję. Biorąc pod uwagę zmiany cen w ostatnich latach, to ci, którzy się zdecydowali na taki zakup, zrobili świetny interes. Według portalu Otodom, od 2015 do 2023 roku mieszkania na rynku wtórnym podrożały o 87 proc., a na pierwotnym o 95 proc. Jaka była skala zakupów nieruchomości na cele…
Jeśli chcemy inwestować na polskim rynku nieruchomości, musimy kupić mieszkanie lub lokal komercyjny. Masowe wykupywanie mieszkań spowodowało jednak problemy z podażą i jest jednym z czynników, który powoduje zachwianie równowagi na rynku. REIT-y mogłyby ułatwić inwestowanie osobom posiadającym mniejszy kapitał i wpłynąć na zmianę sytuacji na rynku.
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz