Poradnik intratnego wynajmu

Mieszkanie dla studenta – kupić czy wynająć?
— 15 listopada 2021

Dorosłe dziecko wyjeżdża na studia do dużego miasta. Dobrze, jeśli dostanie miejsce w akademiku. Jeśli nie – pozostaje wynajem albo zakup mieszkania. Analitycy z Centrum AMRON przygotowali raport „Studenci na rynku nieruchomości 2021”. Oto, co możemy z niego wywnioskować.
Czytaj dalej
Plany regulacji najmu krótkoterminowego
— 10 listopada 2021

Już wkrótce rynek najmu objąć mogą nowe regulacje. Ich celem ma być m.in. usunięcie szarej strefy. Propozycja Ministerstwa Rozwoju i Technologii to powołanie do życia centralnego rejestru usług hotelarskich. Branża hotelarska domaga się jednak bardziej zdecydowanych działań i wprowadzanie licencji na wynajem.
Czytaj dalej
Duże mieszkania – najem tańszy niż rata kredytu
— 8 listopada 2021

Koszt wynajmu i rata kredytu to wartości dość zbliżone. Od kondycji rynku, ale też lokalnej sytuacji w branży zależy to, która z nich jest wyższa. Jeszcze do niedawna w zasadzie we wszystkich większych polskich miastach mieliśmy do czynienia z sytuacją, gdzie rata była niższa niż koszt wynajmu. Sprawiało to, że w ujęciu miesięcznym taniej było…
Czytaj dalej
Jak wynająć mieszkanie w kamienicy?
— 5 listopada 2021

W ostatnich latach mieszkania usytuowane w kamienicach zyskały na popularności, tworząc nową, samodzielną grupę nieruchomości inwestycyjnych. Po nabyciu takiego lokalu jego nowy właściciel najczęściej w pierwszej kolejności poddaje go rewitalizacji, aby następnie czerpać zyski z wynajmu. Jakie zalety posiadają tego typu mieszkania i do kogo najlepiej kierować ogłoszenia o chęci najmu?
Czytaj dalej
Podwyżka stóp procentowych a rynek nieruchomości
— 2 listopada 2021

Dwoma głównymi aspektami, które od czasów rozpoczęcia pandemii koronawirusa generowały ruch na rynku mieszkaniowym i miały znaczący wpływ na zwiększony popyt wśród nabywców były niskie stopy procentowe, a także ciągle rosnąca inflacja. 6 października br. Rada Polityki Pieniężnej poinformowała o wzroście stóp procentowych, które do tej pory były jedynie potencjalnym ryzykiem dla pożyczkobiorców, obecnie mają…
Czytaj dalej
Rozbieżność cen mieszkań i najmu w UE
— 25 października 2021

W ciągu ostatniej dekady ceny nieruchomości w Unii Europejskiej znacznie poszły w górę. Analitycy finansowi wykazują, że stawki za wynajem nie dorównywały ceną mieszkań. Dane Europejskiego Urzędu Statystycznego pokazują podsumowanie cen nieruchomości i wysokości czynszów. Gdzie były one rekordowe, a gdzie znacznie spadły?
Czytaj dalej
Studenci wrócili na rynek najmu
— 21 października 2021

Październik to miesiąc, w którym studenci kończą swoje wakacje i zaczyna się nowy semestr nauki. Wielu z nich wraca wtedy do miejsca, w którym studiują, aby wynająć mieszkanie. Jednak wskutek wielkiego popytu, jaki panuje na rynku nieruchomości od dłuższego czasu, tym razem mogą mieć problemy. Z jednej strony dostępnych mieszkań może być mniej, z drugiej…
Czytaj dalej
Nowe mieszkania coraz mniejsze
— 18 października 2021

Zaskakujące dane Głównego Urzędu Statystycznego wskazują, że Polacy mają coraz mniejsze mieszkanie. Powierzchni lokali mieszkalnych sukcesywnie maleje od 2009 roku. Od tego czasu statystyczne mieszkanie zmniejszyło się aż o 9 metrów kwadratowych. Co ciekawe, Polacy nie chcą kupować coraz mniejszych nieruchomości, jednak rosnące koszty sprawiły, że większość stać tylko na mniejsze mieszkania.
Czytaj dalej
Co aktualnie wpływa na rynek i stawki najmu mieszkań?
— 14 października 2021

Stawki najmu mieszkań wyraźnie spadły w czasie pandemii. Jak wynika z raportu Expandera za rok 2020, w przypadku małych i średniej wielkości lokali w Krakowie, Gdańsku i Warszawie był to spadek o mniej więcej 10 proc. w porównaniu z IV kwartałem poprzedniego roku. Powodem były kolejne lockdowny, które przerzuciły pracowników na zdalną pracę, a studentów…
Czytaj dalej
Ceny mieszkań w Polsce. Wnioski z danych GUS
— 11 października 2021

W wielu częściach Polski ceny wzrastają z roku na rok, co zawęża listę miejsc, gdzie można żyć wygodnie i dostatecznie tanio. Popularność pracy zdalnej zyskuje na zainteresowaniu, więc warto wybrać lokum w dowolnym miejscu w Polsce sugerując się jego ceną, zamiast przepłacać za nieruchomość w dużym mieście.
Czytaj dalej